土地资源开发补偿费包括哪些

土地资源开发补偿费包括哪些随着现代化和城镇化进程加快，国家政府需要征用土地资源用来开发，由于拆迁导致了失地人民的利益受到损害，此时政府会通过发放土地开发补偿费用来缓解此种情况。那么土地资源开发补偿费包括哪些呢?以下是具体介绍。
一、土地资源开发补偿费包括哪些
1、基础设施配套费。对于基础设施配套常常概括为“三通一平”和“七通一平”。“三通一平”指：通水、通路、通电、平整地面。“七通一平”指：通上水、通下水、通电、通讯、通气、通热、通路、平整地面。2、公共事业建设配套费用。这与项目大小、用地规模有关，各地情况不一，视实际情况而定。3、小区开发配套费。同公共事业建设配套费类似，各地根据用地情况确定合理的标准。在计算土地开发费过程中，首先必须准确确定土地开发程度。所谓土地开发程度，是指土地的基础设施建设和开发的状况，一般包括道路、供电、供水、通讯、排水、通气、供暖和场地是否平整等，这就是通常所说的“七通一平”。“七通一平”的说法实际上最早来源于房地产开发和土地开发区的开发，比如在开发区的开发建设过程中，政府或开发商通常应实现开发区内的“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”等，但这种开发程度对开发区来说，是指区内的“通”和“平”，而具体对于开发区内某一块地(宗地)来说，各种设施一般只建设到宗地红线外，而宗地内若还没有建成房屋等建筑物的话，一般来说是不通的，但通常应达到平整。这是指在正式的开发区内，土地开发程度一般来说比较容易分析，而在一般地区，尤其是独立工矿区的土地开发程度设定通常就比较困难了。
二、土地开发补偿费不包括的费用
1、毛地价。2、宗地(含代征地)范围内开发项目按规定应配套的人防工程建设、绿化工程费用。3、宗地内因乙方建设而需向有关部门交纳的城市基础设施配套费等费用。4、在组织出让宗地项目开发建设中涉及到应由乙方交纳的有关税费。5、宗地内的市政建设费用。6、其他应由乙方支付的费用。综上可知，土地开发补偿费的种类是不少的，它的作用倾向于缓解或化解农民和政府或者开发商之间的矛盾，因此是必不可少的费用支出。关于土地资源开发补偿费的内容，我们就为您整理到此，希望可以为您提供一些帮助。

相关内容：

·甘肃征地补偿征标准
甘肃征地补偿征标准各位甘肃省的朋友，不知您是否正面临着征地的问题，那么您了解甘肃省关于征地补偿的最新政策消息吗，这可是与切身利益极度相关的问题。如果您还是很不是清楚的话，今天我们在这里将要介绍的就是2017甘肃征地补偿征标准，请一定要认真看。2017年2月19日，甘肃省政府发布了更新后的《甘肃省征地补偿区片综合地价》和《甘肃省征地补偿统一年产值标准》，自即日起执行，并同时废止了2012年颁布的补偿...

·商铺没有土地使用证能办房本吗？
商铺没有土地使用证能办房本吗?商铺没有土地使用证能办房本的，土地使用证是非常重要的物权，不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。国有土地使用证不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。(一)可以有效保护不动产产权的完整性。缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的...

·使用土地使用权能否贷款？
使用土地使用权能否贷款？在向银行借贷的时候，往往都会用贵重物品进行抵押，有些是用房屋进行抵押有些是用车辆等等不动产进行抵押，但是对于持有土地使用权的人来说，想要进行抵押之前就会考虑使用土地使用权能否贷款呢?我们针对这个问题在下文中为您做详细解答一、使用土地使用权能否贷款？ 1、应该土始终家公自资源财产拥使用权代表所拥权属于财产权。2、集体土地使用证是不可以的，由于土地是集体的，银行在处置抵押...

·2023漯河市征地补偿标准是什么？
漯河市征地补偿标准是什么?1、征地补偿安置费：按照《河南省人民政府关于调整河南省征地区片综合地价标准的通知》(豫政〔2016〕48号)标准进行补偿。2、地上附着物补偿费及青苗补偿费：按照《漯河市人民政府关于调整漯河市建设征收土地地上附着物和青苗补偿费标准的通知》(漯政〔2013〕89号)文件据实补偿，其中征收耕地的青苗补偿费标准为1.8万元/公顷。3、社会保障费用：根据社会和劳动保障部门核定标准执...

·怎么知道土地征收合法？
怎么知道土地征收合法可以从以下几个方面判断土地征收是否合法：1、土地征收的主体必须是国家，具体来讲就是国家授权县级以上人民政府行使征收权;2、土地征收的目的和前提是为了国家公共利益的需要;3、土地征收应给予合法补偿;4、土地征收程序必须合法。二、对征地补偿安置方案不满意怎么办?1、对耕地征收补偿不满意该怎么办?当前我国的法律法规对于被征收人的权益保障是比较完善的。我国《土地管理法》明确规定，征收土...

·土地转让合同模板是怎样的
土地转让合同模板是怎样的在法律允许的范围内，我国是允许公民将自己的土地使用权对外进行转让的。不过由于现在土地的价格和使用等各方面都发生了翻天覆地的变化，土地如果发生了转让以后，不通过合同进行约束，就容易发生使用权纠纷的问题。下面我们为您介绍的是，土地转让合同模板是怎样的? 土地转让合同模板转让方(以下简称甲方)____ 受让方(以下简称乙方)___ 甲乙双方依据《中华人民共和国农村...

·土地使用权建设厂房有什么要求？
土地使用权建设厂房有什么要求？在如今，征地问题和拆迁问题往往会成为社会热点问题，而与之相关的问题也开始出现在人们的视野中，关于土地使用权的问题就是其中之一，如何正确行使土地使用权，能否使用土地使用权建设厂房，以及具体要求是什么？这都应该是我们需要了解的法律知识，就让我们一起来了解一下吧。一、土地使用权土地使用权（Land Use Rights）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及...

·土地使用证变更成都的规定有哪些？
根据实际中的土地情况可以看出，土地的面积适用范围等内容是在逐年进行着演变的。所以随着社会的更新发展对于土地使用证需要进行相对应的变更与更新。那么土地使用证变更成都的规定有哪些呢?接下来的内容就进行了相关的内容分析与诠释。土地使用证变更成都的规定有哪些? 一、国有土地使用证变更的，申请人必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用...

·异地贷款买房需要什么手续？
如今，为了生存，在外打工的人越来越多。因为在外生活的越来越好，所以有的人会选择安定下来，首先考虑的就是要在异地买房子，如果还需要钱的话就需要贷款。那么异地贷款买房需要什么手续呢？很多人对此一无所知，那么我们带领您了解一下吧。外地户口买房就是异地购房，是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。外地人异地购房是需要一定的条件的，而对于很多异地购房的人来说，了解异地购房所需的条件和需要准...

·国有土地使用权证书办理流程是什么
国有土地使用权证书办理流程是什么?《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、...

·“一书四方案”在土地征收中有什么作用？
“一书四方案”在土地征收中有什么作用？一书四方案在土地征收中是合法的证明文件，主要的作用是对土地征收的范围、用地安排、征收补偿、供地方式等的问题进行规定。《建设用地审查报批管理办法》? ? ? ?第八条　在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，为实施城市规划占用土地的，由市、县国土资源主管部门拟订农用地转用方案、补充耕地方案和征收土地方案，编制建设项目用地呈报说明书，经同级人民政府审核同意后，...