买方因为个人原因不能交易要承担什么法律责任吗？

买方因为个人原因不能交易要承担什么法律责任吗？

买方因为个人原因不能交易要承担什么法律责任吗？

?“合同继续履行不存在现实困难”主要是指，一涉案房屋没有因为其他案件而被法院查封;二涉案房屋上没有抵押等他项权，若有，也应具备涤除条件;三买方应当有支付剩余购房款的资金实力并提供相关凭证。由于买卖双方已经完成了网签程序，要求继续履行合同的买方对支付剩余的购房款有一定的把握，基本不存在上一阶段买方无法解决资金问题的可能。故此时，若卖方违约，无论买方要求继续履行合同还是主张违约责任，进入诉讼阶段的胜率都是很大的。

(一)买方因购房资格有问题，不能买房了

资质审核结果一般在签约前就知道，如果双方还没有签署有关合同，买方不用担责。但是如果在核验结果下发之前已经签署合同，那么卖方就可以追究买方的违约责任。买方违约，卖方需做以下两件事：

1、双方协商，明确违约责任并索赔。

《定金协议》《房屋买卖合同》中的约定：如果买方违约，卖方可以不退还定金。

2、签署《解约协议》。

如果买卖双方合同终止，那么卖方在再次出售之前，要签署《解约协议》，否则卖方要承担违约责任。

卖房、买房的过程中，我可以反悔吗?

(二)网签后，买方不买房了怎么办?

网签后，买方反悔，卖方可以根据合同约定索取赔偿、签署《解约协议》，并且要要求买方需配合注销网签。如果不注销，再出售将不能通过房屋核验。

注销网签的步骤：

1、当事人填写注销申请

①通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》;

②通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪成交)》。

2、提交材料：

已经签字或盖章的《存量房买卖合同信息注销申请表》;买卖双方的身份证件原件和复印件;委托办理的，还需提供授权委托书。

3、服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。

若卖方不配合撤销网签，卖方只能到法院起诉。

卖房、买房的过程中，我可以反悔吗?新手必知24条买房小常识

(三)若缴完税买方反悔，不买房了怎么办?

缴完税后，买方不想买要终止合同的，除上述步骤之外，需要办理退税。办理退税前首先需要买卖双方协商，之后签署《房屋终止交易合同》(退税需要，如在缴完税之前终止合同，不需提供)、填写书面退税申请材料、准备齐全退税所需资料。

所需资料：

1、签署《房屋终止交易合同》。

2、填写书面退税申请书2份。

3、准备以下材料：

申请人书面退税申请书2份，买卖双方签订的《房屋终止交易合同》原件及复印件2份，原网签合同原件及复印件2份，原房屋所有权证原件及复印件2份，税务机关代开统一发票第一联(发票联)，第二联(记账联)原件及复印件各2份(代开发票两联原件收回)，买方契税纳税人身份证原件及复印件4份，买方契税完税证或缴款书原件及复印件4份，与买方契税纳税人名称一致的银行实名制、活期、个人结算户存折(存款余额不少于50元)原件及A4纸复印件4份、纳税人身份证原件及复印件4份(身份证正反面印在同一页纸上)。

4、携带资料，双方到地税局，牌号办理退税业务。

在房屋交易过程中，如果买方反悔涉及违约，除了追究其违约责任之外，卖方千万不要忘了注销网签、签署解约协议。

相关内容：

·新入职员工需提交资料有哪些？
入职是大学毕业生从校园到职场所经历的环节，通过办理入职手续，毕业生成为了职场中的一员。对于准备入职的员工来说，要提前准备好各项资料，这样在办入职的时候会比较顺利，也给单位留一个好的印象。那么新入职员工需提交资料有哪些？下面我们给您具体讲一讲。一、新入职员工需提交资料有哪些？ 1、员工个人简历1份 2、身份证、相关毕业证、学历证、各类资质等级证书复印件各1份（验原件） 3、网上打印出来...

·一、江苏交通事故伤残司法鉴定标准规定是什么?
一、江苏交通事故伤残司法鉴定标准规定是什么? 江苏交通事故伤残司法鉴定标准规定是：交通事故伤残评定必须等伤者康复后才可以评定的。交通事故伤残伤残鉴定是在客观检验的基础上，评价确定道路交通事故受伤人员伤残程度的过程。伤残等级从一级到十级。各有不同的标准。无论通何种委托方式，伤者都要提供相关材料。二、一般车祸赔偿标准 1、医疗费的赔偿标准医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、...

·交通肇事罪入罪标准是什么
交通肇事罪入罪标准是什么最高人民法院《关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条具有下列情形之一的，处三年以下有期徒刑或者拘役：(一)死亡一人或者重伤三人以上，负事故全部或者主要责任的;(二)死亡三人以上，负事故同等责任的;(三)造成公共财产或者他人财产直接损失，负事故全部或者主要责任，无能力赔偿数额在三十万元以上的。交通肇事致一人以上重伤，负事故全部或者主要责任，并具有下列情形...

