工程款优先受偿权定义是什么?工程款优先受偿权有哪些

工程款优先受偿权定义是什么?工程款优先受偿权有哪些条件?一、工程款优先受偿权定义
1、建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利。
2、所谓优先受偿权，指的是某种特殊债权的效力优先于一般的债权，能在一般债权之前先得到满足。
3、《民法典》（2021年1月1日起实施）
　　第八百零七条??发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
二、工程价款优先受偿权有哪些条件？
一种是建设工程能顺利完工正常情况下工程价款优先受偿，其起算时间为“建设工程竣工之日”，限于竣工后6个月内;另一种是工程无法完工情况下的工程价款优先受偿，其起算时间为“建设工程合同约定的竣工之日”限于约定竣工之日后的6个月内。
问题的关键之一是在工程竣验收时承包人必须与发包人完成工程价款及其拖欠款的结算，不完成结算也就意味着未来6个月内无法行使工程价款的优先受偿权。关键之二是承包人必须要求以该建设工程中尚未出售、并且没有债务负担的建筑物部分为拖欠的工程价款设定一个抵押物，以便于工程价款优先权行使有物的保障。关键之三是向房地产登记机构办理工程拖欠款额确定登记与抵押权登记，以阻断可能发生的由该建设工程转化为房地产后的恶意转让。否则，6个月期限内发包人不履行支付工程拖欠款义务时，建筑企业向什么客体对象行使优先受偿权呢?
这一做法对改变目前工程款尚未结算就交付使用、工程交付使用却未确定工程拖欠款支付时限等不规范的工程竣工交付方式是有积极意义的。
行使权利的标的问题首先应是一项工程，而不应是工程的一部分;工程一旦交付后，再行使拍卖权，其标的物必然将发生变化，不再是工程而是部分房地产了。
上述内容就是关于工程款优先受偿权定义及条件的相关解答，我们可以知道，现实中建设一个工程的不易。建设工程通常设计到大投资大回报，然而，也随时面临着无法完工的情况，这时候就需要了解工程款优先受偿权定义以及需要哪些条件，来使得自己的损失降到最低。
相关内容：

·建筑工程停工报告怎么写？
施工单位在工程建设过程中，可能会因为天气等自然因素导致无法继续施工，这种情况下，施工单位需要向主管部门报告，告知停工原因，期限等。按照规定，对于停工的项目，施工方应该在两个月内提交停工报告。那么建筑工程停工报告怎么写？下面我们结合一篇范文具体了解下吧。一、建筑工程停工报告怎么写？建筑工程停工报告陕西某某监理工程有限公司：我项目部所承建工程某某小区1-5#楼、五号车库、超市、三号车库...

·一、双重劳动关系认定司法解释的依据有哪些?
一、双重劳动关系认定司法解释的依据有哪些? 双重劳动关系认定司法解释的依据有：《劳动法》，第九十九条规定用人单位招用尚未解除劳动合同的劳动者，对原用人单位造成经济损失的，该用人单位应当依法承担连带赔偿责任。劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位工作任务造成影响，或经用人单位指出，拒不改正的，用人单位可以随时解除劳动合同。二、司法解释 1，《劳动法》第九十九条规定：用人单位...

·单位合法解除劳动合同程序
单位合法解除劳动合同程序应该怎么办理解除劳动合同应当制作书面解除劳动合同通知书，并且送达给劳动者，解除劳动合同通知书应当载明用人单位解除劳动合同的事实、理由及依据。在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在15日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。用人单位单方解除劳动合同的条件1、因劳动者有过失而单方解除劳动合同过失性辞退的法定许可性条件，一般为劳动者经试用不合格、违法达到...

·在机关单位做合同工毁约怎么办?
在机关单位做合同工毁约怎么办?在机关单位做合同工毁约需要找用人单位来要求赔偿违约金。新劳动法违约金的规定只有两种情况下劳动者需给付违约金给用人单位，除了这两种情况之外的约定都是不符合法律规定的。用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要...

