房屋买卖网签之后必须备案吗？

房屋买卖网签之后必须备案吗需要备案，只有在完成备案之后房屋交易才算真正具备了法律效力。购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示。网签后会得到一个网签号，可在互联网上查询网签信息。已网签过的房屋，无法进行第二次网签，一定程度上可避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为。购房合同备案是指购房者和开发商签订购房合同后，开发商会将购房合同集中在房地产交易中心登记备案，是具有法律效力的一种方式。经房地产管理部门审核，会返回一个备案号，此备案号是唯一的，在网上输入备案号可查询房屋的相关信息。二、网签的注意事项1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，运用“水电气安装后”、“质量验收合格后”、“小区配套完成后”等一些模糊语言。购房者在签订网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。6、在网签时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。办理房产备案，是在房产网签之后，进行办理，是开发商办理。并且办理房产网签和备案都是不要钱的，购房合同就是网签合同，这两个都是一样的，一种是纸质版本的。另一种和电子版本的。



相关内容：

·男方离婚房屋补偿没有能力支付怎么办
    男方离婚房屋补偿没有能力支付怎么办 1、补偿协议需要履行。 如果男方是迫于女方及其家人的压力，在不情愿的情形下签订的补偿协议，但是补偿协议签订已超过一年，即使协议显失公平，也错过了请求撤销的诉讼时效，只能按协议来履行。 2、如果男方不履行，女方需要依此协议向法院起诉，要求履行，如果法院支持了女方的诉讼请求，女方才可以持法院生效的判决申请强制执行，不经起诉，女方不能直接申请强制执行。 ...

·常见的购买商品房的纠纷有哪些
    常见的购买商品房的纠纷有哪些不管是购买商品房也好，购买二手房也罢，此时其实都是有可能产生纠纷的，而由于房产的价值很大，相比购买普通商品此时产生纠纷的可能性也要大一些。那实践中比较常见的购买商品房的纠纷有哪些?详细内容请在下文中进行了解。 (一)关于房产证书(房产合法性)的纠纷 购房者要谨防开发商和销售商用异地或其他合作开发商的手续卖房。比如，某些开发商因大规模土地开发，工程不得不分期进行，一期办理...

·我国的独生子女能继承房产吗？
    我国的独生子女能继承房产吗依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产，当事人请求登记的，应当提交死亡证明资料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系资料等，也可以提交经公证的资料或者生效的法律文书。”事实上，如果独生子女的父母逝世但没有留下相关的遗言或者遗嘱，房管局是不会将房产直接过户到独生子女的名下的。因为依据《中华人民共和国民法典》规则：遗...

·太原市房屋拆迁补偿标准？
    太原市房屋拆迁补偿标准？房屋拆迁是热点也是焦点，拆迁问题处理不好容易激发矛盾。矛盾的产生多数都是拆迁户对于拆迁补偿的标准不满意，从而拒绝拆迁。地区间的差异以及经济发展水平不同，各地拆迁补偿标准也不同，像太原这类大的城市拆迁标准高，同样也使得当地拆迁的居民想获得一笔巨额拆迁补偿款。接下来，您就和我们一起了解下太原市房屋拆迁补偿标准。? ?一、太原市房屋拆迁补偿1、征收住宅可换房，可补钱征收住宅房屋的...

·老人去世房产能隔辈继承吗？
    老人去世房产能隔辈继承吗？ 一、老人去世房产能隔辈继承吗? 老人去世后孙子可以按照遗嘱进行继承房产，孙子不属于法定继承人的范围。 《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效) 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： (一)第一顺序：配偶、子女、父母; (二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承...

·菏泽高新区农村房屋拆迁补偿办法
    菏泽高新区农村房屋拆迁补偿办法在拆迁过程中，农村房屋补偿是失地农民非常关系的问题。在失去土地后，土地补偿费用成为农民最后“财产”。因经济发展水平不同，全国各地的价格差距很大。菏泽市是山东省的一个地级市，菏泽高新区农村房屋拆迁补偿办法是当地农民关注的重要问题。下面，我们将法律对于拆迁补偿标准的规定以及菏泽市农村房屋补偿的相关情况向您做一介绍，请借鉴。一、法律对于农村房屋补偿标准的规定1、土地法修正草...

·在我国安置房可以贷款买吗?
    在我国安置房可以贷款买吗? 安置房也叫拆迁安置房，是指政府为城市建设或其他公共设施建设，为安置拆迁户而建造的房屋。根据相关规定，拆迁安置房可分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房。前者是不能贷款的，而后者则同商品房一样，可上市交易，当然也就可以按揭贷款。这也就是为什么有些城市地区的安置房不能贷款，而有些地区的安置房又可以按揭贷...

·回迁房纠纷案件涉及的主要法律问题
    回迁房纠纷案件涉及的主要法律问题 1)法律物权、事实物权的概念以及二者的关系。 纠纷：回迁房的不动产登记尚未办理完毕，该房屋的物权是否设立?在现有条件下是否具备确认所有权归属的条件? 法律意见： 1、《物权法》第五条 物权的种类和内容，由法律规定。该条规定的是物权法定原则，也就是说物权的种类和内容不允许私自创设。” 2、《物权法》第三十条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的...

·离婚标的为房子诉讼费如何收取？
    离婚标的为房子诉讼费如何收取?离婚标的为房子诉讼费按照房屋的价值的0.5%来进行一个收取，离婚诉讼费主要涉及到案件受理费、保全费用。立案时需要交纳案件受理费，这是向法院交纳的费用，每件50元至300元不等。若涉及到财产分割，总额不超过20万元部分，不加收案件受理费;财产总额超过20万元的部分，按照0.5%的比例加收案件受理费。如果申请财产保全，需要根据保全财产数额来交纳保全费用。保全财产不超过10...

·夫妻离婚买二套房的相关规定是什么?
    夫妻离婚买二套房的相关规定是什么? 1、当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系，主要看当事人的名下有没有房产，当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合条件： (1)当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系，要看在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还贷人，那不能算作是首套的房。 (2)离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下...

·婚前公房婚后拆迁，离婚时拆迁利益如何分割？
    一、婚前公房婚后拆迁，离婚时拆迁利益如何分割?　　如果是婚前的房屋，需要看所有人或者权利人是谁，如果只是对方的话，同时在婚后并未许诺变化房屋所有权。那么在离婚拆迁的时候，该房屋所有权或者使用权仍是对方，该笔拆迁补偿款应当是由对方所有，但是对于人员的安置费用，这一补偿应当是分摊到个人头上。二、公有房拆迁应该注意哪些事项1、公有房屋拆迁补偿公，房产权人不应有别于私房产权人房屋所有权的性质，房屋的产权可...

·业主可要求退房的情形有哪些
    近几年，商品房销售量日趋放大，由于买卖过程中的一些不规范操作以及开发商在资金、工程进度等方面的问题，导致退房事件时有发生。那么从法律角度分析的话，业主可要求退房的情形有哪些呢？我们马上在下文中为你做分析解答。 一、延迟交付房屋。 这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发...