竣工验收备案表是交房的法定条件吗?

首先，我国法律规定房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。根据我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理办法》等相关规定，交房时首先要满足线面的条件：(一)房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向县级以上地方人民政府房地产开发主管部门项目的位置申请竣工验收。房地产开发主管部门应当自收到之日起30天内申请竣工验收等公共安全的内容,组织工程质量监督、规划、消防、人防等相关部门或单位接受。(二)住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。(三)一个工程只有当土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分通过验收合格，并经建设行政主管部门审核颁发《竣工验收证书》以后才算是合格工程，才具备交付条件，也就是我们所说的“综合验收合格”，这是商品房买卖中房屋交付的基本条件。另外，购房合同是判断双方法律权利义务的依据,所以除了完成房子的法律标准,如果双方在合同中交货条件下综合验收标准,标准的综合验收交货条件;如果双方同意以上交货条件综合验收标准,双方同意交付的标准条件。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。



相关内容：

·一、交通事故中第三人赔偿问题规定是怎样的?
    一、交通事故中第三人赔偿问题规定是怎样的? 交通事故中第三人赔偿问题规定是由第三人按照责任比例来进行赔偿。第三人如果不存在着过错，那么不需要进行赔偿。具体的赔偿的范围也包括有医疗费用，误工费用的其他的费用。《道路交通事故司法解释解读及案例》第十七条 【解释条款】 第十七条，【交强险第三人的范围】投保人允许的驾驶人驾驶机动车致使投保人遭受损害，当事人请求承保交强险的保险公司在责任限额范围内予以...

·犯罪嫌疑人交通肇事拘留几天批捕
    一、犯罪嫌疑人交通肇事拘留几天批捕?1、交通肇事应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。2、对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。3、人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情...

·一、交通事故修车时的赔偿费用由谁来进行承担？
    一、交通事故修车时的赔偿费用由谁来进行承担？ 交通事故中负全责的一方承担交通费，但要以实际票据为准。当然当事人自愿承担的除外。 二、交通事故赔偿的费用有哪些? (一)医疗费 医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。 (二)误工费 受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证...

·交通事故 应诉 注意
    随着车辆的增多，现在的交通事故越来越多，交通事故给成千上万的家庭带来了悲剧，如果出了交通事故，一定要先打电话报警和保护车祸现场，涉及到需要打官司的时候，相关材料一定要准备齐全，下面我们主要为您总结的是交通事故应诉注意事项，希望能帮助到。 ? ?交通事故 应诉 注意 ? ?一、交通事故应诉需要内容： 　　1、准备好财产保全(可选)。即可以根据具体情况，考虑是否需要在。如的，必须在保全后15日内提出诉...

·一、目前新车过户需要多少钱?
    一、目前新车过户需要多少钱? 1、办理《机动车产权登记证》所需费用 汽车过户前需要办理办理《机动车产权登记证》，相关费用包括：拓号费和工本费合计58元。 2、过户手续费 汽车过户的手续费以评估作价的费用为标准，按照2.5%的比例收取。 举例来说，一辆汽车二手卖出的费用是11万，评估作价的费用是10万，那么过户手续费按照评估作价的10万元计算，需要付10万元×2.5%=2500元。 3、...

·军人酒后驾车的处罚军人酒后驾车的处罚
    军人酒后驾车的处罚军人酒后驾车的处罚 总参谋部日前下达通知，要求加强军车安全管理，坚决防止和纠正酒后驾车问题，维护军队纪律和形象。 总参通知要求从严治军，军人酒后驾车，一律暂扣驾驶证6个月，并组织集中整训;醉酒驾车，一律吊销驾驶证，调离司机岗位，并给予严厉的纪律处分;酒后驾车造成亡人事故或严重后果的，一律依法追究法律责任，并追究单位领导责任;通报批评军车交通违章抄告问题突出的单位，限期整改。各...

·交通事故责任认定书有赔偿比例吗？
    一、交通事故责任认定书及赔偿金比例1、交警大队出具的责任认定书正确。按道路交通安全法的规定，交通事故责任认定分为四种:全部责任、主次责任、对等责任、无责任。2、按正常情况，主次责任，一般情况下按70:30比例承担责任，即对于对方的损失(包括医疗费、误工费、护理费、伤残赔偿金等)，先由你的机动车投保交强险的保险公司在交强险责任限额范围内承担赔偿责任(不划分责任)。超出交强险赔偿部分，由你承担70%，...

·危险驾驶校车超载有哪些
    危险驾驶校车超载有哪些危害 近年来，国家大力推广专用校车，因超载而引起的交通事故也越来越多且越来越严重。校车虽然只是一种普通的交通工具，但是因其与未成年儿童的安全息息相关而具有特殊性，不仅仅是校车上的老师、驾驶员需要重视安全问题，我们这些不在校车上的人也需要注意且提防校车超载。为此，我们需要深刻意到校车超载有哪些危害。下面听听我们我们的看法。 一、校车超载是否构成犯罪？ 根据修改后的《中华...

·车借给别人出了事故要承担责任吗
    车借给别人出了事故要承担责任吗车借给别人出了事故要承担责任吗《民法典》（自2021年1月1日起施行）第一千二百零九条，因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。也就是说，只有在机动车所有人有过错的情况下才需要承担赔偿责任。根据商业机动车保险条款的...

·交通事故被拘留的情形有哪些？
    交通事故一般不会被拘留的，只会受到行政处罚，如扣分或罚款。但也有特殊情况需要对其进行拘留，那么交通事故被拘留的情形有哪些?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、交通事故被拘留的情形有哪些? 1、饮酒后驾驶营运机动车的，处暂扣三个月机动车驾驶证，并处五百元罚款;醉酒后驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，处十五日以下拘留和暂扣六个月机动车驾驶证，并处二...

·一、工作交接单要写什么内容?
    一、工作交接单要写什么内容?1、工作交接单一般是指需要继续完成的工作任务清单一般用于离任人员与继任人员的工作交接以便继任人员快速接手工作工作交接单内容可参照如下几点。2、岗位名称。3、现有岗位应负责的主要工作任务可单项列出注明每项工作的完成期限及联系人员联系方式。4、标注每项工作的完成进度应与哪些部门及人员沟通和跟进。5、按工作交接单完成交接后交接人与被交接人在工作交接单上签字确认再由上级领导签字...

·机动车牌照损坏怎么补办
    机动车牌照损坏怎么补办 一、补办需要的证件及材料： 1、机动车所有人身份证原件和复印件 2、机动车行驶证 3、《机动车牌证申请表》 4、号牌损坏的或者未灭失、丢失的部分必须被收回 5、委托代理人办理的，需要被委托人的身份证原件和复印件 二、补办过程： 1、在准备完所有的材料之后，办理过程其实比较简单，第一步就是去排队拿号，之后就是漫长的等待。 注意：尽量避开中午11点-下午1点...