竣工验收备案表是交房的法定条件吗?

首先，我国法律规定房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。根据我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理办法》等相关规定，交房时首先要满足线面的条件：(一)房地产开发项目竣工后,房地产开发企业应当向县级以上地方人民政府房地产开发主管部门项目的位置申请竣工验收。房地产开发主管部门应当自收到之日起30天内申请竣工验收等公共安全的内容,组织工程质量监督、规划、消防、人防等相关部门或单位接受。(二)住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。(三)一个工程只有当土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分通过验收合格，并经建设行政主管部门审核颁发《竣工验收证书》以后才算是合格工程，才具备交付条件，也就是我们所说的“综合验收合格”，这是商品房买卖中房屋交付的基本条件。另外，购房合同是判断双方法律权利义务的依据,所以除了完成房子的法律标准,如果双方在合同中交货条件下综合验收标准,标准的综合验收交货条件;如果双方同意以上交货条件综合验收标准,双方同意交付的标准条件。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。

相关内容：

·交通事故工伤侵权责任怎么处理在上班时间发生交通事故的
交通事故工伤侵权责任怎么处理在上班时间发生交通事故的，且不承担事故责任，属于交通事故和工伤竞合案件，理论上说应当可能获得双份赔偿，一是侵权责任赔偿，另一个是交纳工伤保险费了，理应获得工伤保险赔偿。但是交通事故赔偿已给付了医疗费、丧葬费、护理费、残疾器具费、误工工资的，企业或者社会保险经办机构不再支付相应待遇。所以上班时间交通事故是工伤还是侵权赔偿主要看当事人自己选择。二、上班时间发生交通事故如何处...

·交通事故保险索赔时效是多长
别以为买保险没必要，保险在一定程度上挽回了当事人的一部分损失。交通事故保险是绝大多数车主会去购买的，在生活中，一旦出现交通事故，第大多数车主第一时间想到的就是进行保险索赔，但是很多人不知道保险索赔是有时效规定的，下面您就跟的我们一起来了解了解交通事故保险索赔时效有多长时间吧。根据道路交通事故处理程序规定，在交通事故处理中，公安交通管理部门可以暂扣交通肇事车辆、嫌疑车辆、车辆牌证和当事人的驾驶证，...

·交通肇事罪能判缓刑吗
交通肇事罪的处罚标准：根据中华人民共和国相关法律因个人驾车不当而造成他人生命财产损失、社会公共财产重大损失的处罚三年以下的有期徒刑或者拘留。情节严重或者肇事者肇事后主观有无视法律法规，逃避法律责任逃逸的行为处罚三年以上七年以下有期徒刑;事件中出现的将处罚有期徒刑七年以上。交通肇事也可以判缓刑，目前大部分的交通肇事事件中都是以这种方式来宣判的。当然也不是通用，就是根据在一定程度上的事件中国可以判缓刑...

·交通事故伤者家属的误工费要赔偿吗？
交通事故伤者家属的误工费要赔偿吗一般不支持家属处理事故的误工费，法律只规定了有处理丧葬事宜的误工，误工损失是指受害人家属因办理受害人的丧葬事宜而减少收入的赔偿费用。误工时间是指受害人从遭受交通事故伤害到完全治愈或死亡受害人家属办理丧葬事宜的期间。二、赔偿误工费需要哪些证据证明误工费数额的证据方面，一个是收入状况证据，一个是误工时间的证据。收入状况证据内容可以包括：1、具体的收入水平数据;2、没有固...

·车祸的赔偿比例该怎么来确定
车祸的赔偿比例该怎么来确定一、车祸的赔偿比例该怎么来确定交通事故损害赔偿实行过错赔偿原则，即：有过错方赔偿，无过错方不赔偿，交通事故责任大的就应该多承担损害赔偿责任，交通事故责任小的就应该少承担损害赔偿责任，即我们说的以责论处。交通事故责任者按以下规定承担赔偿责任： (一)负全部责任的，承担损失的100%; (二)负主要责任的，承担损失的70%~90% ; (三)负同等责任的，承担损失的50...

