·什么是土地使用证,土地使用证是契证吗? 什么是土地使用证,土地使用证是契证吗?说到土地使用证,相信您都是比较的熟悉的,但是如果说到契证的话,相信不少人并不是很了解了,但是如果在房屋的买卖当中的话,契证、土地使用证、房产证可以说都是非常的重要的,而且它们的地位也是平等的,那么什么是土地使用证,土地使用证是契证吗? 一、土地使用证 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。...
·农村土地征收价格怎么定,补偿价格到底谁说了算? 农村土地征收价格怎么定,补偿价格到底谁说了算? 农村土地征收补偿价格关系到每一个人的切身利益。给少了?征收人不满意。给多了呢?被征收人又不同意。到底给多少征收的双方都能够接受呢? 变化一:土地征收评估价格完全按照市场 让专业机构得出一个专业价格,依据专业的程序、法律赋予的权利得出一个价格,而不是一方说了算的价格。真正做到土地住房征收补偿依据市场、依据法律的合理、公开、公正的补偿目标。通过公开...
·楼房土地使用权抵押后开发商品房是否可以? 楼房土地使用权抵押后开发商品房是否可以?在生活当中,很多人在向银行贷款的时候选择抵押物会是自己的土地使用权。按照国家的规定,如果是正常的合法交易的话,其实土地使用权也是可以进行抵押的。将土地使用权抵押出去的话,其实理论上来说已经不属于自己的私有财产。下面我们为您介绍的是,楼房土地使用权抵押后开发商品房是否可以? 一、楼房土地使用权抵押后开发商品房是否可以? 一般来说不可以。如果土地使用权被开发商全...
·北京土地转让程序 北京土地转让程序 以出让方式取得国有土地使用权后,转让国有土地使用权的,按下列程序办理: 一、土地转让申请 申请人向北京市国土房管局提出土地转让申请,并准备以下文件报送市国土房管局: 1、土地转让申请(原件,由转让方和转受让方共同提出); 2、转让方与转受让方签订的土地使用权转让合同(原件); 3、《国有土地使用权出让合同》及缴纳地价款、契税等费用的单据;转让土地在远郊区县的,提交远郊区县国...
·水库征地补偿标准内容有哪些 水库征地补偿标准内容有哪些 国家在进行水库建设过程中,被国家征用的土地都实行有偿补偿。为了保障农民权益以及后续安置问题,以土地上的附着物的不同和土地的用途不同为依据,制定了水库征地补偿标准。那么水库征地补偿标准内容有哪些,我们为您整理了相关内容。 一、淹没补偿原则: (一)移民个人迁建补偿 1、地上附着物补偿 原则上执行前期移民标准,但考虑到两次移民间隔时间较长,市场物价发生了较大的变化...
·闲置荒山土地承包合同范文 闲置荒山土地承包合同范文 找专长律师:知识产权律师 土地房产律师 公司经营律师 损害赔偿律师 婚姻家庭律师 土地承包是一种家庭承包方式,而对荒山、荒沟、荒丘、荒滩等地方不适合家庭承包方式。对于荒山、荒沟、荒丘、荒滩,以采取招标、拍卖、公开协商等方式。不论采取哪种方式,都是需要签署合同的。签署合同才能保护双方的利益。那么,签署闲置荒山土地承包合同需要注意什么呢?接下来我们为您讲解一下。 荒山...
·最新关于农村土地承包政策有哪些? 年最新关于农村土地承包政策有哪些? 最新关于农村土地承包政策有哪些? 对于农民来说,土地就是命,随着城市化、农业现代化需求,一些矛盾逐渐显现。例如关于进城农民是否交回承包地,我国现对于关于农村土地承包政策是怎样的?下面为您详细说明一下最新关于农村土地承包政策的解读。 一、农村土地承包经营权确权登记颁证工作有什么意义 土地是农民的“命根子”。这次土地确权以影像为主建立数据库,实现电脑信息化...
·划拨国有土地使用权的办理程序 划拨国有土地使用权的办理程序您都知道国家的土地是归国家所有的,如果是农村的额土地的话就是归集体所有了。如果想要使用土地的话就应该具有土地使用权。获得土地的使用权有不同的方式,其中的一种方式就是划拨土地使用权,很多人估计并不是很了解划拨国有土地使用权的办理程序是什么。 一、划拨的国有土地使用权的办理程序 (1)用地单位需要划拨国有土地使用权的,可向市国土局办事窗口提交申请及有关文件材料。(2)土地利...
·如何解决土地确权承包纠纷? 如何解决土地确权承包纠纷? 一、何为土地确权? 每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。根据中国土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定的有关规定和当前土地管理实践的要求,确权也是各级人民政府的重要职责之一,包括制定和完善确定土地权...
·非农业户口的农村宅基地如何确权? 非农业户口宅基地确权问题一直困扰着很多人。非农业户口的农村宅基地到底可不可以确权?如何确权?非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。 宅基地具有福利性质,是村集体对集体成员的一种生活保障。非农业户口自然不属村集体成员,不应该享有宅基地使用权。但是对于祖...
·关于征地补偿款的规定有哪些 关于征地补偿款的规定有哪些 在我国,为了更好的发展,常常需要根据实际情况对土地进行征收然后进行改建,为了维护被征收土地的人的利益,国家制定了一系列征地补偿的相关规定,来对被征收土地的人进行补偿,那么关于征地补偿款的规定有哪些呢?在下面的文章中将带来相关规定的具体介绍。 一、征地补偿费用项目 《土地管理法》第四十七条第二款规定:“征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗...
·农民拆迁征地补偿政策计算标准有哪些? 农民拆迁征地补偿政策计算标准有哪些?拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照国有土地相关的规定给予的补偿。相信住在农村的朋友,都会很关心一个问题,遇到拆迁征地自己是否能拿到应有赔偿?其实对于农民拆迁征地补偿政策问题,国家土地相关政策都是有了很明确的规定的,下面我们就一起来看看房屋拆迁补偿相关信息。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(...
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