·农村房屋买卖合同协议书的格式是怎样的？ 现如今，很多人都会遇到房屋买卖的问题，为了保证房屋买卖的合法有效性，您会签订房屋买卖合同。但是很多人因为平日对相关内容了解不多，不知道如何才能使自己签订买卖合同合法有效，那么农村房屋买卖合同协议书的格式是怎样的？请看下文。 一、农村房屋买卖合同协议书 （一）农村房屋买卖协议范本 甲方(卖方)： 身份证号： 乙方(买方)： 身份证号： 1、甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号(自建住宅)的房屋...
·商品房过户登记需要什么手续？ 商品房过户登记需要什么手续？ 商品房过户登记需要什么手续 如果是二手房的话,须先办理房产过户手续.如果是购买新房须先办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证. 房产过户详细说明： （1）要签订房屋买卖合同或购房合同。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。...
·离婚房子一方不卖一方要卖怎么办？ 夫妻双方感情不和，可以选择离婚解除双方的婚姻关系。离婚时夫妻双方对于房产的分割是离婚财产分配重要的一个环节，双方针对房产的分割办法在法律里有明文规定。那么，离婚房子一方不卖一方要卖怎么办?下面就让我们为您整理一下相关的知识。 一、离婚房子一方不卖一方要卖怎么办? 1、如果一方坚决不出售房产，那么可以按照一定的比例返还另一方现金。 2、如果一方坚决不出售房产并且不愿意以现金的方式补偿另一方，另...
·安置房能抵押吗？ 安置房能抵押吗 安置房分为两种，一种是因为市政建设或者是土地开发需要，为了安置被拆迁住户住房问题而修建的。按照有关规定，这一类房屋，房屋产权归被安置人个人所有。但是一般这类房屋，在五年之内是不允许上市交易的。还有一种安置房对上市交易没有限制，可以自由交易。此类安置房是因房产开发需要等因素而修建的。动迁公司通过其他途径代为安置人购买的商品房。这种情况下，安置房和普通的商品房没有太多的差别，也是属于私...
·银行贷款买房要抵押吗？ 按揭(贷款)买房时当今人们所热捧的，但是按揭买房是有一定条件的。作为贷款方的银行对于贷款买房者有什么样的要求?在银行贷款买房需要抵押吗?下面我们为您解答。 一、在银行贷款买房需要抵押吗 在银行贷款买房是需要抵押担保的，对于按揭买房的人，申请按揭买房银行是有标准的。 二、银行贷款买房的申请条件 1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款...
·房屋的质量安全标准关乎许多人的利益 房屋的质量安全标准关乎许多人的利益，无论是商品房还是自建房，只要只居住使用的房屋就有质量安全标准，有了这些标准我们才能使用这些房屋，因为一旦住房标准存在较大的问题，那么房屋就会有安全问题，那么，国家房屋质量安全法中的标准有哪些呢? 国家房屋质量安全法中的标准 (一)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件; (二)工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标...
·房屋转租合法的条件有哪些 进行房屋转租的，具体可以分为合法行为非法行为。很显然，要是属于非法转租房屋的话，那么需要承担的法律责任是比较重的。但要想进行合法转租的，就必须要满足规定的条件。那到底房屋转租合法的条件有哪些呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、房屋转租合法的条件有哪些 房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件： 合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正...
·买房对绝大多数人来说都可谓是一件终生大事，通常会花费一个人甚 买房对绝大多数人来说都可谓是一件终生大事，通常会花费一个人甚至一家人的大部分存款，还可能在资金不够时要办理贷款，每个月背负不小的还款额而成为房奴，因此，我们在买房时一定要慎之又慎，不能只看价格是不是便宜，关键要认清哪些房能买，哪些不能买，那么，回迁房和村证房的区别是什么呢？一、村证房的概念和含义首先肯定的是回迁房不是村证房，那么什么是村证房？它也是小产权房，到底什么是小产权房？由于价格比较低廉，受...
·未成年人名下的房屋可以买卖吗 由于心智不够成熟，社会经验不够丰富，未成年的权益受到法律的特别保护。现实中，有的未成年人名下可能有房屋，那么根据我国法律的规定，未成年人名下的房屋可以买卖吗？对此，我们马上为你做详细解答。 一、未成年人名下的房屋可以买卖吗 《民法典》(自2021年1月1日起施行)第三十四条??监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。 监护人依法履行监护职责产...
·我国夫妻离婚房产更名费用怎么算 除了二手房买卖过程当中需要对房产证进行更名以外，还有一种情况就是有些夫妻在离婚的情况下，对房子的判决问题也已经得到了最终的解决，那么肯定也要到当地的房管局对房产证的名称进行更改的。问题是房产证更改名称也并不是免费的，双方都可以了解一下，夫妻离婚房产更名费用怎么算? 一、夫妻离婚房产更名费用怎么算? (1)契税按产价百分之二; (2)印花税按产价万分之五。 (3)登记费80.00元; (4...
·房子转租合同的效力是怎样的 我国法律允许进行房子转租，但此时也是需要当事人签订一份转租合同的，这样对彼此的利益才有一个保障。不过这个转租合同的效力怎样就需要根据实际的情况作出判断了。那究竟房子转租合同的效力如何？我们一起在下文中进行具体了解。 一、房子转租合同的效力是怎样的 在未征得原房屋所有权人同意的前提下的房屋租赁，承租人擅自转租所订立的转租合同的效力主要有三种观点： 1、无效。我国《合同法》第224条规定：“承租...
·一、离婚后房产分割规定是什么? 一、离婚后房产分割规定是什么?18年离婚后房产分割规定是原则上是以双方平均分配为主，如果夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷...
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