请求确认劳动关系;

请求确认劳动关系;

二、请求继续履行劳动合同;

三、请求解除劳动合同;

四、请求支付经济补偿金;

五、请求支付赔偿金;

六、请求支付代通知金;

七、请求支付双倍工资差额;

八、请求支付加班费;

九、请求支付工资(差额);

十、请求支付工伤保险待遇，报销费用等。

关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用

第七条

【解读】综合《合同法》关于房屋租赁合同的相关规定，出租人享有法定解除权的情形如下：

(1)因不可抗力致使合同不能继续履行的;

(2)承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状的;

(3)承租人未经出租人同意转租的;

(4)承租人无正当理由未支付租金或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合同期限内支付，承租人逾期支付的;

(5)承租人未按照约定的方法或者租赁房屋的性质使用租赁房屋，致使租赁物受到损失的;

(6)不定期租赁，出租人有权随时解除合同。?

出租人作为房屋所有权人，当房屋因承租人擅自改变主体和承重结构或扩建受到损害时，出租人有权随时要求承租人恢复原状，不受任何期限限制。但当出租人行使本条规定的解除权时，必须在“合理期限”内要求承租人恢复原状，承租人在此期限内不予恢复的，出租人方可解除合同。?

实践中出租人行使解除权的方式有两种，

一是出租人直接通知承租人解除合同，通知到达承租人即产生合同解除的法律效果，如果承租人对此有异议，可以起诉要求确认合同解除无效;

二是向法院起诉，请求解除合同。 对于出租人通知承租人解除合同的情形，

主要有以下两种通知方式：

一是，承租人未经出租人同意变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，出租人告知承租人必须在一定期限内恢复原状，承租人在此合理期限内不予恢复的，出租人通知承租人解除合同;

二是，出租人向承租人发出通知，要求其在一定期限内恢复原状，同时载明如果不再此期限内恢复原状，合同即自动解除。


相关内容：

·用人单位因为疫情推迟发工资合法吗
    用人单位因为疫情推迟发工资合法吗用人单位因为疫情推迟发工资是不合法的，企业停工停产在一个工资支付周期内的，企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资。超过一个工资支付周期的，若职工提供了正常劳动，企业支付给职工的工资不得低于当地最低工资标准。职工没有提供正常劳动的，企业应当发放生活费，生活费标准按当地有关规定执行。对新型冠状病毒感染的肺炎患者、疑似病人、密切接触者在其隔离治疗期间或医学观察期间,以及采...

·现在不管是事业单位还是私企都会给员工购买五险一金，五险一金不
    现在不管是事业单位还是私企都会给员工购买五险一金，五险一金不仅是我们工作的保障，还和我们的生活息息相关。但是五险一金占工资比例是多少，并不是每个上班族都清楚。这里的我们带您了解一下。 一、国家规定五险一金占工资比例 我国各地缴纳“五险一金”的比例，虽不完全一致，但绝大部分省市的缴纳比例都在工资总额的40%以上。相关数据显示，在与125个国家的社保费率对比分析后，只有11个国家的社保费率超过40...

·劳动合同法中解除劳动关系规定是什么？
    劳动合同法中解除劳动关系规定是什么?劳动合同法中解除劳动关系规定是必须要提前30天通知劳动者才能够解除劳动关系，当然了，如果说双方当事人协商一致，也是可以及时的解除劳动合同，这是属于一种合法的现象。解除时间的确定一般取决于解除通知的方式，实践中解除通知的方式有两种：一种是劳动者直接通知用人单位的解除方式，另一种是劳动者通过提起仲裁或诉讼要求解除的方式。前一种方式由于是法律明定的方式，因此解除时间比...

·法律规定分公司能签劳务合同吗
    法律规定分公司能签劳务合同吗?分公司能签劳务合同，分公司虽然不是独立的法人，但是一般也是领取营业执照了的，可以在总公司的授权范围内从事经营活动，可以对外签订合同。而且可以自己的名义对外签订合同，就是并不一定需要盖总公司公章，可以盖分公司自己的公章。分公司的存在，就是为了帮总公司开拓市场，方便总公司的经营，并不是事事都需要过问总公司的，如果分公司连对外签订合同的资格都没有，那就不符合总公司设立它的初...

