没签物业合同要不要交物业费

没签物业合同要不要交物业费

没有与物业公司签订物业服务合同，但是享受了物业的服务，是需要缴纳物业费的。

一般情况下，物业合同是业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同，在业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同之后，对全体业主具有约束力。如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以不交物业费。

只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：

(1)物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。

(2)实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导价的部分可以拒交。

(3)物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。

(4)物业存在霸王条款的，业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。

(5)物业没有履行合同的，比如没有按全同要求定期清理下水道。

《民法典》

第四百九十条　法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

第四百九十条　采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

《物业管理条例》第八条业主在物业管理活动中，履行下列义务：

(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;

(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;

(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;

(五)按时交纳物业服务费用;

(六)法律、法规规定的其他义务。

相关内容：

·现行刑法对聚众扰乱交通秩序罪立案是怎么规定的?
现行刑法对聚众扰乱交通秩序罪立案是怎么规定的? 一、现行刑法对聚众扰乱交通秩序罪立案是怎么规定的? 根据《刑法》第二百九十一条的规定，有下列行为之一，并且情节严重的，应当立案： (一)聚众扰乱车站、码头、民用航空站、商场、公园、影剧院、展览会、运动场或者其他公共场所秩序; (二)聚众堵塞交通或者破坏交通秩序; (三)抗拒、阻碍国家治安管理工作人员依法执行职务。二、聚众扰乱交通秩序罪的...

·交通肇事撞伤后死亡会判多久？
交通肇事撞伤后死亡会判多久?违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。道路交通法中规定了在事故发生后，司机的义务应当是立即停车、保护现场并迅速报告公安机关。如果事故属于是重大事故，其后果达到了应追究刑事责任的程度，就构成...

·交通事故赔偿哪方面
交通事故赔偿哪方面 1、受伤未致残的如果因交通事故受伤但还未达到致残的程度，那么伤者可以索赔的项目有7项：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费以及必要的营养费; 2、因伤致残的因交通事故致残，除第一条的各项费用外，还可以索要以下赔偿项目(6项)：、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费等。 3、死亡的受...

·什么样的交通违法行为可免责
什么样的交通违法行为可免责 9种道路交通违法行为可以免责： 1、警车、消防车、救护车、工程救险车执行紧急任务的; 2、机动车被盗抢期间发生的; 3、有证据证明救助危难或者紧急避险造成的; 4、现场已被交警处理的; 5、因交通信号指示不一致造成的; 6、不符合《道路交通安全违法行为处理程序规定》第十八条规定要求的(第十八条规定的内容：作为处理依据的交通技术监控设备收集的违法行为记录资料，应当清晰、...

·交通事故处理流程表是怎样的,有哪些程序处理规定
随着时代的发展，道路通畅起来，车辆多了起来，交通事故也时有发生。遇到交通事故的时候，这个交通事故处理流程表是怎样的?而我国关于交通事故处理程序规定又是怎样?在本文中介绍了相关的知识。一、交通事故处理流程表依据《道路交通事故处理办法》和《道路交通事故处理程序》的规定，事故发生后，基本的处理流程如下： (一)现场勘查 1、发生交通事故后，无人员伤亡，当事人对事实及成因无争议的，或仅造成轻微...

·交强险保障的条件有哪些
交强险保障的条件有哪些一、交强险保障的条件有哪些 1、被保险机动车发生交通事故保险公司对投保了责任强制保险的机动车所造成的道路交通事故责任负责赔偿，对于非保险机动车肇事的，保险公司不负责赔偿。根据《道路交通安全法》规定，道路交通事故是指车辆在道路上因过错或者意外造成的人身伤亡或者财产损失的事件。 2、本车以外的受害人遭受人身伤亡或财产损失本车以外的受害人指除被保险机动车本车人员、被...

·交通事故赔偿去哪诉讼
交通事故赔偿去哪诉讼交通事故是侵权行为引起的，因此在受理交通事故案件时应当按照侵权行为确定管辖。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十九条的规定，因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。因此交通事故提起诉讼应当按照下列原则确定管辖：一是被告住所地人民法院管辖，被告住所地按照最高人民法院的司法解释和《中华人民共和国民法通则》的规定，被告住所地是指被告的户籍所在地...

·一、成都交通事故伤残残疾赔偿标准是多少?
一、成都交通事故伤残残疾赔偿标准是多少?残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的，按五年计算。残疾赔偿金是按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准计算的，因此选择一个合适的法院进行管辖很重要。城镇...

·出租土地交什么税：农民把土地出租给别人
出租土地交什么税：农民把土地出租给别人，说明土地的使用权已经暂时租给别人使用了，这种出租土地换取经济收入的行为，也是属于一种交易行为，是要交税的。其中土地出租要交的税有，营业税、土地增值税、城市维护建设税、企业所得税、印花税、教育费。它们的税率都不一样，具体根据交税政策的规定来交。但有一种情况例外：纳税人将国有农用地出租给农业生产者用于农业生产，免征增值税。二、逃税漏税会被追究法律责任吗？1.按时...

·车险商业险三者赔偿范围有哪些
车险商业险三者赔偿范围有哪些第三者商业责任险赔偿范围：是指被保险人在使用保险车辆过程中发生意外事故,致使第三者遭受人身伤亡或是财产直接损失,依法应当由被保险人承担的经济责任,保险公司会负责赔偿。第三者商业责任险赔偿范围第三者商业责任险简称为三者险,是指被保险人在使用保险车辆过程中发生意外事故,致使第三者遭受人身伤亡或是财产直接损失,依法应当由被保险人承担的经济责任,保险公司会负责赔偿。在若干年前,...

·车祸处理的正确流程
随着社会的发展，为了出行的便利，家家户户都会购买一辆汽车作为代步工具，可随着出行的方便，麻烦也接踵而至，在稍不注意的情况下便会出现车祸，那么出现车祸时处理的正确流程是什么?当发生交通事故时切记要保持理性和冷静，不能因为逃避处罚而肇事逃逸。(一)当发生交通事故时一定不要慌张，首先必须立即停车，待车辆停稳之后要按规定拉紧手刹，切断车辆的电源，同时开启危险警报灯，如果是在夜间出现交通事故的还要开启尾灯。...