能否以对方违约为由解除合同

能否以对方违约为由解除合同一、能否以对方违约为由解除合同
在实务操作中，对于法定解除的适用应严格依法律规定办理，并对第94条第5项即“法律规定的其他情形”之规定要从严解释，应以法律有明文规定为限。对于约定解除而言，双方在签订合同时，对解除事由的约定一定要慎重，不要将一般违约事项规定为解除事由，更不能将法律、法规禁止的事项规定为解除事由。双方当事人解除事由的约定，既要遵循诚实信用原则，也要遵循公平合理和社会公序良俗原则。
合同解除制度设置的目的在于，因一方当事人的根本违约致合同履行利益不能实现，对方当事人为了防止合同在违约情形下给自己造成更大的经济损失而采取的一种补救措施，即享有解除权的当事人采取的一种自救措施，目的在于防止损失扩大，维护自身利益。
因此，首先，合同解除一般只适用于单方违约的情形，在双方违约的情形下则比较复杂，要看哪一方的违约是根本违约，解除权的行使要视具体情况而定;
其次，从自我保护意义来讲，并不是只要对方违约就要解除合同，而要判断这种违约是不是根本违约，是否不采取解除措施就可能给自己造成更大的损失。也就是说，合同解除权的行使要符合正当目的;
最后，从交易成本角度来分析，合同解除意味着交易失败，一违约就解除合同，将给市场交易带来沉重的交易成本，并给市场交易秩序和安全带来冲击和破坏。
正因为如此，各国合同法均对合同解除的事由作出了严格规定。合同法第94条对合同解除的法定情形作出了明确规定，解除情形虽有5条之多，但较过去合同法的规定要严格得多。
二、解除合同应满足哪些条件
我国《合同法》对解除合同的限制十分严格，规定只有出现下列情形，才允许当事人解除合同：
(1)当事人可以在合同中约定解除合同的条件，解除合同的条件成就时;
(2)当事人经协商一致;
(3)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(4)在履行期届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(5)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(6)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
(7)法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭;
(8)当事人一方主张解除的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
(9)合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
一般情况下，对于轻微违约不能解除合同。
行使解除权的方式：一是通过法院判决或仲裁机构裁决;二是单方面通知对方解除，但如果对方不同意解除，还要通过法院或仲裁机构。
能否以对方违约为由解除合同?这要视具体的情况而定。一方对合同的轻微违约，另一方是不能以此为由解除合同的。在对方有根本违约而致使合同目的不能实现时，作为守约方，您可以要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

相关内容：

·成立合同需要符合什么条件？
人们做买卖需要签买卖合同，劳动者与用人单位建立劳动关系时需要签订劳动合同，但合同并不是只要双方签了字就一定成立了。合同的成立需满足一定的条件。具体来说，成立合同需要符合什么条件?不过，合同成立并不意味着合同就能生效，那么合同的生效需要哪些条件呢?对于这些问题，本文将一一为您展开描述。一、成立合同需要符合什么条件合同的成立需要的条件主要有：1、订约主体存在双方或多方当事人。商所谓订约主体是指实际...

·合同到期需要签离职手续吗？
合同到期需要签离职手续吗，需要注意哪些问题一般情况下工作时都会和公司签订劳动合同，劳动合同是保护劳动者合法权益的法律文书，并且一般都有时间限制的，那么合同到期需要签离职手续吗，需要注意哪些问题，本站我们通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。合同到期需要签离职手续吗，需要注意什么 “辞职”与“合同到期”是有区别的。辞职是指在合同没有到期的情况下，你主动与单位解除劳动关系。根...

·一般教材出版合同是和谁签
一般教材出版合同是和谁签?教材出版合同是和出版社签订的，设立出版单位，应当具备下列条件：(一)有出版单位的名称、章程;(二)有符合国务院出版行政主管部门认定的主办单位及其主管机关;(三)有确定的业务范围;(四)有30万元以上的注册资本和固定的工作场所;(五)有适应业务范围需要的组织机构和符合国家规定的资格条件的编辑出版专业人员;(六)法律、行政法规规定的其他条件。二、出版作者合同涉及的法律问题有哪...

