·签订房产合同后不想买了怎么办 签订房产合同后，意味着在开发商与购房者之间已经建立了房屋买卖关系。而此时，可能购房者因为一些原因又后悔不想购买该房产了，那么遇到这种情况的，通常应该怎么办呢？若你不是很清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、签订房产合同后不想买了怎么办 《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务...
·哪些房子不能买 不能买的房子有： 哪些房子不能买 不能买的房子有： 1、产权不明的房子; 2、土地前身不好的房子; 3、高房价时期的高层塔楼; 4、轨道旁边的公寓房; 5、涨幅太离谱价格哄抬; 6、无良开发商; 7、质量问题频曝光，购房者前期一定要详细了解楼房信息，避免事后受到质量问题困扰; 8、变电站或高压电塔旁边的房子。 《房屋登记办法》 第八十六条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应...
·一、执行异议房屋买卖合同解除怎么处理? 一、执行异议房屋买卖合同解除怎么处理?执行异议是执行过程中，案外人对执行标的主张自己的权利所提出的不同意见。执行程序开始后，如果案外人(执行程序以外的人)认为所执行的标的自己有全部或部分的请求权，或认为执行可能影响自己的合法权益，可以向法院提出执行异议。目的在于保护案件人的合法权益，同时可以纠正已经生效执行文书的错误。异议应当以书面或口头的方式提出，并说明理由，提供证据。执行人员收到执行异议之后，...
·离婚房子过户后贷款怎么办理手续？ 您都明白的事离婚会涉及到两大事项，第一个事项是，关于夫妻共同财产的分割，第二个事项是关于孩子抚养权的问题，在我们的现实生活中经常需要进行离婚房产过户，那么离婚房子过户后贷款怎么办理手续？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、离婚房屋过户手续办理流程 1、贷款还清，离婚房产过户： （1）过户资料 ①凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款； ...
·房屋买卖合同有备案章吗？ 对于普通老百姓而言，买房可以说是一件人生大事了。购房者千挑万选，确定好满意的商品房后，接下来就是和开发商签署一份房屋买卖合同了。这份合同非常重要，会写清所购商品房户型、单价、总额及定金条款等。并且，要加盖开发商公章和其它章。那么房屋买卖合同有备案章吗？我们通过我们整理的这篇文章详细了解下。 一、房屋买卖合同有备案章吗？ 1、购房合同上需要加盖房管局的备案章的。 2、商品房购房合同备案，是指房地...
·在我国买房要求送什么东西? 在我国买房要求送什么东西? 买房只能打折没有赠礼! 要是新房的话,在买之前看开发商的五证:规划用地许可证、土地证、建设许可证、施工证、商品房预售证。 如果是买房后，拿开发商开出的发票，也就是大票，到土地局办理土地证，然后拿着土地证和大票，到房管局去办理房屋所有权证。 如果买的是二手房，那要看原房主有没有土地证和房产证。 二、买房注意事项都有哪些? 1、尽量回避问题开发商的期房 目前大...
·大学毕业怎样租房子,要注意哪些问题 大学毕业出来，除了要面临找工作的问题外，还需要在外面租房居住。这里头的学问就大了，稍不注意就有可能给自己的利益造成损害。那么根据实践经验来讲，大学毕业怎样租房子呢？我们将在下文中为你做详细解答。 一、大学毕业怎样租房子 1、首先要注意房子所处位置的交通情况，尽量选择有地铁或直达车到上班地点;第二要看物业的情况，大学生尽量选择配套家私家电的房子;第三要看租金，一个人租金支出最好控制在工资收入的三...
·婚后买房离婚的时候怎么分割 现实中，不管是结婚之前买房还是结婚之后买房的，通常在夫妻离婚的时候，对于房产都是要拿出来进行分割的，那么婚后买房离婚的时候怎么分割呢？我们整理了相关资料，将在下文中为你解答。 一、婚后买房离婚的时候怎么分割 A、结婚登记前签订购房合同，房款已经全额付清，则该套房产为个人婚前财产，离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。 B、结婚登记前仅签订合同，婚后付全款或是婚后付首付款办理贷款支付的，则该套房产是夫...
·商品房退房的注意事项有哪些 商品房退房的注意事项有哪些1、购房者违约，开发商可以选择是否要行使合同解除权。《上海市商品房预售合同》第七条所规定的合同解除权的行使主体是开发商，而不是违约的购房者。因此，购房者违约后，开发商可以根据实际情况进行选择，开发商可以要求购房者退房，追究他们的违约金;当然也可以要求购房者继续履行合同。2、无法贷款或贷款不足并不是“不可抗力”。法律意义上的不可抗力是指不能预见也无法预见、不能克服也无法克服...
·转让期房的风险包括哪些 买方虽然还没有取得产证而不能享有房屋的所有权，但根据买卖合同享有债权，而对债权进行转让是合同法上规定的权利，也并不违反法律，因此期房限转政策并不能影响合同的效力。但同时，我们要知道，期房的转让是有风险的。那么，转让期房的风险包括哪些？详细内容请在下文中进行了解。 一、转让期房的风险包括哪些 作为签订期房转让合同的买方，虽然不用担心合同效力问题，但还必须看到不予办理预告登记手续存在一定的交易风险...
·商品房预售的程序是什么 商品房预售的程序是什么一、商品房预售的程序是什么 房地产开发企业取得商品房预售许可证后，方可按照以下程序进行商品房预售。 1、订立预售合同。房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证，参照市房地局制定购房示范文本，与预购人订立预售合同。 2、预售合同的登记备案。房地产开发企业和预购人应当在预售合同生效后，将其送交房地产交易管理机构。对不符合规定条件或者手续的，房地产交易管理机构应...
·房屋转租合同纠纷违约责任 房屋租赁问题一直是出门在外务工且暂时还没买房子的朋友遇到的一个问题，从租房者的角度讲通常希望能多占到一些便宜，而从房东的角度讲则希望为租赁者提供越少的物质资源越好。很多时候也是因为这个原因导致一些意见的分歧，从而使得租赁过程洽谈不愉快，甚至产生一定的纠纷。今天我们来讲讲房屋转租合同纠纷甲方违约责任所要承担的后果。 一丶房屋租赁合同甲方违约责任如何赔偿承租人? 1、房屋转租合同涉及的甲方乙方分...
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