·商品房退房手续该如何办理 商品房退房手续该如何办理很多人买房是为了自己住着舒心,可等收到房子的时候就发现“理想很丰满,现实很骨感”,因为房子不是这有问题就是那儿有问题,把购房者逼的不得不以退房来维护自己的合法权益,只是商品房退房手续该如何办理呢,在进行商品房退房时又能否要回购房定金呢?我们将在下文中为你做详细解答。 一、商品房退房手续该如何办理 (一)买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。...
·买房贷款条件有哪些?满足什么要求才能贷款买房? 个人计划购买住房时,由于资金的原因很多人会选择通过贷款的方式来购买,可以减轻资金的压力。那么买房贷款条件有哪些?贷款时需提供哪些材料呢?接下来就由的我们来为您介绍疑惑,希望您从中可以学到买房贷款的知识哦。 一、买房贷款条件有哪些? (一)申请条件 1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人; 2、申请...
·商品房销售面积怎么计算? 商品房销售面积怎么计算?对于商品房面积的计算来说,目前主要是规定在于2001年由建设部发布的《商品房销售管理办法》和《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》。第18条规定,商品房销售可以按套(单元)讲价,也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房销售面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,套内建筑面积分为独立产权,分摊的共有建筑面积部...
·在生活当中,很多一部分人由于城市的房价太高,没有办法 在生活当中,很多一部分人由于城市的房价太高,没有办法在大城市购买一套房子,但是自己又必须工作生活,所以现如今我国租房的群体是非常多的。但是总体上来说,租房和本市购房享受到的资源待遇都是不一样的,所以说为了解决这一问题,我国有部分省市都推出了租售同权。下面我们就为您介绍一下,扬州租售同权是什么意思? 一、扬州租售同权是什么意思? 租售同权,住建部称将立法明确“租售同权”:租房与买房居民享同等待遇,住...
·房子拆除合同的相关范本内容是怎样的? 房子拆除合同的相关范本内容是怎样的? 现在社会可以说每个家庭都拥有一套房产。甚至有些富裕的家庭,可能还不止一套房产。但是现实生活中可能会因为具体的原因需要将房子拆除。当然,这个时候委托一个专业的房屋拆迁队伍时非常重要的。因此房子拆除合同的相关范本内容是怎样的?下面为您介绍。 一、房子拆除合同的相关范本内容是怎样的? 甲方: 乙方: 甲方将广告牌拆迁项目委托乙方进行拆除施工和渣土清运。为明...
·在我国离婚房产竞价程序的法律规定是怎样的? 在当代这个社会,您都明白的是,每个人都希望自己的婚姻生活幸福,但是在我们的现实生活中,确实有一些人在婚后因为一系列原因需要离婚,这就会涉及到财产的分割,事实上,许多人并不是非常清楚在我国离婚房产竞价程序的法律规定是怎样的?那么,接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、在我国离婚房产竞价程序的法律规定是怎样的? 目前,法院在审理离婚案件中,对于夫妻共同财产的分割,在双方在价值与所有权均有争执...
·选购二手房的时候需要注意哪些 选购二手房的时候需要注意哪些 (一)房屋手续是否齐全。 是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 (二)房屋产权是否明晰。 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部...
·一、房权证办理条件主要是什么? 一、房权证办理条件主要是什么? 1、确定开发商已经进行初始登记:办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 2、到管理部门领取并填写申请表:接下来就是去管理部门领取一份《房屋(地)所有权登记申请表》并且填写好,不过在申请表填...
·离婚房产一定要转名吗? 现如今,离婚是一种很普遍的现象,但是,随着离婚数量的增多,离婚后由于房产而产生的纠纷也越来越多。那么,离婚房产一定要转名吗?离婚后房产转到另一方姓名又需要什么程序呢?我们将在本文中进行详细的解答。 一、离婚房产一定要转名吗? 登记在个人名下的房产,确认是婚前财产不需要变更,对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。 二、离婚后房产转...
·一次付清购房 一次付清购房,此种方式购房时间短谈妥购房细节后,付款当天即可去房地局办理过户手续,一般房地局办理过户需要20个工作日左右,也就是说看好房后大概20个工作日即可完成购房。二、贷款买房,此种方式时间较长从看好房到完成购买大概需两个月,具体步骤如下:1、购房人去银行提出贷款申请,银行受理需要大概三个工作日;2、三日后购房人付首付并与房主去房地局办理过户手续,同时在银行签订贷款合同;3、等待大概20个工作...
·房子过户费用多少,怎么计算 所谓房子过户即将个人名下房产转移至其他人的名下。但是具体房子过户费用多少呢,您都知道房屋过是肯要缴纳费用的,并且不同房屋不一样,但是这个费用具体怎么算呢,接下来,我们就带您一同了解下房子过户需要多少费用。 一、房子过户所需多少钱: (一)买房人应当缴纳税费: 1、契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以 缴纳1%)。? 2、...
·一、现在买房子首付要多少钱? 一、现在买房子首付要多少钱1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式,要确定这个房子总价多少钱,首付多少,而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以购房者你的手上必须要有些现金,一般的首付是30%。2、如果你手上的钱多于首付的30%,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得看自己的情况。3、买房首付一...
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