无效抵押合同的情形具体有哪些

无效抵押合同的情形具体有哪些1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的，抵押合同无效。如抵押人将他人的财产作抵押，或抵押人以共同共有财产设立抵押而未取得其他共有人同意的抵押行为无效。2、抵押物不特定的，抵押合同无效。如只在抵押合同上笼统地注明财产一宗，而没有详细清单的，不符合法律关于抵押物必须是特定的规定，抵押行为无效。3、应该办理抵押物手续而未办理的，抵押合同无效。如以担保法第42条规定的特定物作抵押的，必须办理抵押登记。否则，抵押合同无效。4、抵押物重复抵押的，抵押合同无效。法律规定，抵押物在抵押期间，非经债权人同意抵押人就抵押物价值已设置部分再行抵押的，其行为无效。5、对于通过签订抵押合同规避法律的，抵押合同无效。如在法律文书生效以后订立抵押合同;或经核实尽管有银行贷款，但企业不是在财产抵押后贷款的;或贷款中银行资金不到位的，抵押合同无效。6、主合同无效的，抵押合同无效。抵押合同系保证合同的一种，是一种从合同，它以担保的主合同合法有效为前提条件，主合同无效，则从合同无效。7、以不能作抵押的财产设立抵押权的，抵押合同无效。如法律禁止买卖的自然资源，未补办土地使用权出让手续而由行政划拨的土地使用权，不能强制执行的物品，被依法查封、扣押、监管或采取有其他诉讼保全的财产等，均不能作抵押。8、抵押物价值处于不确定状态的，抵押合同无效。如用财产保险单作抵押的，财产保险单的价值体现要依附于其他事件的发生，它本身不是有价证券，也不是可以折价或变卖的财产，故不能用于抵押。9、人民法院受理破产案件前6个月到破产宣告之日的期间内，破产企业对原来没有财产担保的债务提供财产担保，签订抵押合同的，其行为无效，抵押合同也无效。二、签订质押合同需要注意什么1、明确抵押合同是主合同(借款合同)的从合同，主合同无效时，抵押合同也无效。目前我国法律是禁止企业间进行借款的，而对个人之间借款没有此规定，故在签订抵押合同时要特别注意主合同的有效性。2、当事人应当以书面形式订立抵押合同。3、抵押合同中不能约定“在债务履行期届满，抵押权人没有清偿债务能力时，就将抵押物的所有权转移给债权人所有”。此约定没有法律效力。4、用必须办理抵押登记的财产比如房产、土地、汽车等作抵押物的，应向有关部门申请抵押登记，不办理抵押登记手续的，抵押合同不生效;用其他财产作抵押物的，可以自愿向公证部门申请抵押登记，并且只有办理了抵押物登记手续的，才有对抗第三人(抵押合同以外的人)的效力。实践中，不少当事人会把签订好的抵押合同办理公证手续。但其实，合同公证并非订立抵押合同的必要形式，已订立的抵押合同是否要进行公证，取决于合同双方当事人的申请。不过，为了更好地保障抵押合同的效力双方当事人完全可以申请公证，我国并没有取消该制度，但是这个是建立在双方自愿的基础上，不公证也不会影响合同本身的法律效力。

相关内容：

·货物运输承包合同范本怎么写？
货物运输承包合同范本怎么写？运输承包是当下物流运输中主流的一种，无论是企业运输原料、产品，还是个人包裹、快递，都需要货物运输。可见货物运输是非常重要的连通手段。关于运输承包合同范本如何书写，您了解多少呢？以下是我们为您整理的货物运输承包合同范本一则，希望对您有所帮助。货物运输承包合同范本甲方：________________ 乙方：________________ 甲乙双方，本...

·合同约定诉讼的可以仲裁吗？
合同约定诉讼的可以仲裁吗?可以，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国仲裁法〉若干问题的解释》第七条　当事人约定争议可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民法院起诉的，仲裁协议无效。但一方向仲裁机构申请仲裁，另一方未在仲裁法第二十条第二款规定期间内提出异议的除外。如果同时约定仲裁与诉讼，则该仲裁约定是无效的。双方的争议只能通过诉讼途径解决。二、合同诉讼合同诉讼主要有经济合同的诉讼。诉讼是合同纠纷的一方...

·一、无限期合同可以随时辞职吗?
一、无限期合同可以随时辞职吗? 无限期劳动合同跟固定期限劳动合同辞职是一样的，劳动者只需要提前一个月通知用人单位就可以解除劳动关系。劳动者提前30天提出的书面离职，不需要用人单位批准就可以离职。其中，试用期提前3天书面提出;用人单位有义务结清工资办理离职手续。劳动者可以通过快递或挂号信邮寄给用人单位解除劳动关系的通知(也就是通俗说的辞职信、辞职报告)，这样便于保留证据。用人单位不支付劳动者工资或...

