房屋买卖需要交哪些税，由谁交

房屋买卖需要交哪些税，由谁交

1、契税

根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。

2、印花税

对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。

3、营业税

在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。

4、城市维护建设税

缴纳增值税、营业税的单位和个人，是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%.

5、教育费附加税

这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。

6、土地增值税

转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。应纳税额=增值额×适用税率增值额=转让收入-扣除项目金额转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。

7、房产税

房产税是对坐落在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房产征收的一种税收.房产税的计税依据分为房产余值和租金

收入两种：

①企、事业单位的房产不论自用还是出租均以房产评估值(没有房产评估值的按房产原值)一次扣除30%后的余值计算缴纳房产税。

②其他单位(免税单位或房产管理部门)和个人出租的房产以租金收入为房产税的计税依据。

房产税实行的是比例税率：

①以房产余值为计税依据的，税率为1.2%。

②以租金收入为计税依据的，税率为12%。

二、房屋买卖该注意什么问题

房子如果有房产证能够办理过户手续，没有房产争议就可以进行购买。

1、要求卖方提供合法的产权证书正本

要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。注意房产证上有几个人的署名，如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。

2、到房管局查询产权证的真实性

让中介带你到房管局查询产权证的真实性，包括查房产的基本情况，抵押情况及查封情况，是否与人共享等，注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。

3、现场了解房产现状

看有没漏水、渗水、大裂缝等情况。与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。

4、注意协议签订内容

签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担。

法律依据：

《城市房地产转让管理规定》

第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：

(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;

(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;

(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;

(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

相关内容：

·无牌无证醉酒驾驶摩托车会受到怎样的处罚？
一般来说，在道路上驾驶机动车辆，都是需要由驾驶证并且车辆要有拍照的，在我们的现实生活中，依旧存在着无牌无证醉酒驾驶摩托车等机动车辆的现象，此时会极易导致民事主体的人身权益受到侵害，所以对于无牌无证的行为，是会受到处罚的。一、无牌无证醉酒驾驶摩托车会受到怎样的处罚?酒驾带无证驾驶无牌无证小型汽车，《刑法修正案（九）》中专门针对酒驾司机在道路上醉酒驾驶机动车的可以用【危险驾驶罪】处以个月到六个月拘役。...

·工伤鉴定时注意什么东西,提交哪些材料？
当我们身受工伤时，需要所在的单位对员工进行申请工伤鉴定，或者家属自行解决，受了工伤后做申请鉴定更有利于工伤赔偿，那么工伤鉴定时注意什么东西，在工伤赔偿时该提交哪些材料?以及在申请过程中的注意事项，我们详细的总结了一下，希望对你有帮助：提出工伤认定申请应当提交下列材料： ?(一)工伤认定申请表;(二)与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料;(三)医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或...

·一、受害者出交通事故要垫钱吗?
一、受害者出交通事故要垫钱吗?受害者出交通事故要垫钱，当发生交通事故出现受伤人员时，医疗机构首当其冲，不论医药费是否支付都需要先行救人，然后是保险公司在责任限额内支付伤者的医疗费用，也可以跟受伤家属进行协商，由对方先行垫付医疗费用，当伤者治疗完毕后，伤者家属可以拿着医疗机构出示的票据凭证向保险公司要求赔偿。二、交通事故医疗费怎样计算根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相...

·交通事故抚养费计算公式是怎样的，法律是如何规定的？
如果交通事故只是一些小的碰擦，一般来说是不会出现一些严重的受害者的，但是如果稍微严重一点的交通事故中，出现伤亡者是非常的常见的，如果出现了伤亡者，那么就一定会存在相关抚养费的问题，下面给您介绍一下交通事故抚养费计算公式是怎样的，法律是如何规定的? 一、我国法律对交通事故抚养费如何规定的《最高解释》第二十八条规定：1、被抚养人生活费根据抚养人丧失劳动能力程度，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均...

·案件移交检察院多久判
看具体情况。刑事诉讼法规定：人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。人民法院改变管辖的案件，从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。人民检察院补充侦查的案件，补充侦查完毕移送人民法院后，人民...

