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真假房产证应该如何区分?

真假房产证应该如何区分?

现在购房陷阱五花八门:有的买房遭烂尾,有的入住十多年拿不到房产证,有的拿到房产证却发现是假的,还有的买房被坑很多钱……所以花了钱也不见得房子就归你了。很多人错把房产证当成不动产证,其实二者有差别,计划买房的人需要了解这些。

之前就有爆出过“中介伪造房产证炒房获利百万”的新闻,所以购房者欣喜若狂拿到的房产证不一定是真品,检验真假就很有必要了。现在假办房产证很方便,行业人都有门路,假证能省不少税费,一单下了能挣个十来万,最便宜也有7、8万。那些没资格买房或不想交税费的都能做,购房不满一年也能卖出去,基本都是靠这招。证件的真假差别在于:


①发证编号:通过网站或者电话就查询一下发证编号,假证一查便知。

②封皮:真的封皮是进口塑纸材质,摸起来较硬且有凹凸感。假证多用镀膜纸,用手就可以把塑料镀膜撕下来。

③纸张:真的纸张是印钞纸材质,可对比纸张的挺括度和音色来辨别真伪。真的底部的“房产证所有权证”相对凸出、清晰,容易看出来。假的往往颜色深浅不一。真的在封面里页中有印制流畅的“翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花",而假的粗糙,线条刻板。在房产证的发证机关盖章页上,具有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框,假证工艺达不到这么细腻。

④附记:真证的附记会注明产权来源和分摊面积等。假证上内容往往一片空白。

⑤图纸:房产证后面会有一张单独的房屋分户图纸,且是较厚的专用纸,假的纸张是很薄的4A纸。


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