·小区里发生交通事故怎么划分责任
小区里发生交通事故怎么划分责任住宅小区的路并不属于道路，所以发生车祸的并不属于交通事故，对于事故的责任，可以依据民法典的规定进行确定，有方存在过错造成车祸的，由过错方承担责任。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第七条行为人损害他人民事...

·交通司法鉴定复议的流程是什么？
在社会上，交通安全事故发生的频率越来越高，而由交通肇事引起的安全事故需要经过司法鉴定的程序才能进行审判，司法鉴定为案件事实的判定提供了十分重要的信息。如果当事人对司法鉴定的结果不服的，可以申请司法鉴定复议。那么，交通司法鉴定复议的流程是什么呢？下面我们将为您介绍。一、申请司法鉴定复议的流程 1、准备《重新鉴定申请书》写出重新鉴定申请，重新鉴定申请书的格式为：题名为《重新鉴定申请书》，申请...

·车主非司机时何时担责
车主非司机时何时担责一、车主非司机时何时担责 (一)首先要看车主是否和司机存在雇佣关系。如车主(公司或者个人)是雇佣司机开车办事过程中发生交通事故，属于职务行为，由车主负全部赔偿责任，司机不承担赔偿责任。 (二)其次要看车辆在流转过程中，车主是否履行了相关义务。比如在车辆交付后、过户前，车主是否尽了看管义务?是否属于任由买家或个人开车的情况?如果属于后者，则车主存在过错，应承担赔偿...

·新交通规定中机动车闯红灯如何处罚
新交通规定中机动车闯红灯如何处罚随着我国经济形势越来越好，人民的生活水平提高，几乎家家户户都有一台机动车以上，但是这也带来了一个非常严重的后果，那就是交通事故也越来越多，人们生命安全受到严重威胁，所以2013年新交通法颁发后交通规则变得非常严厉，这是提醒人们驾车安全，遵守交通规则。其中机动车闯红灯是最常见的交通违法行为，那新交通规定中机动车闯红灯如何处罚，下面由我们告诉您以及总结下常见交通违法...

·机动车违章停车会扣分吗？
机动车违章停车会扣分吗？机动车违章停车一般是不会扣分的。1，市区内停车，或者没有及时驶离这种违章停车情况只罚款200元不扣分。2，高速公路上无故停车，或者在非紧急情况下在紧急车道上停车，将会扣6分，罚款200元。3，违章停车属于违反禁令标志、警告标志、禁止标线、警告标线指示的,一般是扣2分.违章停车如何处罚1.现场违章停车处罚对违反道路交通安全法律机动车停放规定的，如果驾驶人在场，交警可以指出违法...

·交通肇事逃逸致人死亡怎么判刑?
交通肇事逃逸致人死亡或者重伤就涉嫌交通肇事罪，应当追究刑事责任;后果不严重进行行政处罚。交通肇事逃逸致人死亡的案件应根据行为人不同的罪过形式予以定罪处罚。1、对于行为人交通肇事后逃逸，因过失致人死亡的案件。只要有证据能充分证明行为人不知道逃逸行为会造成被害人死亡或者没有放任被害人死亡结果发生的，即不具备间接故意杀人主、客观条件的，均应按交通肇事罪定罪处罚。2、交通肇事后被害人伤势极其严重，以至生命...

·交通肇事逃逸要承担什么责任
交通肇事逃逸要承担什么责任1、行政责任《中华人民共和国法》第一百零一条第二款规定：造成交通事故后逃逸的，由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证。该规定是对交通事故逃逸人员行政方面的制裁，其将被吊销驾照且终生不能再取得，且不论其造成的交通事故后果大小。2、民事责任《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第九十二条规定：发生交通事故后逃逸的，逃逸的当事人承担，但是有证据...