个人住房公积金贷款如何办理？

个人住房公积金贷款如何办理？

一、个人住房公积金贷款如何办理?

1.借款申请人填写申请表;

2.申请人向中心提交申请资料。

3.经过中心初审确认客户的贷款资格。

4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估。

5.填写贷款文件。

6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章。

7.买保险。

8.向公积金管理中心报送资料，进行审核。

9.将资料递送至中心终审。

10.将资料递送至贷款银行。

11.将银行返还的资料收存。

12.按借款文件按期还款。

二、住房公积金的贷款对象是什么?

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是缴存住房公积金的在职职工和汇缴单位的离退休职工(并不是每个公积金管理中心都对离退休职工发放公积金贷款的)，其贷款的对象必须具备下列条件：

1.持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且当前还在继续缴存。

2.具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。

3.具有购买住房的合同或有关证明文件。

4.提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式。

5.符合住房资金管理中心规定的其他条件。

6.以上条件每个地方的住房公积金管理中心不尽相同，以当地政策为准。

一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，即不限于住房公积金的缴存人和离退休职工，也就是说其对象的范围大于前者。

个人住房公积金贷款目前是比较常见的，对于相关事项的办理，应当严格按照上述具体的程序，并提交相关材料来进行认定，需要注意的，必须在符合上述规定的条件下才可以办理公积金贷款，不符合条件是无法通过审核的。

相关内容：

·由于现在社会房价过高，国家推出了一种限价房，两限房是相关优惠
由于现在社会房价过高，国家推出了一种限价房，两限房是相关优惠政策房，一种“限套型，限房价”的商品住房。两限房是特定经济环境下的产物，吸引了很多市民关注，对此，广大消费者发出很多这样那样的疑问，北京两限房指标是什么？下面是我们整理的一些关于北京两限房的信息供您参考。一、申请对象北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。二、申请条件： 1、人均住...

·一、房屋继承遗产过户手续怎么办理?
一、房屋继承遗产过户手续怎么办理?首先要看有无遗嘱。如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱，则需要其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产知证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、...

·夫妻双方的按揭房加名子的流程是什么
夫妻双方的按揭房加名子的流程是什么?1、带上结婚证、房产证、身份证(俗称的三证)原件及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到窗口办理。3、婚后房产证上加名字费用差不多一百多来块，具体的有80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。一般20天就能拿到新的房产证。如果贷款没有还清，需要先将贷款还清，将房子解除抵押状态才可以申请加名。然后拿着材料去办理加名。二、婚后买房属于夫妻共同财产吗?不一定。...

·二手房签了合同后违约的怎么办
在签了二手房合同后，一方当事人出现违约情况是不可避免的问题。当对于当事人来讲，要是二手房签了合同后违约的话该怎么办呢?大部分人在遇到了这种问题都不知道该如何处理，下面就让我们来为您做详细解答吧。一、二手房签了合同后违约怎么办按照约定全面履行房产买卖合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约...

·一、只有口头遗嘱能变更房产吗?
一、只有口头遗嘱能变更房产吗? 只有口头遗嘱和难变更房产的，口头遗嘱必须具备以下几个条件方才有法律效力： (一)口头遗嘱只能在危急情况下“订立”。法律规定只有在这种情况下立的口头遗嘱才有法律效力。 (二)若“危急情况解除”而立遗嘱人没有死亡的，口头遗嘱即失效。如果处在生命垂危中的立遗嘱人经抢救而恢复了采用其他立遗嘱的能力的，那么该口头遗嘱即视为无效，应另用其他的方式立下遗嘱。 (三)口头遗...

·买二手房签合同有什么注意事项
由于二手房买卖纠纷层出不穷，因此您在购买二手房签合同时一定要谨慎为之。那么，买二手房签合同有什么注意事项呢？对于这些签订二手房买卖合同的注意事项，购房者切勿疏忽大意。那具体地说，买二手房签合同应注意什么呢？下面将为您做一个较为详细的阐述。一、买二手房签合同有什么注意事项 1、房屋产权和手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可...

·一、店面房合同期内违约怎么处理?
一、店面房合同期内违约怎么处理?商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。违约责任具有一定的任意性，...

·贷款首付比例提高能退房吗
贷款买房是否为提前消费还尚有争议，但是贷款买房已然成为现在购房的主流方式，不过在房贷政策的影响下有时候首付比例会有所提高，那贷款首付比例提高能退房吗？可能很多人不是很清楚，下面就让我们为你做详细解答。一、贷款首付比例提高能退房吗 (一)购房合同中约定了处理方式的按照合同约定处理。 (二)合同中没有约定的，根据不同情况处理： 1、一般情况下，贷款成数的变化不会必然地导致房屋买受人不能继续履行合...

·选购二手房的时候需要注意哪些
选购二手房的时候需要注意哪些 (一)房屋手续是否齐全。是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 (二)房屋产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部...

·买商品房的流程是怎样的
买商品房的流程是怎样的一、买商品房的流程是怎样的第一步：和发展商签订认购书认购书的主要内容包括： 1、发展商、销售方及认购书的基本情况; 2、所认购房产的基本情况(户型、建筑面积、单位价格、币种、房产的总价); 3、订金数额、付款方式(一次性付款、分期付款、银行按揭贷款、公积金贷款、组合贷款); 4、付款时间(主要针对分期付款方式)、付款地点、帐户等; 5、签订正式条约的时间(一般为认...

·新婚姻法关于房子归属是如何界定的？
由于在离婚案件之中，房屋等财产问题是比较难以裁决的，虽然我国婚姻法明确规定，在离婚时只能分割共同财产，但是在司法实践中，对共同财产的界定是存在难点的，所以有时夫妻双方会在结婚时即对新婚姻法关于房子归属进行界定。一、房产证上如果加上你的名字，房子就属于你们双方的共同财产。现在买房子是结婚丈母娘要求具备的，为了婚姻和谐和丈母娘满意在结婚前房产证上登记两个人的名字是最好的选择。这样在以后的分割财产时...