居间合同的订立是怎样的？居间合同怎么生效？

居间合同的订立是怎样的？居间合同怎么生效？ 一、居间合同的订立是怎样的
居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。订立居间合同应当注意以下的问题：
1、委托人应当在合同中载明所委托居间从事的活动内容，包括种类、范围和要达到的要求，给付酬金的数额、方式和时间。
2、居间人应当如实向委托人说明自己能够做到什么程度、需要什么条件完成委托人的委托事项。
3、合同中应当订明违约责任条款。居间人不尽职守而给委托人造成损失的，应当承担违约责任，并赔偿委托人的损失。居间人对所提供的信息、成交的机会负有保密的义务。
4、居间合同的主体具有特殊性。法律和法规应当对居间人的资格作出限制，要求居间人具有相应的知识、能力和从业条件，并规定国家机关、领导干部等有特殊职权的人不得作为居间人从事居间交易。
二、居间合同生效要件有哪些
合同要符合以下情形，才能生效：
1、形式要件
①是依法成立的合同，自成立时生效;
②是法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的自批准、登记时生效;三是双方当事人在合同中约定合同生效时间的，以约定为准。
2、实质要件
行为人在缔约时具有相应的民事行为能力
合同作为民事法律行为，只有具备相应民事行为能力的人才有资格订立;不具有相应的民事行为能力的人所订立的合同为效力待定的合同
3、意思表示真实
意思表示真实是指表意人即意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思，即当事人的内在意志和外在意思一致即为真实
4、不违反法律或社会公共利益
此要件是针对合同的目的和合同的内容而言的。合同的目的是当事人缔结合同所欲达到的一种效果。合同的内容是指合同中规定的权利和义务所指向的对象。纵使合同的生效的其他要件都具备，但因合同的目的或内容违反了法律或社会公共利益，也会使合同归于无效。虽然我国的合同法奉行合同自由原则，即当事人可自由协商确定合同的内容，但是当事人的自由不能超出法律的限制。
我国《合同法》规定了合同生效的条件，而居间合同也是合同的一种，因此，居间合同也适用合同法的规定。
在订立居间合同时，虽然我国奉行合同自由的原则，但也不要违反了法律或者公共利益，否则居间合同是无法生效的。
居间合同怎么生效呢？上述的内容虽然是合同的生效条件，但是居间合同也是合同，它要生效也必须满足以上的条件。只有满足了上述的四个条件才可以产生法律效力。当然除了上述的条件以外，还应当符合社会公共利益，不会对社会的秩序产生混乱。



相关内容：

·一、出租人有无权利解除次承租人的合同?
    一、出租人有无权利解除次承租人的合同?承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人与承租人之间系租赁合同关系，出租人可以基于合同关系上的请求权向承租人主张权利，此关系不因转租的成立受有影响。因此，在原租赁合同解除后，出租人可基于合同关系上的请求权要求承租人承担违约责任、返还租赁物等。房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院...

·合同权利义务终止的情形有哪些？
    合同权利义务终止的情形有哪些 一、合同权利义务终止的情形有哪些 依照《民法典》第五百五十七条规定，合同权利义务终止的主要事由有： (一) 债务已经按照约定履行; (二) 合同解除; (三) 债务相互抵销; (四) 债务人依法将标的物提存; (五) 债权人免除债务; (六) 债权债务同归于一人; (七) 法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 其中，清偿、抵销、提存、免除和混同为...

·合同法第54条民法总则第58条是否存在冲突
    合同法第54条民法总则第58条是否存在冲突随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《民法总则》《合同法》将被废止。一、《民法典》第151条与第58条是否存在冲突并不存在冲突。无效合同与违法合同、损害国家集体利益合同不同，受害者只是受欺诈、受胁迫、被乘人之危的一方当事人，根据意思自治原则，受害方可以选择合同有效的权利，可以撤销或者变更合同而使合同无效。法律行为之基本要义在于表意人得依其意思...