·工伤认定书多久会下来？
    在申请进行工伤认定的时候，这会有一个期限限制，要求当事人在法律规定时间内提出申请，如果超过了规定时间，则就要承担不利的后果。而相关部门在受理申请之后，也需要在规定时间内作出认定。那一般工伤认定书多久会下来呢?请一起在下文中进行了解。 一、工伤认定书多久会下来 60天作出工伤认定决定，所以工伤认定书一般60天就可以出来。 区、县劳动保障行政部门应当自受理工伤认定申请之日起60日内作出工伤认定决...

·一、员工在单位工伤如何赔偿?
    一、员工在单位工伤如何赔偿?可以要求享受工伤待遇及解除劳动合同的补偿。员工可以获取法定工伤保险待遇，也就是单位和社会保险基金应当按照法定赔偿项目给予一些补偿赔偿金。工伤保险待遇主要内容包括医疗康复待遇、伤残待遇和死亡赔偿待遇。医疗康复待遇包括治疗费、药费、住院费用，以及在规定的治疗期内的工资待遇。伤残待遇包括一至十级工伤伤残职工的一次性伤残补助金;需要护理的，还可以享受生活护理费;需要安装辅助器具...

·检测工程质量过关合同的范本是怎样的
    检测工程质量过关合同的范本是怎样的？ 工程质量过关合同是为了检测相关企业的工程设施是否合格、安全不安全而设定的合同，建筑方和检测方需要按照合同上的规定行事，保证工程质量能顺利过关，因为工程的好坏关系人身安全，需要引起重视。以下就是检测工程质量过关合同的范本。 检测工程质量过关合同书 合同编号： 工程名称： 工程地点： 委托单位： 检测单位： 监督委托部门： 签订日期： 甲...

·工伤认定在哪申请在哪里认定
    受伤员工本人或亲属可向属地参保或企业营业执照注册所在地劳动保障局提出工伤认定申请。个人申请工伤认定须携以下材料：1、员工和用人单位有效的书面劳动合同或事实劳动关系证明2、《职工工伤认定申请书》3、员工本人身份证和工作证(或工卡)4、员工或用人单位伤(亡)事故情况材料(如实叙述事故发生经过)5、有关旁证材料(如目击证人书面证明材料现场记录、照片、口供记录等)6、道路交通事故责任认定书、常住地址证明材...

·劳动关系建立的前提条件 劳动关系建立的前提条件
    劳动关系建立的前提条件 劳动关系建立的前提条件1、是劳动者( 劳动力所有者) 能够在法律上享有独立的人格主体地位, 享有人身自由;2、是按照劳动者的社会地位和身份不得不向生产资料所有者让渡自己劳动力的使用权才能获取劳动力再生产所必须的生活资料。 二、劳动关系 劳动关系是市场经济中极为重要的一个领域，劳动力市场越发展，劳动关系问题越重要。本书通过对市场经济国家劳动关系进行深入系统的比较和梳理，分析概...

·工程质量保修期内责任由谁承担
    工程质量保修期内责任由谁承担一、工程质量保修期内责任由谁承担?根据《建设工程质量管理条例》第3条规定：“建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。”《建筑法》第80条规定：“在建筑物的合理使用寿命内，因建筑工程质量不合格受到损害的，有权向责任者要求赔偿。”建设部《房屋建筑工程质量保修办法》第4条规定：“房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履...

·劳动关系满足的条件为哪些？
    劳动关系是在工作中必然涉及的一种关系，要构成劳动关系必须满足一定的条件，劳动关系满足的法律条件有明确的规定，一般通过签订劳动合同来固定这种关系，当然如果满足实质的条件也不会受此限制，下面我们对劳动关系满足的条件为哪些进行解答。 一、构成劳动关系须满足哪些条件 (一)主体 指参加劳动法律关系享有权利承担义务的当事人，包括劳动者和用人单位。作为劳动关系主体的劳动者，外国人、无国籍人要成为我国劳...

·国企高管薪酬加班有加班工资吗
    国企高管薪酬加班有加班工资吗?国企高管薪酬加班有加班工资，劳动法并没有规定高管没有加班工资。用人单位要求劳动者加班的，根据劳动法相关规定，便应当支付加班费。《劳动法》第四十四条　有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：(一)安排劳动者延长时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬;(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二...