·夫妻离婚房子如何过户手续办理? 夫妻离婚房子如何过户手续办理? 离婚房屋过户时,房屋所有权发生变化。离婚房产过户是原房屋所有权人通过离婚析产的方式将房屋所有权转移为另一方所有的过程。征程情况下,离婚房产过户分为两种情况: 1.夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记; 2.按规定办理离婚析产登记。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记在房屋登记中很常见,主要在离...
·随着国家买房政策的变更,现如今房价越来越贵,很多想买房的公民 随着国家买房政策的变更,现如今房价越来越贵,很多想买房的公民都会面临买房的压力,普通的商品房购买压力巨大,所以大部分人就选择了去购买小产权房,但是很多人又会产生一个重要的疑虑,就是小产权房子能买吗,买小产权房子又会存在什么风险,接下来我们帮您简单介绍一下。 一、什么叫小产权房 小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑...
·一房二卖怎么赔偿 如何防止一房二卖 因我国施行不动产登记制度,房屋的取得以房产证记载为准,因此第一份合同中的买受人都因未进行房产登记而遭受了利益损失。近年来,一房二卖的现象很普遍,这种行为严重危害了购买者的利益,所以您有必要了解一房二卖。包括如何防止一房二卖,以及一房二卖怎么赔偿等等。感兴趣的朋友们,赶紧阅读下文的介绍吧: 一、如何防止一房二卖 1、买房时一定要及时网签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交...
·什么叫第二套房 什么叫第二套房 二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。 二、银行认定为二套房的七种情况 1、父母名下有住房,以未...
·一、离婚财产分割房子后需要纳税吗? 一、离婚财产分割房子后需要纳税吗?离婚财产分割房子后不需要纳税,具体不需要缴纳一下税额:1、我国规定夫妻共有房屋属共同共有财产,根据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定:因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。2、根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改证...
·城市高楼林立,人口数量急剧上升,面对人口拥挤,面对房屋修建, 城市高楼林立,人口数量急剧上升,面对人口拥挤,面对房屋修建,所以国家房屋质量验收标准规定中的要求越来越高了。由于买房需求的不断增长,房屋质量也是评定房屋价值的重要标准。人们的生活质量不断地提高,对于房屋的要求也越来高,所以我们来了解一下。 一、入户门检查检验标准 1、标准 (1)门表面应洁净,不得有划痕、碰伤; (2)门的割角、拼缝应严密平整; (3)门与墙体间缝隙的填嵌应饱满; (4...
·买商品房要注意哪些细节 买商品房要注意哪些细节据不少人反应在购买商品房的过程中,多少都出现了一些纠纷,因为在这方面的法律知识比较欠缺,因此也导致无法较好的处理纠纷,维护自身合法利益。其实要减少纠纷的出现,可以在购房的时候就注意其中的一些细节,那究竟买商品房要注意哪些细节呢?我们马上为你做详细解答。 一、买商品房要注意哪些细节 买房子离不开看图。尤其是购买期房,在无法考察现房的情况下,未来的家会是什么模样,全靠购房者从图纸...
·购买商品房怎么看房屋销售面积 购买商品房怎么看房屋销售面积在购买商品房的时候,除了要了解清楚周边的生活配套设施外,同时也要知道房屋的面积情况,而此时可能就会出现各种建筑面积、公摊面积、销售面积等等。那一般购买商品房怎么看房屋销售面积呢?下面我们为你做详细解答。 一、购买商品房怎么看房屋销售面积 根据《商品房销售面积测量与计算》中明确规定:商品房整幢出售,其销售面积为整幢商品房的建筑面积。商品房按套或单元出售,其销售面积为购房者...
·一般房子归谁看出资证明吗 一般房子归谁看出资证明吗 一、一般房子归谁看出资证明吗 房子归谁不看出资证明,看房产证。 1、房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 2、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发...
·买房不能贷款能否要求退房 买房不能贷款能否要求退房 和开发商签订了商品房认购书,交了定金,或者是已经签订了商品房买卖合同,但是却因政策变动导致购房者不能贷款,购房者能退房吗?能否退房需要结合购房者的实际情况才能做出判断。1、签订了商品房认购书的处理情况。对于已签订认购合同而未签订《商品房买卖合同》,打算解除认购合同的购房者而言,主要的问题集中于定金能否收回。依《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规...
·夫妻双方离婚房产补偿啥时候给? 离婚时夫妻双方会依照法律判定分割共同财产,房产的分割时重要的一部分。很多人想知道没有得到房产的一方是否能得到相应的补偿,房产在法律上有哪些具体的规定。那么,离婚房产补偿啥时候给?下面就让我们整理一下相关的法律知识,与您分享一下。 一、离婚时房产补偿的法律规定 根据《婚姻法》第十七条的规定,在夫妻双方没有约定实行分别财产制的情况下,夫妻婚姻关系存续期间夫妻双方的工资属于夫妻共同财产,因此虽然婚姻关...
·在房屋买卖过程中,经常出现两人及两人以上共同购买一套商品房的 在房屋买卖过程中,经常出现两人及两人以上共同购买一套商品房的情况,如父母子女之间、夫妻双方、恋爱中尚未结婚的男女、若干合伙人之间等。虽然法律方面也允许共同购房,但此时同样要求办理相应的手续。究竟共同购房都需要什么手续呢?我们马上为你做详细解答。 一、共同购房都需要什么手续 两人或两人以上共同购房需办理的手续包括:两人以上共同购房需要做公证,主要是财产份额的公证或共有双方向权属部门提交共有申请,...
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