·办理土地使用证要交钱吗？
办理土地使用证要交钱吗？土地使用证的通俗定义就是说你有权利使用这个土地的凭证，再说就是你使用这个土地在法律上是被承认的。土地使用证要交钱吗?这个问题的回答是肯定的，办理土地使用证是需要交纳费用的，但是根据情况不同，交纳的费用也会不同，具体的情况请看下文中的内容。办理土地使用证需区别不同的情况： 1、假如所购买的房屋用地属划拨性质的，需缴纳按评估价40%出让金，评估费、测绘费、登记费按不同...

·一、交通事故人伤保险公司报销什么费用?
一、交通事故人伤保险公司报销什么费用? 1、死亡伤残费用包括丧葬费、死亡补偿费、受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费用、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、护理费、康复费、交通费、被抚养人生活费、住宿费、误工费，被保险人依照法院判决或者调解承担的精神损害抚慰金。 2、医疗费用包括医药费、诊疗费、住院费、住院伙食补助费，必要的、合理的后续治疗费、整容费、营养费。 3、其他的财产损失。二、交强险赔偿限...

·停车排队不按规定等候扣几分
分2种情况如下：一种是按照不按规定临时停车影响其他车辆和行人通行的违法行为（即驾驶室内有驾驶人的），可罚款50处理，也可进行告诫（电子监控查获的罚款50处理）；另外一种按照不按规定停放影响其他车辆和行人通行的（即驾驶室内无驾驶人的）违法行为进行处理，罚款150元。根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十三条对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警...

·一、交通事故被赖赔误工费如何处理?
一、交通事故被赖赔误工费如何处理?交通事故被赖赔误工费的处理方式是直接通过诉讼的方式解决，交通事故中对方全责要求赔偿误工费是合理的，因为交通事故发生后，当事人如果受伤的，会影响自己正常工作，应该要求对方赔偿误工费。误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的收入。误工费包括：工资、资金、津贴、课酬等。误工费包含全日制工作...

·强迫交易罪黑中介辩护词是否有用
一、强迫交易罪黑中介辩护词是否有用强迫交易罪黑中介辩护词是有用的。强迫交易罪，是指以暴力、威胁手段强买强卖商品，强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务，情节严重的行为。本罪主体为一般主体。本罪不仅侵犯了交易相对方的合法权益，而且侵犯了商品交易市场秩序。商品交易是在平等民事主体之间发生的法律关系，应当遵循市场交易中的自愿与公平原则。但在现时生活中，交易双方强买强卖、强迫他人提供服务或者强迫他人...

·饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生事故会拘役吗？
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生事故会拘役吗？一、饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生事故会拘役吗？会被拘役的；醉酒驾驶机动车辆，吊销驾照，5年内不得重新获取驾照，经过判决后处以拘役，并处罚金;醉酒驾驶营运机动车辆，吊销驾照，10年内不得重新获取驾照，终生不得驾驶营运车辆，经过判决后处以拘役，并处罚金。第九十一条，饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮...

·信用卡诈骗罚金可以不交的后果是什么？
使用信用卡时持卡人消费时无须支付现金，无疑给我们带来了很大的便利，发卡量增加，带来经营风险和欺诈行为逐渐增多，让非法分子钻了漏洞，给金融机构和个人造成了极大的损失。所以信用卡诈骗罪已纳入了我国刑法之中，犯了信用卡诈骗罪的人，需要坐牢或者罚款，如果信用卡诈骗罚金不交的后果是什么？一、信用卡诈骗罪概念简述根据刑法第196条规定，信用卡诈骗罪是指以非法占有为目的，违反信用卡管理法规，利用信用卡进...

·如果撞坏护栏交强险赔偿吗？
如果撞坏护栏交强险赔偿吗交强险可以赔偿2000元财产损失交强险即机动车交通事故责任强制保险，我国《机动车交通事故责任强制保险条例》对于交强险的赔偿范围进行了明确规定。保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。责任限额分为死亡伤残赔偿限额、医疗费用赔偿限额、财产损失赔偿限额以及被保险人在道路交通事故中无责任的赔...

·车辆不购买交强险会有怎样的法律后果
车辆不购买交强险会有怎样的法律后果 1、什么是交强险? 交强险全称为机动车交通强制保险，《机动车交通事故责任强制保险条例》(以下简称《条例》)规定：交强险是由保险公司对被保险机动车发生道路交通事故造成受害人(不包括本车人员和被保险人)的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿的强制性责任保险。它是新出台的一个险种，也是我国第一个法定强制保险，所有上道路行驶的机动车都必须投保交强险。交强险执行全国...