·三年合同到期仍在上班怎么办？
    当劳动者去用人单位上班的时候，一般会和公司签订劳动合同，而劳动合同也是有期限的，就比如说，签订了三年的劳动合同，三年合同到期仍在上班又该怎么办呢?其实这个问题在我国的劳动合同法中是有具体规定的，劳动合同到期可以续订。劳动合同到期后，用人单位和劳动者没有续签，劳动者还在继续工作，按照《劳动合同法》规定要求，超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同，劳动者可以要求支付从第二月起支付每月二倍工资。自...

·合同的主要义务次要义务和附随义务的区别是什么？
    合同的主要义务次要义务和附随义务的区别是什么合同的主要义务次要义务和附随义务的区别主要体现在三者的概念不同，具体如下：主要义务，也叫主给付义务，是指合同关系中固有的、必备的、自始确定的、能够决定合同类型的基本义务。例如，在买卖合同中，出卖人的主给付义务就是交付标的物并转移所有权，买受人的主给付义务便是支付价款。次要义务，即从给付义务，是指在主给付义务之外、不具有独立意义的、只能辅助主给付义务发挥功...

·钢材买卖购销合同范本
    钢材买卖购销合同范本 钢材买卖购销合同范本 甲方(购方)：__________________ 地址：________电话：__________ 乙方(销方)：__________________ 地址：________电话：__________ 经双方协定一致，签订泥购销合同条款如下： 一、材料价额 品名规格数量计量单位单价金额(元)备注 总金额(大写)佰拾万仟佰拾元角分 二、质量标准：钢材规...

·定金合同生效的六大条件是什么
    定金合同生效的六大条件是什么1、定金合同成立。定金合同成立是定金合同生效的前提，也是其必备要件之一。定金合同自定金交付时生效。2、当事人具有相应的民事行为能力。任何合同的生效都要以当事人具有相应的民事行为要件。定金合同的生效需要当事人具有完全的民事行为能力，能够完全辨认自己的行为并预见其行为后果，具有完全的意思表示能力进行意思表示。3、意思表示真实。定金合同的内容应当是当事人的真实的意思表示。4、...

·合同中违约金具体可以怎么规定？
    合同中违约金具体可以怎么规定?《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事...

·解除合同的方式是什么
    解除合同的方式是什么 一、解除合同的方式是什么 合同解除的方式分为：约定解除和法定解除(单方解除)。 1、约定解除的两种情况： (1)双方在合同中约定了解除条件，一旦该条件成就，合同解除; (2)双方未在合同中约定解除条件，但在合同履行完毕前，经双方协商一致而解除合同。 2、法定解除的情形、合同解除的法定条件 民法典第五百六十三条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同 (1)因不可抗力致使不...

·合同诈骗罪管辖权确立方法是什么？
    合同诈骗罪管辖权确立方法是什么？ 一、合同诈骗罪管辖权确立方法是什么? 合同诈骗罪管辖权确立方法是判断诈骗行为实施地，《刑事诉讼法》第24条规定：“犯罪案件由犯罪地的人民法院管辖。如果由被告人居住地的人民法院审判更为合适的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。” 所谓犯罪地是实施构成犯罪的一切必要行为的地点，包括犯罪预备地、实施地、结果地和销赃地。对于合同诈骗罪，《最高人民法院关于执行<中华人...

·股权转让合同解除后的诉讼时效是多久？
    股权转让合同解除后的诉讼时效是多久?有限责任公司股权转让人依据股权转让合同要求股权受让人给付股权转让款，诉讼时效期间应当依据股权转让合同约定的给付股权转让款时间起算。诉讼时效为三年。　　《民法典》（2021年1月1日起实施）第一百八十八条??向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有...

·合同行使撤销权的情形是什么?
    合同行使撤销权的情形是什么？ 一、合同行使撤销权的情形 (1)行使因债务人放弃到期债权引起的撤销权的条件 ①债权人与债务人之间须有合法的债权债务关系(合同关系)存在。债权的存在是撤销权存在的基础，如果合同关系并不成立，或合同被撤销、被宣告无效、被解除等，债权也就不存在，债权人自然不应该享有撤销权。 ②债务人须有对第三人的到期债权存在。债权人撤销权的行使必须以债务人享有的到期债权为前提，如果债务人...