建设工程合同在生活中并不是很常见，它主要是在建筑方面才会使用

建设工程合同在生活中并不是很常见，它主要是在建筑方面才会使用，因此很多人对该合同其实没有一个正确的认识，不知道它的特征到底有哪些。针对这个问题，我们下文介绍了建设工程合同的特征，供您做一个了解。
一、建设工程合同有哪些特征

(一)合同的标的物仅限于基本建设工程。即主要作为基本建设工程的各类建筑物、地下设施附属设施的建筑，以及对线路、管道、设备进行的安装建设。
(二)合同的主体存在限制。建设工程合同的主体是有限制的，承包人只能是具有从事勘察、设计、建筑、安装资格的人。根据法释[2004]14号第一条的规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质登记的，或没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的，建设工程施工合同无效。但该司法解释第5条确认，承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级的，当事人请求按照合同无效处理的，不予支持。
(三)建设工程合同具有较强的国家管理型。由于建设工程的标的物为不动产，工程建设对国家和社会生活的方方面面影响较大，在建设工程合同的订立和履行上，就具有强烈的国家干预的色彩。
(四)建设工程合同的要式性。即法律对建设工程合同的形式要件有特殊要求，其应当采取书面形式。
二、建设工程合同的效力是怎样的
关于建设工程合同的效力，应当适用《合同法》第三章关于合同的效力的规定。但是《合同法》第三章的规定属于一般性规定，具体到各种有名合同的实际情况，则存在种种制约合同效力的具体因素，就建设工程合同而言，影响其效力的因素在司法实践中主要体现为如下几个方面：
(一)合同主体
建设工程合同是规定发包人与承包人之间权利义务关系的协议，建设工程合同主体方面对合同效力的影响主要表现为合同当事人的主体资格。
1、关于发包人的主体资格
我国《合同法》及《建筑法》未对发包人的主体资格作出明确的限定，但是从实践看，发包人一般为法人或其他组织，自然人一般不是发包人但法律并未排斥自然人的发包人地位。实践中由于发包人的主体资格而导致合同无效的情形几乎没有。
2、关于承包人的主体资格
建设工程项目完成者是作为承包人的勘察单位、设计单位、施工企业，建设工程项目的工期、质量、效益关键取决于这些单位和企业的综合素质和能力。因此，法律不仅对这些单位和企业实行更为严格的监管，而且对它的主体资格提出了更高的要求。
(二)合同内容
“阴阳合同”又称“黑白合同”，所谓“阳合同”或“白合同”一般是指经过公平的招、投标程序所形成的合同，是经过政府建设行政主管部门备案的合同，而“阴合同”或“黑合同”即为私下协议，是发包人与承包人在招、投标过程中或“阳合同”签订之后，双方以所谓“补充协议”、“乙方承诺书”等形式出现的协议。对于
“阴合同”的法律效力，只要内容涉及合同的实质性条款的，因其违反法律、行政法规的强制性规定而无效。
(三)合同签订的程序
由于建设工程本身的特殊性，国家对特定类型的建设工程的订立在程序上有特殊的要求，主要是办理招标、投标手续。《建筑市场管理规定》规定，凡政府和公有制企、事业单位投资的新建、改建和技术改造的工程项目，除某些不宜招标的军事、保密等工程以及外商投资、国内私人投资、境外个人捐资和县级以上人民政府确认的抢险、救灾等工程可以不实行招标、投标以外，必须采取招标、投标的方式确定施工单位。对于应实行招标、投标确定施工单位而未实行即签订合同的，合同无效，如果工程尚未开工，不准开工;如果已经开工，则责令停止施工。《招标投标法》第3条规定了必须进行招标的项目，第50条、52条、53条、54条、
55条、57条规定了中标无效的六种情形。建设工程司法解释第1条第(三)项规定，建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的，建设工程施工合问无效。以上就是我们对建设工程合同的相关介绍，希望对您有所帮助，由上可知，建设工程合同仅仅限于建设工程，一般的情况下是不能够使用的，要是你还有不清楚的地方，可以来电咨询我们网站的专业律师，他们将竭诚为你服务。



相关内容：

·广义的工程质量是什么意思
    广义的工程质量是什么意思广义的工程质量不仅包括工程的实体质量，还包括形成实体质量的工作质量。工作质量是指参与工程的建设者，为了保证工程实体质量所从事工作的水平和完善程度，包括社会工作质量，如社会调查、市场预测、质量回访和保修服务等;生产过程工作质量，如管理工作质量、技术工作质量和后勤工作质量等。工作质量直接决定了实体质量，工程实体质量的好坏是决策、建设工程勘察、设计、施工等单位各方面、各环节工作质...

·公务员工伤认定申请书
    公务员工伤认定申请书 申请人：×××，性别×，××年××月×日出生，民族×，籍贯，住×××市×××街，身份证号码：×××，是××公司职工。联系电话×××××。 被申请人：××公司，地址：×××××××。 法定代表人：×××任××职务 联系电话：×××××× 请求事项： 请求依法认定申请人在×××(时间)受伤为工伤。 事实与理由： 申请人是×××公司职工，于××××年...

