继承的房产再出售流程是怎样的？

继承的房产再出售流程是怎样的？

继承的房产再出售的流程是先获得待继承房屋的房产证，然后在按照一般房屋买卖的流程将房屋出售。具体流程如下：

(一)继承房产的流程

1、办理房产法定继承公证

2、到房产交易中心办理房产法定继承的程序及收费标准

(1)房产法定继承需提交的资料

1)房屋所有权证书;

2)继承公证;

3)继承人身份证及复印件;

4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)

注：A.若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

B.若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

C.法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

D.若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

(2)办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗交费—收件窗交件—发证窗口领证。

(3)领取房产证需携带证件

1)已交费的发票;

2)继承人身份证;

3)收件清单。

(4)收费标准

1)交易手续费：1元/平方米。

2)登记费：住宅80元/套;

3)房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4)印花税：5元/本。

注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。

(二)获得继承房屋房产证之后将房屋出售的流程

1.领取新的房产证(不动产权证)后，由确定的新产权人作为出卖人签署房屋买卖合同;

2.向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请(具体的可以咨询当地银行)。

3.提交相关资料，一般来说需要：身份证明.婚姻状况证明(结婚证.离婚证或者未婚证明).收入证明盖单位财务章.开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供申请人的学历证明.资产证明(存单.有价证卷.汽车.房产).职称证明等等。

4.银行会指派律师与贷款申请人谈话，告知相关权利义务.审核申请人提供的相关证明.文件.资料。

5.银行指派评估师对贷款申请人购买的房产进行评估，以确定贷款金额(一般要低于实际成交价格)。

6.律师提交《法律意见书》，评估师提交《评估报告》，银行依据以上资料审核申请人资信，确定是否提供贷款以及所提供贷款的金额。

7.银行确定可以提供贷款后，出具《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款。

继承类型的房屋再次销售的行为是合法的，只要继承人已经获得了房屋的房产证，那么就可以按照一般的二手房出售流程就可以变更房屋的所有人了。目前很多人会选择借贷的方式购房，故此在签署房屋购买合同之后，可以到银行办理借贷手续，然后房屋才能办理过户。

相关内容：

·起诉离婚后如何变更房产证一、起诉离婚后如何变更房产证?
起诉离婚后如何变更房产证一、起诉离婚后如何变更房产证? 离婚房产证变更流程一)贷款未到期的所需证件： 1、凭生效后《离婚协议》或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; 2、《离婚证》; 3、双方《身份证》; 4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤 1、到房管部门办理权属变更手续; 2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。二)按揭贷款已还...

·单位租赁房屋拆迁补偿方式有哪些？
单位租赁房屋拆迁补偿方式有哪些？一、单位租赁房屋拆迁补偿方式有哪些第一，是作为承租人，既可以和房主解除租赁关系，也可以要求房主在房屋拆迁后继续履行租赁关系；第二，是承租人要求继续履行租赁合同的，拆迁人就必须对被拆迁人进行房屋产权调换，产权调换的房屋仍由原承租人承租，只是必须与被拆迁人即原房主重新订立房屋租赁合同。因为拆迁补偿安置中，承租人的利益经常受到侵害。法律未规定拆迁人应当与实际使...

·房屋拆迁补偿标准是什么？
房屋拆迁补偿标准是什么？拆迁补偿的标准，由当地政府制定具体办法，原则是不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对于补偿方式，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。如果因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收...

·商品房买卖中什么情况下要双倍赔偿
商品房买卖中什么情况下要双倍赔偿一、商品房买卖中什么情况下要双倍赔偿 1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，无法取得房屋的买受人可以请求出卖人双倍赔偿。 2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的，无法取得房屋的买受人可以请求出卖人双倍赔偿。 3、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致买...

·婚前房产离婚怎么分配
婚前房产离婚怎么分配 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求...

·婚前一方房子加名字后就属于共同财产吗？
婚前一方房子加名字后就属于共同财产吗？如果没有特别约定，属于共同财产。民法典第一千零六十五条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期...

·住房公摊面积是指哪些面积
住房公摊面积是指哪些面积可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。二、不计入用地面积的范围(1)无明确使用权...

·深圳公租房申请条件包括哪些
根据《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》申请者需具备以下条件方可申请。第七条申请轮候公共租赁住房，应当符合下列条件：(一)申请人年满18周岁，且具有本市户籍，但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人;(二)申请人参加本市社会保险(养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同)累计缴费3年以上，申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，参加本市社会保险累计缴费1年以上;(三)申请人及其...

·房屋买卖合同违约赔偿是多少
人们在购房签订购房合同时，一般都会约定违约金，在一方出现违约的情况时，守约方可要求违约方支付违约金。具体来说，房屋买卖合同违约赔偿是多少呢?现在，我们将在下面的文章中就该问题做详细的阐述，希望能帮助您解决相关的法律问题。由于违约金是购房者和开发商在订立合同时预先约定的，因此，它与实际损失额往往不能完全吻合。一般情况下，即使有差异，也应按约定承担违约责任。除非约定的违约金过高或过低而显失公平，...

·父母去世房产继承有期限吗？
父母去世房产继承有期限吗?父母去世房产继承有期限，继承开始后，继承人没有做出放弃继承的表示，视为接受继承。继承之后继承权转化为共同财产所有权，任何时候都可以分割，从这个角度讲是没有时间限制的;继承权被侵犯导致没有继承财产的情况是有时间限制的，继承人知道或应当知道其权利被侵犯之日起两年内可以提起继承权纠纷，从而继承财产;这个属于诉讼时效，从这方面讲，是有时间限制的。二、房屋继承的流程申请材料准备好后...

·现在专门做房产中介生意的也比较多，我们称之为房产中介，其中主
现在专门做房产中介生意的也比较多，我们称之为房产中介，其中主要就是起一个居间作用，联系买卖双方，提供相应的房产服务，然后从中赚取一些手续费，也属于中介费。但找中介买房子也是有需要注意的地方，那么找中介买房子需要注意什么呢?请在下文中进行了解吧。注意事项一：要仔细查清房屋的自然状况和权属情况购房人在看房时，要注意查看房屋产权证、国有土地使用权证等证件原件，在签订买卖合同时，要注意验明身份证、户口簿，...

·房管局显示他项权证已注销是不是代表房屋已不在抵押？
房管局显示他项权证已注销是不是代表房屋已不在抵押？我们都知道贷款房都会办理他项权证，因为只有办理他项权证银行才会放贷，只有等到贷款还清了，那么银行就会把他项权证退还给你，只要是房管局显示了他项权证已经被注销了，那么就代表着你的房子已不存在抵押了，那么房子的所有权就会属于你，那下面就来听听我们的看法。房管局显示他项权证已注销是不是代表房屋已不在抵押? 房屋抵押贷款的他项权证注销，那么相应的...