赠与房产出售要交税吗?

赠与房产出售要交税吗?

需要。

1、营业税

依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税。比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。

2、城建税及教育费附加

此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税2等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。

3、契税和印花税

根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发?2006?144号)中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。

4、个人所得税

近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。

相关内容：

·刹车踩油门交通事故几死几伤应如何判刑？
刹车踩油门交通事故几死几伤应如何判刑？因交通事故致人死亡的，是否需要承担刑事责任或被判刑，要根据肇事者承担的事故责任来分析： 1、如果肇事者在交通事故中承担全部或者主要责任的，则构成交通肇事罪，要被判刑。 2、如果不承担全部或者主要责任的，则不构成犯罪，不会被判刑。交通肇事罪，是指违反道路交通管理法规，发生重大交通事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失，依法被追究刑事责...

·签署道路交通事故赔偿协议书后可以反悔？
发生交通事故后，如果双方当事人损失不大，双方可以签署《道路交通事故赔偿协议书》，自行达成赔偿。如果双方签署了赔偿协议书，一方反悔，那么协议书可以作废么？下面我们结合合同法有关内容给您做一个简单回答。一、双方签署道路交通事故赔偿协议书，可以反悔么？我们认为，交通事故赔偿协议，应当允许当事人有条件地反悔。这些条件可从以下几个角度考量： 1、协议签订时是否考虑到将来可能出现的伤残等因素。除非受...

·无证醉酒驾驶摩托车会受到什么样的处罚?
在广大农村，很多农民还是喜欢骑摩托车出行。按照规定，驾驶摩托车也要考取相关驾照，持驾驶本上路。而喝酒后不应该骑车，否则很容易和机动车发生碰撞引发交通事故。这种无证又醉驾的行为是违法的，那么，无证醉酒驾驶摩托车会受到什么样的处罚?我们通过本文了解下。一、无证醉酒驾驶摩托车会受到什么样的处罚?1、醉驾处罚标准：醉酒驾驶机动车的，五年内不得重新取得机动车驾驶证。饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处...

·新婚姻法关于车辆分割是怎么规定的
随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。一、《民法典》关于车辆分割是怎么规定的?对汽车财产分割，没有变化，如果是婚姻存续期间购买就是夫妻共同财产，离婚应当分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、夫妻离婚财产如何分割?(1)夫妻共同财...

·醉酒驾驶超标电动车怎么办？
醉酒驾驶超标电动车怎么办?超标电动车在司法鉴定中属于机动车，如果骑乘人酒后骑乘超标电动车，在酒精检测中达到醉酒驾驶标准，同样会因涉嫌危险驾驶罪而被刑事拘留。饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾...

·公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制
公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。法律依据：《道路交通事故处理程序规定》第六十二条公安机关交通管理部门应当自现场调查之日起十日内制作道路交通事故认定书。交通肇事逃逸案件在查获交通肇事车辆和驾驶人后十日内制作道路交通事故认定书。对需要进行检验、鉴定的，应当在检验报告、鉴定意见确定之日起五日内制作道路交通事故认定书。有条件的地方公安机关交通管理部门可以试行在互联...

·在发生交通事故时，无论是肇事者还是受害者都会因为一时间发生的
在发生交通事故时，无论是肇事者还是受害者都会因为一时间发生的事故难以相信或者震惊，所以在处理交通事故时难免会紧张，不知所措而导致交通事故处理不妥善，可能会把现场重要的证据线索切断，在交通事故责任认定时，会根据现场的环境，痕迹进行勘测，那么有人就会提出这样一个疑问，交通事故责任认定没有照片可以吗?下面的我们为您整理编辑有关内容。一、交通责任认定所需要的材料 1、道路交通事故当事人、车辆、道路和...

·酒醉后驾车怎么处罚刑事处罚：(一)在道路上驾驶机动车
酒醉后驾车怎么处罚刑事处罚：(一)在道路上驾驶机动车，血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的，属于醉酒驾驶机动车，依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定，以危险驾驶罪定罪处罚。(三)醉酒驾驶机动车，以暴力、威胁方法阻碍公安机关依法检查，又构成妨害公务罪等其他犯罪的，依照数罪并罚的规定处罚。(四)对醉酒驾驶机动车的被告人判处罚金，应当根据被告人的醉酒程度、是否造成实际损害、认罪悔罪态度等情况，确...

·二手车交易合同纠纷怎么解决
二手车交易合同纠纷怎么解决随着我国汽车市场的发展，二手车的交易也越来越多，与此同时，发生在二手车中的纠纷也是在逐年的增加，其中我们要弄清被告被起诉的理由。那么如何能有效解决二手车交易合同纠纷呢?为您解答。二手车交易合同纠纷怎么解决一、协商解决合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。既不应采取消极拖延的办法，也不应采取扣发货物或拒付货款...

·校车超载入刑法的司法解释是什么?
校车超载入刑法的司法解释是什么? 在当今社会，由于人们生活水平的逐渐提高，逐渐重视了教育问题。可是在教育子女的问题上，好学校往往会起到十分重要的作用。而与学生安全息息相关的校车安全问题自然就引起了人们的注意。可是校车超载入刑法的司法解释是什么?下面就随我们一起了解一下。一、校车的相关信息 1、定义校车是用于运送学生往返学校的交通工具。中国国务院安全生产委员会办公室在《道路交通安全“十二五...

·如果是公司法人用交社保吗？
如果是公司法人用交社保吗？对于整个公司来说，公司的法人就是一家之主一样，那公司法人需要像普通的职工一样缴纳社保吗？根据相关的说法，公司的法人是有独立的财产，可以依据自己的名义来缴纳相关的社保，但是总的来说，公司法人是不需要缴纳社保的。一、公司法人需要缴纳社保吗公司法人是指依照公司法设立的，有独立的财产，能够依自己的名义享有民事权利和承担民事义务，并以自己的全部财产对公司的债务承担民事责...

·法人股东变更股权转让交税吗
法人股东变更股权转让交税吗股权转让应按“财产转让所得”缴纳个人所得税，按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额计算纳税。1、股权转让应按“财产转让所得”缴纳个人所得税，按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额计算纳税。2、如纳税人申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的，税务部门有权核定其应纳税额。3、外国个人投资者转让境内企业股权收益是否纳个人所得税，在法律上也缺乏确定性。《...