建筑工程质保金管理怎么规定?

建筑工程质保金管理怎么规定?

建筑工程质保金管理

第一条为规范建设工程质量保证金(保修金)管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》和《基本建设财务管理规定》等相关规定，制定本办法。

第二条本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。

第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：保证金预留、返还方式;保证金预留比例、期限;保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;缺陷责任期的期限及计算方式;保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;

缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。

第四条缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。

第五条缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

第六条建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。

第七条全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。

社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。

第八条缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的一般损失赔偿责任。

由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。

第九条缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。

第十条发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。

第十一条发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。

第十二条建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法中发包人与承包人相应的权利与义务的约定执行。

第十三条本办法由建设部、财政部负责解释。

第十四条本办法自公布之日起施行。

相关内容：

·劳动合同未到期劳动关系转让该怎么办?
劳动合同未到期劳动关系转让该怎么办?劳动合同未到期劳动关系转让劳动者继续履行劳动合同即可。在合同到期之前，A公司被转让给B公司，不论是如何转让，由承接其权利的B公司继续履行合同，对你们没有什么影响。《劳动合同法》第三十三条用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。第三十四条　用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利和义务的用...

·工伤认定中止条件包括哪些
进行工伤认定的时候，虽然认定部门也受理了申请，但此时也要注意避免出现中止的情形，一旦被中止对当事人来讲就是很不利的。而通常在符合了一些条件下，才会导致工伤认定中止。那么根据法律中的规定工伤认定中止条件有哪些呢?下文中我们为你做详细解答。一、工伤认定的流程是怎样的 1、工伤的认定：根据《企业职工工伤保险试行办法》(1996)规定，职工由于从事本单位日常生产、工作或者本单位负责人临时指定的工...

·劳动合同书怎么写？
作为劳动者而言，在找工作的时候除了要识别用人单位的企业信息，还要注意在签署劳动合同内的相关条约。而签订劳动合同的目的是为了划分劳动者和用人单位直接所要履行的权利与义务。劳动合同通常由用人单位出具，那么劳动合同书怎么写呢?下面我为您准备了劳动合同的范文。劳动合同范本甲方(用人单位)：住所：法定代表人(或负责人)：乙方(劳动者)：住址：身份证号码：甲乙双方在平等自愿的基...

·工伤鉴定九级伤参能否办残疾证?
工伤鉴定九级伤参能否办残疾证?《残疾证》不是通过工伤鉴定来办理的，是认定残疾人及其残疾类别、等级的合法凭证。由残疾人自愿申领，残疾人向户籍所在地残联提出申请，残联委托专门医疗机构按《残疾人实用评定标准(试用)》评定。工伤职工申请办理残疾证，必须在户籍所在按程序另行申办。《中华人民共和国残疾人证管理办法》《中华人民共和国残疾人证》(以下简称残疾人证)是认定残疾人及其残疾类别、等级的合法凭证。残疾评定...

·水利工程质量检测资质要求包括哪些？
水利工程质量检测资质要求包括哪些？在当今这个社会，水利工程师是一个非常热门的职业，但是同时这也是一个非常辛苦的职业，水利工程的完成需要工程师们格外的注重工程的质量，当然了，会有专业人员进行工程质量的检测。相信很多人都想要知道水利工程质量检测资质要求包括哪些？那么，接下来我们将为您详细的解释一下这个问题。一、水利工程质量检测资质要求包括哪些？人员配备、业绩、管理体系和质量保证体系要求 ...

·政府官员醉驾是否会开除公职《事业单位工作人员处分
政府官员醉驾是否会开除公职《事业单位工作人员处分暂行规定》第二十二条：事业单位工作人员被依法判处刑罚的，给予降低岗位等级或者撤职以上处分。其中，被依法判处有期徒刑以上刑罚的，给予开除处分。行政机关任命的事业单位工作人员，被依法判处刑罚的，给予开除处分。中华人民共和国刑法修正案九将刑法第一百三十三条之一修改为：“在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：(一)追逐竞驶，情节恶劣的;(二...

·协商解除劳动合同补偿金是多少
因劳动合同的解除及补偿而发生的劳动争议在劳动争议仲裁委员会、法院为数最多，因此，完整地了解劳动合同解除及补偿制度，合法的解除劳动合同并给予员工补偿，以减少劳动争议的发生，对用人单位来说非常重要。那么如果是协商解除劳动合同可以获得多少补偿金呢?下面。的我们就为您解答协商解除劳动合同补偿金的相关问题。协商解除劳动合同可以获得多少补偿金按照《劳动法》和《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》的相...

·拒不支付劳动报酬罪在哪报案
拒不支付劳动报酬罪属于刑事罪案，可以向当地公安机关报案，由公安机关立案侦察后移交检察院审查起诉。拒不支付劳动报酬罪，是指以转移财产、逃匿等方法逃避支付劳动者的劳动报酬或者有能力支付而不支付劳动者的劳动报酬，数额较大，经政府有关部门责令支付仍不支付的行为。刑法第二百四十六条之一以转移财产、逃匿等方法逃避支付劳动者的劳动报酬或者有能力支付而不支付劳动者的劳动报酬，数额较大，经政府有关部门责令支付仍不支...

·没签劳动合同形成事实劳动关系吗？
按照《劳动合同法》规定，用人单位应该在建立劳动关系后一个月内和员工签署劳动合同。现实生活中，单位没有签署劳动合同的情况时有发生，这对于员工后期维权是不利的。劳动关系中还有一种比较特殊的形式，就是事实劳动关系。那么没签劳动合同形成事实劳动关系吗？下面我们一起跟随我们了解下吧。一、没签劳动合同形成事实劳动关系吗？ 1、没有书面合同形式，通过以口头协议代替书面劳动合同而形成的劳动关系； 2、应签...

·流产后可以辞退员工吗?
流产后可以辞退员工吗? 一、流产后可以辞退员工吗? 流产后不可以辞退员工，根据劳动合同法当中规定，在此期间内如果辞退员工的话，享有经济补偿金两倍的赔偿金。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假;怀孕满4个月流产的，享受42天产。如在这期间被辞退，员工享有经济补偿金二倍赔偿金。二、相关的法律规定根据国务院《女职工劳动保护特别规定》第七条规定，女职工怀孕3个月流产的，给予产假15天。 ...

·员工的福利费包括哪些？
员工的福利费包括哪些？一、员工的福利费包括哪些 1，职工医药费 2，职工的生活困难补助是指对生活困难的职工实际支付的定期补助和临时性补助。包括因公或非因工负伤、残废需要的生活补助 3，职工及其供养直系亲属的死亡待遇 4，集体福利的补贴包括职工浴室、理发室、洗衣房，哺乳室、托儿所等集体福利设施支出与收入相抵后的差额的补助，以及未设托儿所的托儿费补助和发给职工的修理费等。 5，其...