在我国规定土地出让年限到期怎么办

如果是通过出让这种方式获得的土地使用权，那么我国公民都可以在法律允许的范围之内将土地这种无形资产的利润最大化。但同时，我国的土地资源管理法当中也规定所有的土地出让都是有时间限制的，因此有一部分公民在土地使用权即将到期以后，比较担心的一个问题就是，在我国规定土地出让年限到期怎么办?
一、在我国规定土地出让年限到期怎么办?
1、土地使用者申请续期在一般情况下，政府应批准续期使用。按照《城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外，对申请续期的应当予以批准，经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，按规定支付土地使用权出让金。2、政府无偿收回土地使用权《城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的，土地使用权由国家无偿收回。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条的规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。这就是说，国家在收回土地使用权的同时，也无偿收回建筑物、其他附着物的所有权。
二、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
住宅用地(商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地(工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。可以这样说，目前我国并没有哪一条明确的法律针对土地出让年限到期怎么办这个问题作出了明确的规定，实际上大多数的土地使用权到期后都可以自动续期。比如说像我国公民的住宅用地的土地使用年限是70年，由于到期以后也没有什么强制性的要求，所以大多数公民甚至都有可能觉得土地使用年限是无限期的。

相关内容：

·农村宅基地房纠纷有哪些
一、农村宅基地房纠纷有哪些1、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷;2、未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房，侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纠纷;3、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷;4、建房户私下调换宅基地引发的纠纷;5、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷;6、未经共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷;7、未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址...

·异地买房如果转户口话需要一些办理的流程
异地买房如果转户口话需要一些办理的流程，具体的流程如下列所示：1、我们要分清楚办理不同类型的手续需要分别准备不同的材料，如果办理异户口迁入的话需要去到当地的派出所办理户口的准迁手续。2、当事人需要带着户口准迁证和被迁移人户口簿到当地的派出所去办理户口迁移证;3、当事人需要持有户口准迁证和户口迁移证到迁入地的派出所办理相关的入户手续。如果想要再去购买房子得话，或者说是自己私自建造房子以及其他的原因拥...

·一、非农户口可以继承农村宅基地吗?
一、非农户口可以继承农村宅基地吗?不可以继承，农村宅基地不是私有财产，一般不能继承。《土地管理法》第八条第二款规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。"本村村民依法取得的宅基地，属于村集体所有，村民没有处分权。实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准...

·居民土地使用证年限为多少年？
居民土地使用证年限为多少年？根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。二、国有土地使用证办理程序是怎么样的？土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。1、土地...

·办营业执照土地使用证需要吗?
不管是个体户，还是私营企业，在成立之初得到工商局办一个营业执照，这样才能合法经营。办营业执照需要准备不少资料，包括身份证、经营场所证明及验资报告等。而企业经营，就要占用一定面积的土地。那么，办营业执照土地使用证需要吗?下面我们一起看看我们是怎么说的。一、办营业执照土地使用证需要吗? 办理营业执照可以不需要土地使用证，但应具备房屋产权证。自有房产提交房屋产权证复印件;租赁房屋提交租赁协议复印件以及...

·房改房在征地拆迁时是按普通住宅的补偿安置标准计算吗?
房改房在征地拆迁时是按普通住宅的补偿安置标准计算吗? 房改房是明显有别于普通商业住宅的。具体的区别包括如下几个方面：一、国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，也就是说购买房改房的主体是单位职工。另外，职工购买该房屋还有数量限制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人利用职权大量低价购买公有住房。而普通商业住宅任何人都可以购买，购买主体和数量不受限制，当然限制全国各地为了稳...

·村民征地补偿款分配方式是怎样的?
村民种植的土地是集体土地，村民只有土地承包权，当国家建设需要征地的时候，会提前发布征地公告。涉及到的每户村民都应该和征地部门签署补偿协议，明确补偿款金额和支付方式。一般来说，这笔钱村民是不能全部拿到的。那么，村民征地补偿款分配方式是怎样的?下面我们通过本文了解下。一、村民征地补偿款分配方式是怎样的?根据我国土地管理政策规定，咱们通常说的征地补偿款，其实有三部分：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。...

·如今骗钱方式花样百出，微信也成为了一些不法分子施展拳脚的地方
如今骗钱方式花样百出，微信也成为了一些不法分子施展拳脚的地方，不少人防不胜防被骗取大量的钱财，被骗后第一时间会选择报案找警察处理，在我们束手无策时，警察是可以通过各种手段搜查罪犯找出元凶，而被骗金额不同处理的办法也不同，那么如果微信被骗6千元警察能抓到人吧？下面就来探讨一下。一、微信被骗6千元警察能抓到人吧答案是有一定几率可以抓到的，当你发现自己被骗时，应该联系微信平台的客服，及时通过平台的客服去...

·国有土地出让方式包括哪些内容？
国有土地出让方式包括哪些内容？一、国有土地出让的概念国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。二、国有土地出让年限国有土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、居住用地七十年; 2、工业用地五十年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; 4、商业、旅游、娱乐用地四十年; 5、综合或者其他用...

·海口市征地补偿标准是怎样的
海口市征地补偿标准是怎样的一、海口市征地补偿标准 1、征地补偿安置必须以确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障为原则。征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费、拆迁补偿费和被征地农民社会保障费等。社会保障费用不落实的，不得批准征地。土地补偿费按下列标准支付： (1)征收水田、旱田、菜地、园地和鱼塘，按该土地被征收前3年平均年产值的6-10倍支付; (2...

·常德市征地补偿都有哪些?
常德市征地补偿都有哪些?近年来随着城市化进程的发展，我国各个地区都有征地的现象发生，但是每个地区的征地补偿都是不一样的，根据该地区的居民生活水平和经济发展水平来制定的相关补偿标准，那么接下来的我们来给您介绍常德市征地补偿都有哪些。一、常德市房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构...

·土地使用权抵押给银行能否办到房产证？
土地使用权抵押给银行能否办到房产证？现在由于房价的不断上涨，导致购房成本急剧增加，这也让不少购房者在购房的时候变得非常的谨慎。近来不少购房者在进行房产交易的时候，发现了这样的问题，那就是开发商将土地使用权抵押给了银行，不少人想要了解一下土地使用权抵押给银行能否办到房产证? 无法办理或长期得不到房产证的18种情况： 1、开发企业已经破产或被取消天分，无法继续办理楼盘的大产权; 2、开发商没有...