·15岁打工算是童工吗？
    由于种种原因，很多儿童青少年辍学出去打工，但是，其实我国法律和国务院均明确规定了禁止用人单位招聘童工。而且招聘童工的用人单位也会面临行政处罚和刑事处罚。那么，15岁打工算是童工吗?下面，我们就和您分享一些相关内容。 一、15岁打工算是童工吗 国务院《禁止使用童工规定》：禁止用人单位招用不满16周岁的未成年人。根据规定，包括国家机关、社会团体、企业事业单位、民办非企业单位、个体工商户在内的用人单位...

·劳动者的举证责任有哪些
    劳动者的举证责任有哪些 一、劳动者的举证责任有哪些 (一) 劳动者主张工资标准就应当高于劳动合同约定或已实际领取的工资数额，劳动者应就其主张的工资标准举证; (二) 劳动者主张用人单位减少劳动报酬的，应就用人单位减少劳动报酬的事实举证; (三) 劳动者主张订立无固定期限劳动合同的，由劳动者就订立无固定期限劳动合同条件成立举证; (四) 劳动者主张工伤赔偿的，应就存在因工伤害的事实及工伤认定、伤残...

·大学生签劳动合同需要注意什么
    大学生签劳动合同需要注意什么1、必须清楚地知道和自己签约的单位究竟是哪个单位签协议的时候要看清合同双方。通常劳动合同只会出现两方，一方为用人单位、另一方为劳动者，而上文中小杨签署的这份劳动合同却为三方合同，一方小杨、一方为电视台、另一方为某公司(最后与小杨实际发生劳动关系的公司)。从这份劳动合同的签约主体我们可以看出，某电视台在与小杨签订该份合同伊始，就从没有将小杨纳入电视台编制的打算。2、不要轻...

·在我国工程缴纳违约金有哪些？
    在我国工程缴纳违约金有哪些?1、根据我国合同法第一百一十四条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同法对双方是否应当在合同中约定违约金没有硬性规定，双方可通过平等协商来决定是否约定违约金及其数额与计算方法。2、合同法分则第十六章“建设工程合同”一章中，也没有把违约金作为建设工程合同或工程施工合同的必备条款，《最高人...

·工伤保险待遇必须仲裁吗？
    工伤保险待遇必须仲裁吗 根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》(2008年)第四条：发生劳动争议，劳动者可以与用人单位协商，也可以请工会或者第三方共同与用人单位协商，达成和解协议。 第五条：发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的...

·加班的工资按什么标准计算
    加班的工资按什么标准计算加班工资不是以基本工资为基数来计算，而是以劳动合同规定的劳动者本人小时工资标准来计算的。根据《工资支付暂行规定》第十三条 用人单位在劳动者完成劳动定额或规定的工作任务后，根据实际需要安排劳动者在法定标准工作时间以外工作的，应按以下标准支付工资：(一)用人单位依法安排劳动者在日法定标准工作时间以外延长工作时间的，按照不低于劳动合同规定的劳动者本人小时工资标准的150%支付劳动...

·通信工程质量问题应对措施有哪些
    通信工程质量问题应对措施有哪些？通信工程属于重要的基础设施工程，如果其出现质量问题，则会影响到信息的沟通，从而缩短工程使用寿命。由于工作人员的疏忽，和施工企业管理不善，导致通信工程出现质量问题的情况时有发生。那么通信工程质量问题应对措施有哪些？下面我们一起看看我们整理的这篇文章。 一、通信工程质量问题应对措施有哪些？ 1、加强施工现场人员的安全意识建筑施工企业从工程项目设计之初就必须将安全管理事宜...

·建筑工程质保金怎么扣除？
    发包方一般在确定承包单位之后，为了加强责任主体的责任心，使得工程的质量得到更好的保障，有时会选择与对方签署扣除工程的质保金的约定，根据规定，建筑工程质保金怎么扣除?扣除的目的，是为了防止在质量事故发生之后，能及时处理。一、建筑工程质保金怎么扣除?质量保证金的扣留手续，主要有两种：1、逐次扣留，即发包人在支付工程进度款时按比例逐次扣留;2、一次性扣留，即发包人在工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。在...

·昆山工程质量两年第五次检查的具体情况是什么?
    昆山工程质量两年第五次检查的具体情况是什么？ 随着对于住房等建筑管理的严格化与规范化，全国上下掀起了工程质量监督浪潮。其中，江苏省昆山响应号召，自就开始了为期两年的质量安全大检查。那么昆山工程质量两年第五次检查的具体情况是什么呢？这就由我们为您进行解答。 一、昆山工程质量 两年第五次检查的总体情况 检查分两个阶段，5月25日至6月5日由各参建单位进行自查自纠；6月6日至6月17日，由我局建工科、...

·劳动合同到期不续签啥时候通知
    劳动合同到期不续签啥时候通知?现行法律并没有规定劳动合同期满不续签是否需要提前通知，一些地方性规定中有要求需要提前通知，因此，劳动合同期满不续签是否提前通知取决于两点：一是当地劳动行政部门是否有强制性规定需要提前通知;二是劳动合同是否约定需要提前通知。二、劳动合同到期不续签有补偿吗?1、如果单位不续签，需要进行经济补偿。2、如果员工不续签，要看具体情况又细分为两种情况：1)如果单位维持或者提高原来...