·私募基金销售合同怎么写？
私募基金销售合同怎么写？私募基金销售合同甲方：注册地址：联系人：电话：乙方：注册地址：联系人：电话：介于甲乙双方于____年____月____日在____（地方）签定了合同编号为______的《战略合作协议书》。现甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》（以下简称“《民法典》”）及其他有关规定，本着平等、互利的原则，经协商一致，签订本协议。一、合作宗旨甲...

·旅游合同纠纷适用法律是怎样的
旅游合同纠纷适用法律是怎样的旅游合同纠纷适用法律 (一)旅游服务没有达到约定的品质(质量标准)而引发的合同纠纷的法律适用我国《合同法》第262条规定了承揽人的瑕疵担保责任。旅游合同的承揽性质决定了旅行社对其提供的旅游服务亦应承担瑕疵担保责任，即其向游客提供的旅游服务应达到约定的品质。“约定的品质”在解释上包括明示约定或默示约定，如无明示约定，应依默示约定(如《旅行社国内旅游服务质量要求》、《旅行...

·人们签订居间合同注意事项主要有哪几点？
人们签订居间合同注意事项主要有哪几点？在城市里奋斗打拼的人民总会遇到租房的烦恼，不仅是因为程序复杂，房源信息也是不太容易获取。因此，寻求中介的帮助就成了许多人的选择之一。那么，人们签订居间合同注意事项主要有哪几点?下文中我们对此问题作出了详细的解答。人们签订居间合同注意事项主要有哪几点? 居间合同是当购房者选择通过中介买房时必须要签订的文件之一，它可以约束中介的行为，避免让一些不法中介钻空子，做...

·发包和合同管理措施具体包括哪些？
发包和合同管理措施具体包括哪些？在工程建设领域，一般涉及到大型工程，发包人都会把工程设计施工发包出去，交给总承包商管理。这时需要发承包方签署发包合同来明确具体内容。发包方也会对发包合同进行有效管理，那么发包和合同管理措施一般都有哪些？我们根据整理的知识给您做个简单介绍。一、强化全员管理意识合同管理是一项重要的经济管理工作,合同管理水平的高低对企业的经济效益影响很大。合同管理不仅是合同管理人员的...

·合同变更申请的原则和条件
合同变更申请的原则和条件合同是在法律中起到保护作用，维护双方权益，合同有设立、变更、终止。当我们遇到合同履行的具体情形变更时，最重要的是了解清楚合同变更的原则和所需条件，以保证更改内容的有效性。现在就和我们一起了解一下合同变更申请的原则和条件。一、变更合同的原则合同变更，一类是合同条款的变更(约定的权利义务的变更)，一类是合同主体的变更(主要是合同双方签约人的变更)。所谓对合同条款的变更...

·口头合同的违约责任是什么?
口头合同的违约责任是什么？在生活中，合同我们处处可见，一般有书面合同和口头合同，书面一般比较正式，法定效力较为明确。而口头合同则是非正式的，因为没有以书面的形式规定，所以一旦产生了违约，没有相关的证据，对相关责任难以界定。下面我们就为您整理了一些口头合同的违约责任的相关内容。一、口头合同口头合同也叫口头协议，是指双方当事人以谈话、电话等口头形式对合同内容达成一致的协议，无任何书面的或其...

·北京市家具买卖合同有哪些
北京市家具买卖合同有哪些具体内容？买卖家具是市场上常见的交易行为，无论新品交易还是二手交易，买卖家具一般都会签订买卖合同。很多人想知道家具买卖合同应该包括哪些具体内容，如何有效。那么，北京市家具买卖合同有哪些具体内容？下面就让我们为您整理一下相关的知识，与您分享一下。一、买卖合同有哪些特定内容 1、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈...

·合同法定解除后违约金标准是多少？
合同法定解除后违约金标准是多少?合同法定解除后违约金标准一般是当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十。在司法实践中，如果签订合同的双方在合同中明确约定了违约金数额的，只要违约金数额不超过标的30%，则依据合同的约定解决。如果超过30%的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。二、法律依据《合同法》第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损...

·租赁合同有无诉讼时效规定？
租赁合同有无诉讼时效规定?关于租赁合同的诉讼时效规定在《民法典》中和最高人民法院的司法解释中。在租赁合同中，因为所涉及的权利内容不同。如，有违约所引起的租赁合同的解除，有违约所导致的损害赔偿请求权的行使，有租赁合同到期后出租人对于租赁物的返还请求权，有因承租人拒付租金所引起的追索租金的请求权等。虽然所依据的基础法律关系都是租赁合同关系。但是，因为所主张的请求权不同，适用的诉讼期间也不同。那么，关于...