目前楼市热度不减，许多地区发布了限购限贷政策，但宁波市买房政

目前楼市热度不减，许多地区发布了限购限贷政策，但宁波市买房政策仍然相对宽松。大多数人认为买房比较保值并且大有升值空间，购买房屋不仅可以供人居住，也是一种稳健的投资，所以在财力充裕的情况下，许多人仍想购买二套房。那么，宁波市二套房首付比例是多少?能用公积金贷款吗?公积金贷款流程是怎样的呢?一、在宁波买二套房首付比例是多少?1、公积金二套房首付比例下调，住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例。2、拥有1套住房并已结清购房贷款的，购买二套房低首付款比例降至20%。3、公积金贷款规定，使用公积金贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为20%。具体首付比例依据个人经济实力而定。4、拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，再次申请公积金贷款购买普通自住房，低首付款比例为30%。5、财政部和国家税务总局联合发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，二手房营业税免征期限由5年改成2年。6、住建部、商务部等六部委联合下发的新政公布，放开了境外个人在中国购房的时限、数量要求，并且降低了外商投资房地产企业的门槛。二、在宁波买二套房能用公积金贷款吗?如果之前按揭的购买了一套商品的住房(住宅类)的，然后又卖了，现在准备新购的一套商品的住房的(住宅类)，申请的公积金的贷款仍算第一套的。与商业的银行不同的是了，公积金的中心只认房不认贷的。在宁波以继续的申请使用第二套房的公积金的贷款的，但是停止向购买的第三套及以上住房的缴存的职工发放公积金贷款的。三、住房公积金贷款流程:贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请;对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心;公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行;银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款;以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。房款仅仅是买房的一部分支出，还需要办理房产证等手续，您可以根据自己的经济状况考虑是否购买二套房。如果您在购买首套房时未使用公积金贷款，那么这也是购买二套房的一个有利条件，申请流程也并不繁琐，希望本次解答可以帮助您，如有其他关于宁波市购房方面的问题，可以在网站查找当地律师了解。

相关内容：

·对于合同履行地包括哪些？
对于合同履行地包括哪些？一、对于合同履行地包括哪些? 合同履行地点就是合同按照约定或者实际实施的地点。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”那么，要确定买卖合同的管辖，就应首先确定被告住所地或合同履行地。对买卖合同履行地的确定，应采取以下原则： (1)双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行...

·农村土地使用证的用途有哪些？
农村土地使用证的用途有哪些？农村土地使用证也就是农村地区的农村合法拥有土地使用权的凭证。我们知道，在城镇地区，土地使用证可以证明个人和单位对土地的使用权，同时，个人在转让土地使用权、房屋过户等手续的办理中都需要用到土地使用证。那农村土地使用证的用途有哪些?我们通过以下文章详细说明。一、按约定或规定用途使用土地。建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使...

·征地补偿款配偶有权力分割吗？
征地补偿款配偶有权力分割吗?征地补偿款配偶有权力分割，但是必须要经过夫妻双方协商之后才有权利进行分割，如果说婚后取得的就是属于夫妻共同财产，必须要经过对方同意，如果是婚前取得的，那么属于个人财产，无需经过对方同意，征地补偿款一般来说是对农民自有土地的一种赔偿，是属于个人婚前财产的，农村夫妻离婚，不能分割这笔财产。征收集体所有的土地，依法应当足额支付土地补偿款、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等费...

·非法批准征用、占用土地罪是什么行为？
土地征收是国家按照法定程序将集体土地转化为国有土地的行为，国家依法征收土地并且会给农民合理地补偿和妥善的安置。只有国家才有权征收土地，如果单位或个人违反规定在国家未批准的情况下征收占用土地，就违背了法律，非法批准征用、占用土地罪是什么?一、非法批准征用、占用土地罪是什么?非法批准征用、占用土地罪是指国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，情节严重的行为。二、构...

