·租赁合同未约定违约金的后果 对于居高不下的房价，越来越多的人选择租赁房屋。对于租赁房屋，很多人认为，签订租赁房屋合同意义不大。通常在房东拿来的合同上，几乎看都不看就签字交钱了。可是一旦产生纠纷，比如房东临时加价，未到期即收回房子等，才意识到合同的重要性。那么，涉及 租赁合同未约定违约金 时，租房者要求索赔的依据有哪些，我们为您整理如下。 一、未约定违约金赔偿 1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定...
·合同传真件有法律效力么 合同传真件有法律效力么《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。第四百六十九条规定，书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。由此可知，当事人订立合同，可以采取合同书、信件、数据电文以及口头或其他形式。其中，数据电文是指经由电子手段、光学手段或类似手段生成、储存或传递的信息。《联合国国际贸易...
·同时履行抗辩权的成立要件是什么？效力如何？ 一、同时履行抗辩权的成立要件 1、须基于同一双务合同互负债务，在履行上存在关联性。例如，买卖合同中，卖方负有交付货物的义务，卖方负有交付货款的义务。租赁合同中，出租人负有提供租赁物的义务，承租人负有交付租金的义务。单务合同仅一方负有债务，另一方享有权利，自然不适用同时履行抗辩权。 2、当事人的债务没有先后履行顺序。如果当事人互负债务，但是依照当事人的约定等能够确定先后履行顺序的，自无同时履行抗...
·合同中协议解除案例分析 合同中协议解除案例分析 一、协议解除合同的案例叙述 2015年4月25日，员工张三和A公司提出辞职，A公司同意，双方办理了工作交接，在离职表格中，有这么一栏：员工声明：本人与A公司已解除劳动关系并办理完离职手续，双方各项费用已经结清，无任何劳动经济纠纷。张三在这一栏签字了。 2015年5月9日，张三申请劳动仲裁，主张A公司拖欠其未休年休假工资，要求A公司支付。 A公司抗辩：张三已经申明，双方的各...
·合同中如何认定缔约过失责任 合同中如何认定缔约过失责任 缔约过失责任，是指在合同缔结过程中，当事人一方或双方因自己的过失而致合同不成立、无效或被撤销，应对信赖其合同为有效成立的相对人赔偿基于此项信赖而发生的损害。缔约过失责任既不同于违约责任，也有别于侵权责任，是一种独立的责任。 由于缔约过失责任采取的是过错责任原则，所以其构成要件应当包括客观要件和主观要件这两个方面。具体来说，缔约过失责任的构成要件有以下四个： 1、缔...
·什么情况下抵押合同无效 什么情况下抵押合同无效1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效。如抵押人将他人的财产作抵押，或抵押人以共同共有财产设立抵押而未取得其他共有人同意的抵押行为无效。2、抵押物不特定的，抵押合同无效。如只在抵押合同上笼统地注明财产一宗，而没有详细清单的，不符合法律关于抵押物必须是特定的规定，抵押行为无效。3、应该办理抵押物手续而未办理的，抵押合同无效。如以担保法第42条规定的特定物作抵押的...
·没有合同原稿能起诉合同无效吗？ 没有合同原稿能起诉合同无效吗？ 在实践中，合同一般都由两份构成，双方都签字之后一人一份，按照约定时间生效。现实生活中，如果发现合同存在问题想要起诉合同无效，但是屋漏偏逢连夜雨，又遇到了合同原稿遗失的情况应该怎么办？没有合同原稿能起诉合同无效吗？下面，让的我们为您解答。 一、没有合同原稿能起诉合同无效吗? 根据我国《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效： 1、一方以欺诈、胁迫的...
·合同撤销权的8种情形是什么？ 合同撤销权的8种情形是什么？合同是双方自愿设立的规定民事权利和义务的协议，只要合同一经签订，就受我国法律的保护。但是，在某些条件和情形下，双方签订的合同是属于可撤销的合同，已经签订并发生法律效力的合同是可以撤销的。那么，您最关心的问题便是合同可以撤销的情形了。别着急，我们在下文中为您介绍合同撤销权的8种情形。三、合同撤销权的8种情形是什么根据《民法典》（2021年1月1日起实施）第147、148、...
·合同信用管理办法有哪些内容 合同信用管理办法有哪些内容 合同信用管理办法 一、公司对外签订的各类合同一律适用本制度。 二、合同管理是企业管理的一项重要内容，搞好合同管理，对于公司经济活动的开展和经济利益的取得，都有积极的意义。各级领导干部、法人委托人以及其他有关人员，都必须严格遵守、切实执行本制度。各有关部门必须互相配合，共同努力，搞好公司以“重合同、守信誉”为核心的合同管理工作。 1、合同的签订 ...
·抵押典当合同应该怎么写? 典当行业是一个有着悠久历史的金融 抵押典当合同应该怎么写? 典当行业是一个有着悠久历史的金融行业，目前，很多地方还有典当公司。人们手头紧张的时候，可以持抵押物到典当公司借款，这也算是抵押贷款的一种方式。双方在办理抵押典当过程中，要签署一份书面合同。那么，抵押典当合同应该怎么写?下面我们通过一篇范文了解下。 抵押典当合同 出借人(抵押权人) (以下简称甲方) 抵押借款人： (以下简称乙方) 甲乙双方经充分协商，同意就下列房...
·实践合同是什么意思，怎样才是实践合同 实践合同是什么意思，怎样才是实践合同 在经济交易越来越正规化的情况下，交易双方在交易达成时，会签订合同。而在我国的交易大部分还是以实物交换为主，而实物交易涉及到的合同便是实践合同，那实践合同是什么意思呢，这些问题也引起了交易者们的关注。我们为此整理了一些相关资料，供您了解。 一、实践合同的意思 实践合同又称要物合同，是指除当事人双方意思表示一致外，还须交付标的物或完成其他现实交付才能成立的合同。以...
·未生效合同违约责任情况有哪些 未生效合同违约责任情况有哪些很多时候您为了能够更好的维护自己的合法权益，会在和对方协商好一件事情之后就签订一份合同，作为自己合法权益的书面保障的，但是关于未生效合同违约责任有什么情况下呢，以及合同违约的规定有哪些，的我们为你整理如下。未生效合同违约责任情况：根据《合同法》第四十四条第二款、第四十五条第一款和第四十六条，合同成立未生效主要有如下三种情形：1、法定生效条件尚未成就《合同法》第四十四条第...
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