·未成年人可以拥有房产吗？ 未成年人可以拥有房产吗？ 一、未成年人可以拥有房产吗 可以的，未成年人有房产拥有权。 未成年人是指未满十八周岁的公民。一般来讲，他们不能以自己的劳动收入为主要生活来源，当然也不能凭自己的劳动收入来获得房产。那么他们能否拥有房屋所有权呢?《民法总则》第十三条规定：自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。这一规定也就说明了不能因为未成年人不具有民事行为能力而...
·三十年的自建房拆迁时给补偿吗？ 一、三十年的自建房拆迁时给补偿吗?三十年的自建房只要不是违章建筑，拆迁的时候，政府都应该给补偿款。当然，有一些条件限制。自建房的房东应该持房产证及土地证等有效证件，在被拆迁后提出补偿款。在拆迁范围内有本市常住户口，长期居住在自建房内，并且符合下列条件的居民，可以参照前条规定的程序向拆迁人申请拆迁安置补助：1、单独立户;2、本人及其配偶、子女在拆迁范围内无正式住房;3、本人及其配偶在拆迁范围外无正式...
·一、爷爷的房子奶奶放弃继承权什么意思？ 一、爷爷的房子奶奶放弃继承权什么意思？ 爷爷的房子奶奶放弃继承权的意思就是奶奶不再参与该房产的继承，而排在其后的继承人将会按照法定的方式继续得到房产的归属权利。 根据《继承法》的规定，第一顺序法定继承人包括： (1)配偶。配偶是指符合结婚条件，办理了结婚登记的合法夫妻。另外，经法院确认属于事实婚姻的夫妻也取得配偶身份。为解决历史遗留问题，我国法律还规定，于1950年婚姻法公布以前的妾，如双方...
·离婚房子过户给未成年子女费用需要吗？ 现在社会的离婚率越来越高，离婚就以为着要分割夫妻的共同财产，而有些夫妻在离婚时选择将两人的不动产过户到孩子的身上，当然这也会包括未成年子女和成年子女，那么就会有很多我们需要讨论的问题了，有不少人会问离婚房子过户给未成年子女费用需要吗，过户的手续又是如何办理的，这些都是有法律的明确规定的，下面我们给您整理一下关于离婚后将房子过户给自己未成年子女的问题的资料。 一、是否需要费用问题 夫妻之间过户...
·签订二手房合同时有哪些常见问题 签订二手房合同时有哪些常见问题 下面简单介绍一下二手房合同中买卖双方最容易忽视的几个问题： 1、购房者未能成功申请贷款。 目前，通过贷款支付主要房款是大多数购房人的首选付款方式，但如果买方不能通过银行审查，又该怎么办?买卖双方应当根据双方的实际付款能力进行约定，可以选择如果贷款不成，买方在某个期限内另行自筹资金购房，也可以约定如果贷款不成，终止买卖协议。 2、国家出台新规定，限制房屋转让或...
·为追究更高的房价，有的开发商在与第一个购房者就房屋买卖达成一 为追究更高的房价，有的开发商在与第一个购房者就房屋买卖达成一致之后，又与出价更高的购房者之前进行商品房交易。这在法律上面属于一房二卖，开发商的行为是违法的，同时也会对购房者利益造成损害。那实践中该怎样预防开发商一房二卖才好呢？现在就让我们为你做详细解答吧。 ? 一、怎样预防开发商一房二卖 （一）买房前： 1、了解开发企业的资质、信誉度等。2、看开发企业的开发经营资质是否合法，有没有《企业法人营...
·2023年房屋拆迁政策有变化吗 棚户区改造会被叫停吗? 房屋拆迁政策有变化吗?棚户区改造会被叫停吗? 1、无证房屋被拆迁也可得到补偿 很多农村被拆迁的房子都是很老的房屋，这些房屋由于年代久远，很多都没有证件，因此有时候拆迁队人员告诉你由于你的房子没有证件就不能得到赔偿，其实这些都是忽悠老百姓的。现在的规矩是，只要房子符合当下的拆迁政策要求，没有证件也能得到赔偿! 2、拆迁补偿新增两种方式 目前的拆迁补偿方式有两种，一种是直接现金补偿，一种是等价...
·承租人可以将房子转租给别人吗？ 承租人可以将房子转租给别人吗？ 一、承租人可以将房子转租给别人吗? 承租人将承租的房屋再出租给别人，这应属于房屋的转租。在争得出租人同意的情况下，才可以转租。同时，在办理房屋转租时，应注意以下几点： 1、 房屋转租时，必须订立转租合同，而且转租合同必须经原出租人书面同意，也要办理登记备案手续; 2、 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外; ...
·公证父亲立遗嘱把房产给儿子费用怎么收？ 公证父亲立遗嘱把房产给儿子费用怎么收？ 一、公证父亲立遗嘱把房产给儿子费用怎么收？ 遗嘱公证费用各地不尽相同，遗嘱公证收费大约在100元-400元之间。遗嘱在立遗嘱人去世后生效，继承人需凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。继承权公证费按办理继承时房屋价值的2%收取。 二、继承权公证需要哪些材料？ 在公证处办理继承权公证时申请人应提交下列证件和材料： (一)法定继承应提交：...
·买产权到期房子怎么办? 买产权到期房子怎么办? 根据民法原理和《民法通则》第71条，所有权是完全物权，无期限的限制，只因为转让、灭失、抛弃或国家征用等原因才能导致丧失。房屋的所有权属于所有权的一种，当然不存在年限问题的。而商品房所占用的、通过出让方式取得的国有土地的使用权是有期限限制的。根据国务院颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》12条规定：“居住用地的土地使用较高年限为70年。”期限从土地使用者与政府土地管...
·房屋租赁纠纷的类型 房屋租赁纠纷的类型 (一)租金支付纠纷。 这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法： (1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。 (2)比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。 (3)解除租赁合同。这主要是租赁...
·一、如果买房子不过户公证行吗？ 一、如果买房子不过户公证行吗房子公证了没过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。原因如下：1、为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势，卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。2、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事...
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