1、签订《付款约定书》

1、签订《付款约定书》

房屋买方携带身份证原件和复印件一份，并提供夫妻双方住房公积金管理中心，经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。

2、委托评估

借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，出具评估书。

3、房屋转让

房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的房屋契证。

4、贷款申请

借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。

5、贷款审批

住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批。

6、签订借款合同

签订借款合同，并办理保险、公证手续。

7、办理房屋抵押登记

借款申请人携带借款合同到受托银行，经审批、盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。

8、发放贷款

住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后，通知受托银行发放贷款。

9、还款

借款人按照借款合同约定按月还本付息。

10、合同终止

借款人还清贷款本息后，借款合同终止，受托银行出具贷款结清证明，贷款人向住房公积金管理中心(组合贷款向受托银行)取回抵押《房屋他项权证》，并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记。

由此可见，无论是购买新房，还是购买二手房，都是可以贷款购买的。贷款买房就是把房子作为抵押，后续按照步骤每月给银行偿还贷款。公积金贷款是大部分购房者的首选，毕竟公积金的利率还是比较低的，用公积金购房相对来说，还是比较划算的。

相关内容：

·中国银行贷款利息多少
随着社会的发展和消费观念的转变，贷款已不再是一件稀奇的事情。当我们需要买房、买车等要资金周转的时候，银行贷款一般会成为我们的第一选择。银行贷款利息多少?贷款时有哪些注意事项?下面请看我们为您整理的相关内容，希望您有所收获。一、中国人民银行贷款利率表最新央行贷款利率(年利率)六个月(含)4.35%六个月至一年(含)4.35%一年至三年(含)4.75%三年至五年(含)4.75%五年以上4.9%二、个人...

·夫妻结婚期间欠债是否属于共同债务？
夫妻结婚期间欠债是否属于共同债务?婚姻法第41条规定：离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。由此可知，夫妻共同债务是指夫妻双方在婚姻关系存续期间，夫妻一方或双方为维持共同生活的需要，或出于为共同生活目的从事经营活动所负的债务。根据该定义，夫妻共同债务具有两个基本特征：一是须产生于双方婚姻关系存续期间，即...

·借条一般包括标题还有什么内容？
借条一般包括标题还有什么内容？一、借条一般包括标题还有什么内容? 1、应写清楚借款人和放款人的法定全名; 2、应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额; 3、应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限; 4、应写清楚还款的具体年月日; 5、应写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额(包括大写和小写金额)等约定; 6、应写清楚借款本息偿还的年...

·夫妻债务没还清离婚如何分
夫妻债务没还清离婚如何分一、夫妻债务没还清离婚如何分 1、婚后债务若属于个人债务，那在夫妻离婚的时候，即使还没有还完，这笔债务与另一方也没有关系，应当由欠债的一方承担偿还责任。 2、婚后债务要是为夫妻共同债务，在离婚的时候还没偿还完的话，则需要先用夫妻共同财产来清偿。如果共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。《民法典（自2021年1月1日施...

·商业银行并购贷款收益有哪些
商业银行并购贷款收益有哪些一、商业银行并购贷款收益 (1)利息计算的基本常识 (一)人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)： 1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 2、月利率(‰)=年利率(%)÷12 (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。 1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积...

·2023年欠债人跑了怎么办?
2018年欠债人跑了怎么办律师解答：根据我国《民法通则》的规定，公民下落不明满两年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告他为失踪人。失踪人的财产由他的配偶、父母、成年子女或者关系密切的其他亲属、朋友代管。失踪人所欠的税款、债务和应付的其他费用，由代管人从失踪人的财产中支付。由此可见，宣告失踪后将能确定对失踪人的财产代管关系，并能解决对失踪人所欠债务的清偿问题。所以你可以向法院申请宣告借你钱的人失踪，...

·被恶意拖欠货款法律该如何救济解决？
被恶意拖欠货款法律该如何救济解决？一、拖欠货款的诉讼时效。 1、拖欠货款的诉讼时效为两年。 2、已注明履行清偿货款日期的欠条，诉讼时效期限从注明清偿货款日期之日起算。 3、未注明履行清偿货款日期的欠条，诉讼时效期限从欠款人出具欠条的次日起算。 4、对已经超过货款纠纷诉讼时效期限的欠条，欠款人又重新打欠条的，诉讼时效期限重新开始起算。二、拖欠货款违约金、拖欠货款利息。 1、当事人不仅有权要...

·公司债权债务转让公证应该注意的事项有哪些
公司债权债务转让公证应该注意的事项有哪些？现代社会，很多公司相继成立，在公司的正常经营过程中，多多少少会产生一些债务，也会有一些债权，有的时候公司的债权债务需要进行转让。那么，公司债权债务转让公证应该注意的事项有哪些？接下来我们将为您详细的介绍一下公司债权债务转让公证应该注意的事项有哪些这个问题以及与其相关的问题。一、在受理当事人申办债权转让协议公证事项时，要严格按照《公证法》、《公证程序规...

·打债务纠纷官司要求提供什么证据
我们知道，打官司不同于协商、调解，它需要有证据的支持。这也就意味着，纠纷当事人只有掌握了充足的证据，才有可能打赢官司，自己的诉讼请求才能被满足。那么，打债务纠纷官司要求提供什么证据呢?换句话说，进行债务纠纷诉讼要哪些证据?下面将为您做一个较为详细的阐述。一、打债务纠纷官司要求提供什么证据要想打好债务纠纷官司，在向人民法院提起诉讼时，必须提供下列证据：1、原告(债权人)应提供：(1)能证明与被告...

·信用证付款是什么?
信用证付款是什么意思，怎么结算？信用证付款信用证付款的方式是随着国际贸易的发展、银行参与国际贸易结算的过程中逐步形成的。由于货款的支付以取得符合信用证规定的货运单据为条件，避免了预付货款的风险，因此信用证支付方式在很大程度上解决了进、出口双方在付款和交货问题上的矛盾。它已成为国际贸易中的一种主要付款方式。采用信用证付款的结算方式时，买家是根据买卖合同填写开证申请书并向开证银行交纳信用证保证...

·别人欠钱不还跑路了怎么办？
别人欠钱不还跑路了怎么办?别人欠钱不还跑路了的具体处理办法如下：1、债权人在诉讼时效期限内，可直接向债务人原居住地或者财产所在地的人民法院提起诉讼，追计债款。起诉时应持有借据等证明借贷关系存在的证据，法院就会立案受理。由于债务人下落不明，法院在立案后一般采用公告送达的形式传唤债务人应诉。公告期届满，债务人不应诉时，法院即对借贷人关系明确的案件经审理后作缺席判决。缺席判决后，尽管债务人下落不明，但经...

·贷款没还完可以把户口迁过去吗
贷款买房只要有房产证，就可以办理落户手续。贷款买房后，房产证不会一直存放在银行，一般在办理完按揭手续后，银行工作人员在上面标注上抵押的标示然后就会还给贷款人。贷款人可以拿着房产证、入住证明、身份证、户口本等资料，前往房产所在地派出所户籍管理科办理落户手续即可。如果户口是外地的，贷款人需要拿着户籍证明去办理准迁证，然后拿着准迁证到原来的户籍地申请转出户口，最后拿着户口本到房产所在地的派出所办理落户手...