·出租人违反租赁合同有什么后果
作为租赁合同的当事人，不仅是承租人，出租人也是可能出现违反租赁合同的情形。而此时既然违反了合同约定，自然就要承担一定的不利后果。那现实中，出租人违反租赁合同有什么后果呢？接下来，就由我们针对这个问题为您解答。一、出租人违反租赁合同有什么后果出租人违反租赁合同的责任： 1)未按合同规定的时间和数量提供租赁物，应向承租人偿付违约金，承租人还有权要求在期限内继续履行合同或解除合同，并要求赔偿损失...

·委托合同终止终止协议范本怎么写
委托合同终止终止协议范本怎么写一、委托合同终止终止协议范本怎么写委托单位:(以下简称“甲方”) 设计单位:(以下简称“乙方”) 由于合同细节磋商未达成一致原因，致使甲乙双方于 20XX年 1 月 24 日签订的 (合同编号为:，以下简称“原合同”)不能继续履行，双方协商后达成以下协议: 1、乙方已完成设计工作包括: 2、合同费用结算: 原合同的设计费总额为元(币种为人民币 )...

·居间合同违约金20%合理吗
居间合同违约金20%合理吗一、居间合同违约金20%合法吗? 根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失的130%为原则，以体现违约金的惩罚性。法律对于违约金的最高限度并没有明确的规定，最高人民法院关于适用《中华人民共...

·买卖不破租赁合同变更可以吗
买卖不破租赁合同变更可以吗1、租赁关系继续存在。出租人将租赁物让与第三人，租赁合同对于买受人继续存在，承租人与买受人之间，无须另外成立租赁合同，买受人取得租赁物的所有权时与承租人产生租赁合同关系，成为新的出租人。租赁合同的其他约定，买受人要一并遵守。2、所有权变动以该房屋所有权变更登记的时间为准，买卖房屋双方对此另有约定的依约定。审判实践中，法律关系交替的时间点很重要。由于房屋买卖而产生租赁合同的...

·解除合同还能要求违约金吗
解除合同还能要求违约金吗?解除合同是可以要求违约金的，所谓违约金责任是指一方违约后，适用的以支付违约金为内容的民事责任。违约金具有约定性，而解除合同具有消灭合同效力的法律后果，在一方违约导致合同解除的情况下，应允许另一方要求违约方支付违约金，因为违约金的主要作用就在于制裁违约行为以担保债务履行，合同的解除是因为一方违约而产生的，对于此种过错行为应当通过收取违约金的办法加以制裁。有人认为违约金是以有...

·铁矿石贸易合同是怎么写的
铁矿石贸易合同是怎么写的铁矿石贸易合同卖方：__________________ 地址：__________________ 电话：__________________ 传真：__________________ 开户行：______________ 帐号：__________________ 税号：_______________ 买方：________________ 地址：_______...

·签订合同后的口头约定有效吗
签订合同后的口头约定有效吗我们都知道签订合同是具有法律约束力的，那么签订合同后的口头约定是否具有法律效力呢。我们口头做的约定在什么情况下是具有法律效力的，是在签合同前还是签合同后。下面就让我们为您介绍下有关书面合同和口头约定的区别及联系。一、合同介绍合同有二种形式：即书面合同与口头合同。根据我国《民法典》（2021.1.1生效）的规定，当事人订立合同，既可以采用书面形式，也可以采用口头...

·仓储合同和保管合同的区别是什么
仓储合同和保管合同的区别是什么仓储合同和保管合同从字面上都属于一种保管人保管物品的合同，保管人与仓储人的过错责任也一样吗?您是否了解仓储合同和保管合同两者到底有什么区别?下面为您详细介绍一下仓储合同和保管合同的区别，您可以了解一下。一、仓储合同和保管合同的概念仓储合同，又称仓储保管合同，是由仓库营业人为存货人保管储存货物，存货人支付报酬的合同。保管合同，又称寄存合同，是由保管人保管另一方当事人...