赠与房产出售要交税吗?

赠与房产出售要交税吗?

需要。

1、营业税

依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税。比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。

2、城建税及教育费附加

此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税2等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。

3、契税和印花税

根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发?2006?144号)中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。

4、个人所得税

近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。

相关内容：

·陕西省交通事故人身损害赔偿标准以及规定
交通事故对于现在来说是非常严重的事故，造成了不少家庭破裂以及亲人的分离，陕西省交通事故人身损害赔偿标准以及规定已经搬出，对于这些标准以及规定您都了解了吗？我们为您简单解答一下。陕西省交通事故人身损害赔偿标准以及规定通常包括因交通事故致残的情况下，人身损害赔偿数额=医疗费+误工费+护理费+交通费+住宿费+住院伙食补助费+营养费+残疾赔偿金+残疾辅助器具费+被抚养人生活费+精神损害抚慰金 1...

·2023开车闯红灯如何处罚？
开车闯红灯如何处罚2012年10月8日，公安部修订发布《机动车驾驶证申领和使用规定》，违反道路交通信号灯通行等违法记分将由3分提高到6分。闯黄灯将被视作闯红灯，也要被记6分，还要交罚款;不给120急救车让道，将要被记3分;行人闯红灯，或不走人行横道或过街设施的将被罚10元。此外，路考第5次预约还不合格，其他科目成绩全部作废。2013年1月1日起，被称为“史上最严交规”的公安部123号令将实施。二、...

·商业车险险种的意思是什么?
商业车险险种的意思是什么一、商业车险险种的意思： 1、主车险：指车子本身。 2、三者险：指物和人，物指的是财产。 3、货物险：针对拉货的客车。 4、玻璃单独破碎险：指在车子行驶或不行驶的过程中，汽车没有任何损坏，只单独损坏玻璃。以前只是副险，从去年七月开始可以做为主险单独买。 5、车辆划痕险：汽车表面油漆单独划伤。 6、车辆座位险：指主车上的位子的保险，针对人伤。 7、车辆货物险：针对客车的...

·开发商交房陷阱都有哪些
有过买房经历的人都知道，在房地产市场里面其实存在的水分很大，开发商为了能够尽快卖房、赚取更多的利益，往往会在交房的时候设置一些陷阱。那么常见的开发商交房陷阱有哪些呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、开发商交房陷阱都有哪些开发商在交房时容易出现问题，看看都有哪些陷阱： 1、逾期交房开发商在签定合同时，交房日期与完工日期是相关的，交房日期肯定晚于完工日期。但具体日期如果不明确，就会出现问...

·继承人继承房子买卖要交税吗
继承人继承房子买卖要交税吗一、继承人继承房子买卖要交税吗继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，国家还没有开征遗产税，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按(总价-原购置成本)乘20%征收。 (一)、买方：契税 1、首次购房90平米以下：总价乘1%， 2、首次购房90-144平米(套内120)：总价乘1.5% 3、144平米(套内120)以上...

·一、交通事故手指受伤属伤残吗?
一、交通事故手指受伤属伤残吗?是否属于伤残是根据手指受伤的程度确定的，如果只是轻微伤肯定不属于伤残，即使是比较严重，也需要申请过伤残鉴定才知道伤残级别的。《交通事故处理程序规定》第四十九条第二款规定：当事人因交通事故致残的，在治疗终结后，应当由具有资格的伤残鉴定机构评定伤残等级。故此伤残鉴定应待治疗终结，通常是出院后三个月，但若伤情已稳定可以提前根据医疗机构的建议向有资格的伤残鉴定机构评定伤残等级...

·摩托车无证驾驶出车祸怎么处理？
摩托车无证驾驶出车祸怎么处理?无证驾驶属于违法行为，机动车辆发生交通事故之后，机动车辆驾驶人应该根据交警部门划分事故责任。摩托车无证驾驶撞人以后，赔偿要先看事故责任的划分。摩托车全责的，摩托车驾驶人要承担全部的赔偿。非摩托车全责的，驾驶人根据责任比例承担赔偿。无牌无证摩托车发生车祸的处理要分两方面来处理，一方面是根据事故的责任认定划分，另外是对无牌无证违法行为进行处罚。应由公安机关交通管理部门处2...

·代驾撞车死人责任怎么划分
代驾撞车死人责任怎么划分代驾是车主不能自己开车由专业的人员开车将车主送到要到的地方，根据市场需要，很多租赁公司、网约车平台都有代驾的业务，代驾业务的发展给我们的生活也带来了很多便利，代驾撞车死人责任怎么划分呢，接下来，的我们为你说明如下。代驾撞车死人根据关系的不同责任划分不两只，主要如下：一、无偿代驾：按帮工关系处理无偿代驾通常发生在亲朋好友之间，在这种情况下，代驾者和车主是一种无偿帮工关...

·一、交通事故写成摔伤怎么办?
一、交通事故写成摔伤怎么办? 交通事故写成摔伤那么可以要求交警出示相关的证明，并且要求医院来进行改正;这样才能通过合法的证据来进行证明从而得到相关的赔偿，交通事故的案件都是要以交警出来的责任书来进行判定。二、交通事故处理流程 1、下车主动关心伤者。不要有任何责备，但不要移动或者触碰倒地不起的伤者。 2、现场拍摄照片。同一张照片中包含伤者位置车辆位置分道线标志参照;如无条件取全景可分...

·法院起诉离婚要交费吗，一般包括哪些费用？
感情破裂的夫妻双方在离婚的过程中，担心财产的分割没有达到自己想要的分量，又舍不得子女的抚养权给了另一方，因为这些种种矛盾想要起诉离婚，但是又碍于法院起诉离婚要交费吗这个问题有所顾虑，如果费用太高就没有必要去起诉，下文将给出明确答案。一、法院起诉离婚要交费吗，一般包括哪些费用？到法院起诉离婚是需要交纳一定的费用的，而且这些需要交纳的费用一般包括： 1、案件受理费案件受理费是当...

·无责车交强险赔偿限额是多少
对于投保人来说交强险在赔偿问题上是体现出了充分的优越性的，有没有责任保险公司都会把相应的赔偿风险转移过来，因为交通事故当中既然受伤就有可能是双方的，所以没责任的这一方也需要对相关人员的财产或者是人身损害进行一定的赔偿。但是，无责车交强险赔偿限额就相对较低，比如说财产损失的赔偿也就是一百元，医疗方面最高是一千元。一、无责车交强险赔偿限额是多少?被保险人无责任时，无责任死亡伤残赔偿限额为11000元;...

·一、下班途中发生交通事故属工伤赔偿范围?
一、下班途中发生交通事故属工伤赔偿范围?下班途中发生交通事故属工伤赔偿范围，具体而言，根据《工伤保险条例》第14条规定，职工下列情形应当认定为工伤：1、在上下班途中，受到非本人主要责任交通事故伤害的。非本人主要责任，是指同等责任、次要责任和无责任的情形;因本人主要责任和全部责任的交通事故受到伤害的，即不属于工伤。2003年出台的《工伤保险条例》关于在上下班途中，受到机动车事故伤害构成工伤，没有责任...