·作为普通老百姓，买房是一生中的一件大事，是一宗大额消费，所以 作为普通老百姓，买房是一生中的一件大事，是一宗大额消费，所以您一定要慎重对待。很多人并不太清楚买房签订合同需要注意些什么，结果有时候因为没有思考全面而草草签了合同，导致后来发生些纠纷事件，这种情况很多。下面我们就来告诉您买房签合同的注意事项。 买房签合同注意事项： 1、首先看开发商是否具备“五证” 五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有 ，第...
·婚前房产离婚后如何分 婚前房产就一定是属于夫妻个人的吗?其实并不然，由于房产属于不动产，在办理不动产权证的时候，所花费的时间是比较长的，因此就婚前房产来讲，实际存在的情况也是比较多的。那么婚前房产离婚后如何分呢?我们一起在下文中进行了解。 一、一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割? 一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的...
·武汉二套房政策有哪些新变化？ 最近几年，武汉的房价一直保持上涨的节奏，一些在武汉生活的外地人，在有了第一套住房后，还想再买一套商品房作为投资。对于他们而言，要及时的了解掌握武汉关于二套房方面的政策，因为这些政策随着都在变，那么武汉二套房政策有哪些最新变化？下面就由我们具体做个介绍吧。 一、武汉二套房最新政策是什么？ 1、在武汉市拥有1套住房的居民家庭，再次申请个人住房贷款购买商品住房，贷款最低首付比例为40%。 2、在武汉市拥...
·需要在外租房要注意哪些事项1 需要在外租房要注意哪些事项1，要确定租给你房子的是不是房东本人，一定要拿一张房东的身份证复印件，有的时候可能会碰上二房东甚至是三房东，这样出现问题的可能性就比较大。2，要注意房子的安全问题，不能只图便宜。3，在签合同的时候要看清合同，明确维修责任，以免之后发生纠纷。4，租房子的押金在什么时候什么条件下退还注意要注明，此外，记住要在入住时抄写清楚水电煤气等表的读数，并记录在合同上。是换个锁芯，免得有...
·房产税如何申报？有哪些具体步骤？ 房产税的征收是税收制度的一种具体体现，房产税如何申报就被提上了日程，房产税一般是网上申报，关于申报的流程我们进行了一些整理，以方便您使用网上申报，房产税的申报也是确保自己房屋所有权的一个方面，征收房产税也是国家宏观调控的一种手段。 一、纳税人房产税远程申报操作步骤 第一步：进入申报系统 从“本月应申报税种”栏选择“房产税”。如果没有该税种，可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”，如下图...
·不可以抵押的房产有哪些 有些房地产由于其本身的特性，决定了它不能被用来作抵押。对于这些法律不允许抵押的房地产，当事人最好是不要随意抵押，否则不但起不来抵押的效果，还可能会被追究法律责任。那么，法律中规定的不可以抵押的房产有哪些呢？现在我们一起在下文中了解详情吧。 一、不可以抵押的房产有哪些 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以...
·在房屋征收拆迁中，对公房承租人如何补偿安置？ 一、在房屋征收拆迁中，对公房承租人如何补偿安置? 公房的租赁人在征收拆迁中可以获得的经济补偿包括搬迁、临时安置的补偿;拆迁补助和奖励等。 公房承租人的拆迁补偿方案有三种： 1.公房承租人按照房改政策先购买承租房屋，获得承租房屋的产权，再以被拆迁人身份获得补偿; 2.被拆迁人以异地安置公房承租人的方式，与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿);被拆迁人提供的异地安置房应当在规划市区内(在规...
·夫妻离婚房产分割方式有哪些 由于房产的性质特殊，因此要是夫妻离婚涉及到房产分割的时候，此时采取的方式其实也是不普通的，并不会像对现金的分割那样，直接一家一半就好了，房产属于不动产分割方式自然是不同的。那一般夫妻离婚房产分割方式有哪些呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、离婚时婚前房产怎么分割 婚前购买的房屋： 1、婚前由一方购买，并在结婚之前办理了产权证，该房屋为购买方个人财产; 2、婚前由一方购买，但在结婚之后才办理...
·可以撤消商品房买卖合同的情形有哪些 可以撤消商品房买卖合同的情形有哪些 可撤销合同指当事人订立的合同，由于欠缺合法性，根据法律规定，享有撤销权的合同当事人，可依其自主意思而使合同效力归于消灭。可撤销合同是一种相对无效的合同，既享有合同解除权的一方可行使撤销权而使合同效力归于消灭，也可抛弃撤销权而使合同继续生效。根据我国法律规定以下情况可以撤销合同。1、 因对合同内容有重大误解而订立的房屋买卖合同。“重大误解”指一方当事人因自己的过失...
·城市拆迁房屋面积补偿标准 城市拆迁房屋面积补偿标准 城市拆迁房屋面积拆迁补偿标准 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性...
·小产权房怎样区分 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，...
·代签房屋买卖合同过程中有什么问题是需要注意的 在房屋买卖过程中，代签合同是经常遇见的事情。如果操作规范则已，但是，当操作不规范，事后无法证明卖方本人与代理人之间的委托关系就容易出现交易风险，尤其对于买方而言可能带来经济上的损失。那么，代签房屋买卖合同需要注意什么呢?我们为您解答困惑。 一、签订合同前应当注意的事项 1、核对《房屋所有权证》(以下简称“房证”)上的房屋所有权人姓名与卖方的身份证信息是否一致，核对“房证”与“契税完税凭证”记载...
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