·土地被征用，若涉及祖坟该赔偿多少呢？
土地被征用，若涉及祖坟该赔偿多少呢？近年来，国家大力扶持发展农村，许多农村土地都将面临征收，相应都会有一定的补贴。那么，土地被征用，若涉及祖坟该赔偿多少呢?是否涉及到墓地的重新安置? 1、位置的问题墓地问题无疑是一个大问题，如果处理得不太好，很容易导致矛盾激化。但国家政策也明确规定，如果墓地的拆除范围，必须是合理的安置，转移或转移到森林里的墓地。 2.补贴标准被占领的土地上有同样的...

·土地使用权有争议怎么办？
土地使用权有争议怎么办？土地使用权是农民的一项重要权利，农民建房的话要拿到宅基地使用权，而耕种的时候要有耕地的使用权才行。在一些地区，由于土地确权工作没有开展，导致农民之间因为土地使用权引发的纠纷比较多。那么，土地使用权有争议怎么办？下面我们来听听我们是怎么说的。一、土地使用权有争议怎么办？根据2003年1月3日颁布的《国土资源部17号令》第五条之规定：个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间...

·土地使用权年限到期后该怎么办？
土地使用权年限到期后该怎么办？一、土地使用权年限期满后的解决办法 1、《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。 2...

·城镇土地征收补偿标准是怎样的？
城镇土地征收补偿标准是怎样的？国家对土地的使用规划和道路、城区建设是变化着的。城镇土地和农村土地被国家征收用作其他用途时，政府会给予原使用者征地补偿费用。各项补偿费用的计算公式不同，大约有五种。城镇土地和农村土地有所区别，具体费用各地区也不同。城镇土地征收补偿标准是怎样的?以下是相关资料：一、征地补偿费用项目土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。 1...

·非法倒卖土地使用权罪非法获利怎么认定？
非法倒卖土地使用权罪非法获利怎么认定？我们知道土地是国有的资产，公民只拥有使用权。而且公民使用权的转让与交易是由法律法规进行约束的，当我们指以牟利为目的，通过违法的手段进行土地使用权的交易，就构成非法倒卖土地使用权罪非法获利了，违法必究，那么非法转让、倒卖土地使用权是怎么认定的呢？如何量刑？就让我们来向您介绍一下。非法转让、倒卖土地使用权罪司法解释 [刑法条文] 第二百二十八条以牟利为...

·公司变更注册地流程是怎样的
公司变更注册地流程是怎样的企业在发展过程中规模逐渐扩大，为了更好的经营管理企业，往往需要变更注册地，这时就需要到工商局办理相关变更手续，如果不依法变更而直接在非注册地办公，会受到相关部门的惩罚。那么公司变更注册地流程是怎样的呢?阅读下文就知道了。一、公司变更注册地流程 1、打工商局电话约号(约变更号) 2、网登做材料、交件首先去工商局领取一张有限公司变更申请书和指定代表或者共同委托...

·土地使用证续期费用过户的费用是怎样的？
土地使用证续期费用过户的费用是怎样的？如果具有土地使用的相关人员，在土地使用过期之后，可能就会涉及到土地的续期，或者是过为其他人，那么具体的相关费用是怎样规定的呢？根据新的说法，过户的费用应该都是只转让，并且根据土地的相关面积来进行决定。详情来看下文。土地使用证过户费用是多少? 一般的过户指的是转让，费用包括转让金(各地叫法可能不一样)和契税。转让金：现在收的是土地增值税契税：销...

·瑞金征地补偿标准是怎样的
瑞金征地补偿标准江西省瑞金市土地共有四类：一类土地：象湖镇、沙洲坝镇。补偿标准：区片价(水田)：42465元/亩。菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘不低于42465元/亩;旱地、宅基地不低于28451元/亩;林地及其他农用地、集体建设用地不低于14862元/亩;未利用地不低于8493元/亩。二类土地：壬田镇、叶坪乡、黄柏乡、泽覃乡。补偿标准：区片价(水田)：39762元/亩。菜地、果...