·房屋网签的概述 房屋网签的概述 房屋网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。 房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。 网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地...
·西宁市房屋拆迁安置补偿标准及价格评估规则 西宁市房屋拆迁安置补偿标准及价格评估规则 在我们进行房屋补偿的时候，一般是需要进行房屋的评估的，因此，房屋的价值评估的细则是十分重要的，是需要公平公正的。那么，西宁市房屋拆迁安置补偿标准及价格评估规则都是包括哪些条款呢?接下来，我们会为您带来详细的介绍。 西宁市房屋拆迁安置补偿标准及价格评估规则 根据国务院建设部建住房〔2003〕234号《城市房屋拆迁估价指导意见》及青海省建设厅青建法〔20...
·一、在我国夫妻购买小产权房是共同财产吗? 一、在我国夫妻购买小产权房是共同财产吗? 1、《婚姻法》规定：第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 2、第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：一方的婚前财产;一方因身体受到伤害获得的医疗费、残...
·在城市当中拥有自己的一套房子，是不少年轻人一直奋斗的目标，当 在城市当中拥有自己的一套房子，是不少年轻人一直奋斗的目标，当然有些人的话想要在房地产方面进行投资，这样就会去考虑购买二套房，但是现在国家为了控制房价，所以不少城市都出了关于二套房的买房的政策，下面给您说一说佛山市二套房政策买房条件是怎样的? 一、买房条件 据2017年买房首付新政策，在佛山限购区域内购房，无论是普通住房还是非普通住房，首套房首付比例不得低于3成。按照规定，限购区域，第2次购买住房使...
·一、租赁的房子到期了怎么要房租? 一、租赁的房子到期了怎么要房租? 按合同约定要房租即可。《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 如果房东同意该租客继续租用该房屋，比如未要求搬出该房屋并继续接受支付的租金，可以认为原租赁合同继续有效，但租赁合同性质变为不定期租赁合同，建议保留租金收条等支付租金的凭证。 二、租房合同到期续签...
·办理房屋租赁合同要什么证件 对于房屋租赁所签订的合同，法律规定需要办理备案，而在备案的过程中就需要当事人提供相应的证据。那么办理房屋租赁合同要什么证件呢？我们将在下文中为您做详细解答 出租人 (1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，杜员房屋使用证; (2)个人居民身份证或单位法人资格证明; (3)委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权 人...
·分户后能继承父母的房子吗? 分户后能继承父母的房子吗? 一、分户后能继承父母的房子吗? 分户后能继承父母的房子，分户与继承没有关系，分户一样有继承权。《民法典》 第一千一百二十六条规定：继承权男女平等。 第一千一百二十七条规定：遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的...
·一、农村房屋是否可以立遗嘱? 一、农村房屋是否可以立遗嘱? 农村的房子虽然都没有房产证，但是产权是明确的，遗嘱可以明确产权的关系。 1、本人身份的说明;(身份证号码、住所、近亲属情况) 2、本人委托的遗嘱执行人的说明;(身份证，授权委托书，住所、指定遗嘱执行人与本人的关系，如有任何利害关系应注明不影响其执行人效力，指定后备执行人，确认的签名包括各种签名字体的示范) 3、本人遗嘱法律效力的说明;(法律依据，身体状况、精神...
·如果购房人已经支付了首付款后又希望解除买卖合同，为了避免造成 如果购房人已经支付了首付款后又希望解除买卖合同，为了避免造成经济损失，此时就需要谨慎行事。那么，具体而言，首付款已付应该如何退房，换句话说，已交首付款怎么退房呢?对于这个问题，下文将为您详细解答。 一、首付款已付应该如何退房 如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需...
·一、老人遗产房子如何处理？ 一、老人遗产房子如何处理？1，房产继承需要先办理公证，拿公证书再办理新房产证。2，不论老伴是否继承，在办理公证时都需要到场，如果不继承，就在办理公证时书面写一个本人自愿放弃继承的声明，如果不写就表示继承遗产。3，因为没有遗嘱，法定继承是父母、配偶、子女共同继承。所以继承人原则上是平分遗产。所以不论老伴是否继承遗产，在继承顺序、比例上老伴、女儿、长子是同顺位、同比例。4，如果老伴继承了，可以用遗嘱的...
·要如何才能办理房屋赠与登记 现实中，不仅是进行房屋买卖需要办理相应的登记手续，即使是赠与房屋，按照国家的规定此时也是需要办理登记手续的。不过对于很多人而言，其实并不了解房屋赠与登记该如何办理。针对这个问题，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、要如何才能办理房屋赠与登记 1、房屋赠与登记的程序： 权利人申请登记→询问并受理→初审→公告→勘察→复审→审批→打印缮证→记载于登记簿→收费发证→移交档案。 2、房屋赠...
·哪些商品房不能过户,什么商品房不可以过户 哪些商品房不能过户,什么商品房不可以过户 一、哪些商品房不能过户 办理商品房的交易过户手续从法律规定及行政规定来看，都是最简单的，但经济活动的复杂性导致在实践过程当中商品房的交易过户过程及其复杂。如卖方贷款买房，房产证已办理，但抵押未解除，卖方自己无力一次性清偿银行贷款，不能解除银行对房屋产权的抵押，因此也不能办理过户。 办理商品房的交易过户手续从法律规定及行政规定来看，都是最简单的，但经济活动...
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