·人防工程是为了什么建设的?
人防工程是为了什么建设的? 相信您都听过防空洞，但是却很少有人知道人防工程是什么意思，人防工程范围广，囊括内容众多，其中防空洞就是人防工程的一种。那么什么是人防工程呢?人防工程是为了什么而建设的呢?我们在此为您整理解答。一、人防工程人防工程是一种有防护要求的特殊地下建筑，其常用的方式有以下几种：按抗力等级划分，工程可直接称为某级人防工程;按战时用途划分，可分为指挥通讯、人员掩蔽、医院、救护...

·员工可以要劳动合同吗，这个做法合理吗？
一、员工可以要劳动合同吗，这个做法合理吗? 员工可以要劳动合同，这是合理的。劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。用人单位提供的劳动合同文本未载明本法规定的劳动合同必备条款或者用人单位未将劳动合同文本交付劳动者的，由劳动行政部门责令改正;给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。二、单位不与劳动者签...

·劳动合同中职业病危害是怎么规定的?
劳动合同中职业病危害是怎么规定的? 《职业病防治法》第三十条规定，用人单位与劳动者订立劳动合同时，应当将工作过程中可能产生的职业病危害及其后果、职业病防护措施和待遇等如实告知劳动者，并在劳动合同中写明，不得隐瞒或欺骗。劳动者在已订立劳动合同期间因工作岗位或工作内容变更，从事与所订立劳动合同中未告知的存在职业病危害的作业时，用人单位应当依照上述规定，向劳动者履行如实告知的义务，并协商变更原劳动合同相...

·去申请劳动仲裁需要哪些材料
去申请劳动仲裁需要哪些材料一、申请劳动仲裁需要哪些材料 (一)《仲裁申请书》。申请人应当按照规定如实准确填写《仲裁申请书》，《仲裁申请书》一式三份，其中两份由申请人本人或其委托代理人提交仲裁委，一份由申请人留存; (二)身份证明。申请人是劳动者的，提交本人身份证明的原件及复印件：申请人是用人单位的，提交本单位营业执照副本及复印件、本单位法定代表人身份证明、委托代理人身份证明、授权委托书等;...

·工伤认定有没认定的吗、该怎么办？
员工在工作期间，是有工作风险的，对于一些工厂机器操作的员工，工伤的风险更大，在社会生活中，往往会遇到无良老板，为了追求经济利益，认为员工的工伤并不属于工伤，想要推脱责任，不承担赔偿责任。那么工伤认定有没认定的吗、该怎么办? 一、工伤认定有没认定的吗答案当然是有。哪些所谓的老板，追求高利润，甚至不愿意承担员工的医疗费。二、向劳动部门申请工伤认定是不是工伤不是用人单位说了算，也不是劳动...

·解除劳动合同告知书范本是怎么样的？
签订合同的目的，主要是为了建立债权债务关系，在劳动者与用人单位双方协议拟定，并签署劳动合同之后，便不得随意解除劳动关系。但在出现约定事由时，用人单位可以按照解除劳动合同告知书范本，拟定合约书，与劳动者解除劳动关系。一、公司解除劳动合同通知书范本第( )号同志：您于年月起就职于本公司，目前的工作岗位是 .现因下列第____(大写)项情形，你与我公司年月日签订的为期年(劳动...

·劳动者辞职的方式有几种
不管是哪个劳动者都主动辞职的权利，但是在辞职的时候也是要讲究方式方法的。对此，我国法律中做出了明确的规定，那到底劳动者辞职的方式有几种呢？而要是劳动者擅自离职单位怎么处理？请跟随我们一起在下文中进行具体了解。一、劳动者辞职的方式有几种关于员工辞职的方式包括以下三种： 1、劳动合同期满，员工主动提出不再续签，双方互相不必做任何补偿。一般公司会提前30天征询你本人是否续签的意见，员工应当照实...