·单位不交社保怎么样赔偿
以单位违法为由，解除劳动合同，要求支付经济补偿。二、未依法缴纳社保导致劳动者损失的，可以要求用人单位赔偿损失。用人单位未依法为劳动得缴纳医疗保险，劳动者患病时应当由医疗保险承担的部分，可以要求用人单位承担，失业保险损失、甚至有地方法院判决可以支持养老保险的损失等都能得到支持。三、向社保机构举报，要求用人单位补缴社保。《社会保险法》第六十三条用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构...

·道路交通事故时指车辆在道路上行驶时因驾驶员过失或
道路交通事故时指车辆在道路上行驶时因驾驶员过失或意外从而造成财产损失或人身身亡的事件。道路是指供由行人通行和无轨车辆行驶的交通基础设施。按特点可分为乡村道路、车间通道、学校道路、考试道路、林业道路等。那么，非道路交通事故又包括了哪些情况呢?一下将作详细说明。下列情况所发生的交通事故就是非道路交通事故：1、自行修建、自行管理的没有列入规划的村间路和城市巷弄，或者是称自行修建、自行管理的路面;2、农村...

·车祸死亡最高赔偿多少
具体项目有，死亡赔偿金、处理事故人员的误工费、丧葬费、被抚养人生活费、精神抚慰金、交通费、事故实际损失费等费用。死亡赔偿金按照当地或者被告所在地的城镇可支配收入计算20年；农业户口的按照当地或者被告所在地农村纯收入计算20年；被害人居住地的标准高于上述地方标准的按照被害人住所地标准计算。处理事故人员按照实际务工损失计算，最多不超过三人。丧葬费按照当地平均工资计算6个月。被抚养人生活费，孩子出生后计...

·哪些情况下可以暂扣非机动车？
哪些情况下可以暂扣非机动车在有非机动车参与的交通事故案件当中，在符合法律规定的情况下，交警部门是可以对非机动车辆进行暂扣的，目前法律规定主要是指以下两方面首先，《道路交通安全违法行为处理程序规定》第二十五条有明确规定非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的，可以暂扣非机动车。其次，对发生道路交通事故，因收集证据需要的，可以依法扣留事故车辆。不管是暂扣机动车还是非机动车，都要遵守一定的法定程序。要告知违法...

·交通行政处罚决定书的内容包括哪些？
交通行政处罚决定书的内容包括哪些？交警部门对违章司机作出的处罚就属于行政处罚，一般在作出行政处罚的时候，肯定交警会给司机出具相应的行政处罚决定书的。相信这个决定书的内容，有过被交警部门行政处罚经验的司机都知道，只要在生活当中遵守我国的道路交通安全法，是不会接收到交通部门的行政处罚决定书的。不过还有些人其实还挺好奇，交通行政处罚决定书的内容包括哪些? 一、交通行政处罚决定书的内容包括哪些? ...

·签订劳动合同必须交保险吗?
签订劳动合同必须交保险吗? 《社会保险法》规定确立了劳动关系，签订了劳动合同，用人单位就必须为劳动者缴纳社保。即使是员工自愿不参加社保，当遇到社保核查时，用人单位也要补缴社保。那什么人可以不买保险呢?一是退休返聘人员，二是社保关系在别处，未转入现用人单位的人员。那如果是员工不愿意购买社保的话用人单位可以怎么做呢?一是辞退;二是以书面形式通知员工应该购买社保，否则如果因不买社保而对公司造成的损失及法...

·宣判前交罚金是否可以减刑
一、宣判前交罚金是否可以减刑判决前是交不了罚金的，公民是可以主张作为从轻情节之一，是否获得轻判由法院确定。罚金是法院审理完毕判处罚金时才交的。法院没有判决，你交什么罚金。但要是为了能够从轻判的话，审判前可以积极缴纳赃物，认罪，积极赔偿受害人。从而法院判决时从轻处罚。罚金应在判决书规定的期限内缴纳。如果没有钱交罚金，法院会查是否有其他财产可供执行，如果目前确实没有，可暂缓缴纳。但法院在...