房子的产权到期了怎么办 房屋产权期限是多久

房子的产权到期了怎么办 房屋产权期限是多久一、房子产权到期了怎么办1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。3、用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到您的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。按照新颁布的《民法典》（自2021年1月1日起实施）第三百五十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”二、房屋产权期限是多久(一)房屋产权只有70年，签订买房合同时，合同中有条款注明，房屋所占用土地的使用年限住宅用地为70年。(二)《城市房地产管理法》第21条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用所限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。所以购房者买的房子所有权不只有70年。三、住宅建设用地使用权到期怎么办理续费根据《民法典》第三百五十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是《土地管理法(修订草案征求意见稿)》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。看了上文你知道房子的产权到期了怎么办了吧？一个房子的土地使用权一般为70年，房子产权到期以后，户主本人可以持相关证件到相应的地点申请房屋续期，申请续期时间一般不超过三十年。我们提醒：房屋期限指土地使用权期限，并不是买了房子就买了土地，土地是国家的，你所买的只是土地的使用权。




相关内容：

·广州房屋租赁合同注销登记备案申请表
    房屋租赁合同签订之前是需要进行备案登记的，在进行合同注销的时候也是需要进行登记备案的。申请备案的时候还需要提交一份登记备案申请表。那么广州房屋租赁合同注销登记备案申请表怎么写？下面我们就为您介绍。 一、广州房屋租赁合同注销登记备案申请表 广州房屋租赁合同注销登记备案申请表 出租人 承租人 房屋地址原登记备案号穗租备 号申请内容(在以下选项内打 √)1、双方同意于________年____月_...

·房屋租赁合同解除条件有哪些？
    在实际生活中，在进行房屋租赁时为了更好地明确双方的权利和义务关系，一般都会签订房屋租赁合同，而房屋租赁合同往往会有一定的租赁时间的约定，如果出现了一些变化，导致了房屋租赁合同未履行完成就可能会导致该合同被解除的情形。对此，我们最好了解一些关于房屋租赁合同解除条件的问题，才能正确地处理好房屋租赁合同的解除。所以，今天的我们为您介绍一下关于房屋租赁合同解除条件的具体内容，以下是具体分析： 房屋租赁合...

·一、买房子有什么税需要缴纳?
    一、买房子有什么税需要缴纳? 1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭少有住房的，减按1%税率征收契税，90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房交钱证明。 2、印花税：印花税是在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。 ...

·房产使用权赠与合同的范本
    房产使用权赠与合同的范本 房产使用权赠与合同 范本： 甲方(土地方)身份证号：联系方式： 乙方(出资方)身份证号：联系方式：丙方(承建方)身份证号：联系方式： 甲乙双方本着诚实信用、互惠互利的原则，在平等协商、达成一 致的基础上，就房屋使用权转让事宜订立本合同，供双方共同遵守。 第一条 背景情况 甲方通过与_______________________________________...

·重庆市房屋拆迁补偿新标准是什么
    重庆市房屋拆迁补偿新标准是什么重庆市房屋拆迁补偿新标准是什么1、房屋拆迁管理费费额标准：按拆除房屋建筑面积每平方米1元计收;收费单位：由区市县房屋拆迁主管部门在核发房屋拆迁许可证时，向拆迁人收取;房屋拆迁主管部门按《重庆市城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》履行其法定职责，不再另行收费(包括各种证照、表报、公告等工本费用)。2、委托代办拆迁服务费费额标准：按拆除房屋建筑面积每平方米不超过25元...

·离婚时有限产权房如何分割?
    离婚时有限产权房如何分割??1、依《民法典》第一千零八十七条第一款的规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协商处理”，也就是说，夫妻离婚小产权房分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定。2、依《民法典》第一千零四十一条第一款的规定“男女平等”的原则，不能歧视妇女，认为妇女挣的少，应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利。3、依《民法典》第一千零八十七条第二款的规定协商...

·房本没下来离婚怎么办
    ?房产证没下来离婚应该怎么办夫妻双方在房产证没有办下来的情况下依然可以选择协议离婚，对于以后房产如何分割可以通过协商的方式解决;如果双方没有达成一致协议的话，可以像法院提起诉讼，利用法律手段解决问题。在签署协议离婚的合约时，可以把没有下来的房产作为财产分割的一部分，协议签订之后就具有法律效力了。如果一方没有履行协议上义务的话，当事人可以向法院提起诉讼。办理房产证的具体流程1、当事人与购房中心签订买...

·二手房免中介还要注意什么问题?
    二手房免中介还要注意什么问题? 1、了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案; 3、签合同：如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付...

·一、夫妻购房债务离婚怎么办?
    一、夫妻购房债务离婚怎么办?夫妻购房债务离婚需要平等分割，夫妻双方合意表示或者一方用于家庭日常生活所负的债务，需要共同承担。在婚姻关系存续期间，一方超出家庭日常生活所负的债务，除非债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活，否则法院将不认定为夫妻共同债务。二、夫妻离婚债务怎么处理(一)离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，以共同财产偿还。如该项财产不足清偿时，由双方协议清偿;协议不成时，由法院判决。男女一...

·新婚姻法婚前房产加名的流程是什么
    当今时代的年轻人在结婚的时候，似乎婚房已经成为结婚的一种标配模式。一般情况下，男方在结婚的时候会购买相应的房子，但是夫妻双方在结婚的时候，有时候男方会把女方的名字也加在房产证上，来作为对婚姻关系的一种保障。下面我们就为您介绍一下，新婚姻法婚前房产加名的流程是什么? 一、新婚姻法婚前房产加名的流程是什么? 房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况： 第一种情况：有房无贷 办理流程是：...

·租房合同违约" style="text-decoration
    租房合同违约" style="text-decoration: none;">? ? ? ? 租房合同违约? ?? ? ? ? 房屋转租" style="text-decoration: none;">房屋转租 ? ? ? ??? 房屋租赁纠纷" style="text-decoration: none;">房屋租赁纠纷 ? ? ?????? 购房意向书" style="text-decorati...

·农村自建房离婚怎么分财产？
    一、农村自建房离婚怎么分财产？需要看该拆迁房在拆迁时是谁的，因为房屋拆迁的补偿是针对被拆迁房屋所有权人的补偿。如果是婚前的个人财产，那取得房产证后也是个人财产。不参与离婚共同财产的分配。如果该房屋是两个人的婚后共同财产，那么在离婚时需要分割的。双方可以就补偿款部分，协商约定各自份额。协商不成，如果有纠纷的话，只能到法院去起诉离婚，让法院判决各自的份额。二、离婚财产分割的原则有哪些?根据《婚姻法》及...