农村土地确权、登记、颁证，农民能得到哪些具体实惠？

农村土地确权、登记、颁证，农民能得到哪些具体实惠？

1、把实际情况搞清楚了

中国有2.6亿农户，其中2.3亿承包农户，家家都有土地，这块土地在39年前，按照公平的或者顺应当时大家的要求，进行远近搭配、厚薄平摊，尽可能公平，所以这么多年下来，农户承包地面积到底有多大?东边、西边、南边、北边的位置具体边界在什么地方?多数地方原来说分了一亩地，恐怕量下来也就是那么一亩多点。但一些山区，说家里面有一亩地，但是一量下来可能是1.5亩，甚至更多。这次我们通过航拍实测，落到地上就是相对精确的数字。所以，第一个就是把家底搞清楚了。

2、土地权能增加了

我们搞确权登记颁证的目的就是确实权、颁铁证，让老百姓手里拥有的承包经营权证是土地的身份证。当然承包合同是权利生成的依据，但拥有这个证书以后，就拥有了占有、使用、收益的权利，还有相对的处分权利，这种处分权利就是转包权和出租权。以前这个权利也是存在的，但是心里没底，这个地转给你以后，可能收都收不回来，因为当时没有类似于像现在颁了铁证一样让人放心，面积有多少、具体什么位置，心里很踏实。通过这次确权登记颁证，权能就非常完整了。

3、土地承包纠纷也解决了

39年前实行家庭承包，主要是出于一种公平的考虑，家家户户耕地的好坏、远近、厚薄都要考虑清楚。30多年来，地力改造了，地界也没有那么清楚，边界不清、权能不完整。通过确权登记颁证，不仅把面积搞准确了、边界搞清楚了，逐步达到相对公平又有效率。在这个情况之下，几十年的矛盾纠纷也予以化解和澄清。

4、土地流转放心了

确权登记颁证推动了“三权”分置，推动了经营权有序流转。截止2016年底，二轮承包地经营权流转面积达到4.7亿亩，占比约35.1%，现在2.3亿农户中有7000万农户已经不直接经营他的全部土地或者部分土地了。这种经营权的有序流转得益于承包经营权确权登记颁证，我转给第三方经营十年、二十年，只要在二轮承包期限内，我转给你，我要你多少租金，双方自主商定。在这个过程中，确权登记颁证也推动了经营权的流转。对流出方来说，这个地到时候收得回来，收不回来，不知道。对转入方新的经营主体来说，投不投入，心里也不稳。所以，解决好了土地的权能以后，土地流转经营更顺畅。

5、经营权可以抵押融资了

确权登记颁证以后，经营权可以抵押融资了，这在很大程度上解决了现代农业发展资金不足的问题。实践中效果还是非常不错的。


相关内容：

·农村土地承包合同书范文
    农村土地承包合同书范文 一、 土地承包合同 农村土地承包合同是指农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地，并交付一定收益的协议。农村土地承包合同主要包括发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;承包期限和起止日期;承包土地的用途;发包方和承包方的权利和义务;违约责任等。农村土地承包合同包括书面合...

·年最新云南省丽江市古城区征地补偿标准
    年最新云南省丽江市古城区征地补偿标准　　云南省丽江市古城区土地共有三类： 　　一类区片范围：束河区片I号，东：邻西安街办事处，西、南、北与玉龙县相接；黄山片I号，东：邻县农业科技学校，西：邻马鞍山，南：邻文笔水库，北：邻束河区片；祥和片II号，北：邻祥云村，南：邻五台村，东：邻东元村，西：邻玉龙新县城。区片补偿标准：57000元/亩。 　　二类区片范围：金山新团区片II号，东：邻金安镇，南：邻七河...

·离婚时征地补偿款是否要分割？
    离婚时征地补偿款是否要分割？一、征地补偿离婚是否要分割 征地补偿款是对被征地农民因失去耕地的补偿，是失去土地的农民今后的生活保障和主要依靠，观点认为将征地补偿款界定为夫妻共同财产是不公平的，不应当按照共同财产进行分割，应归失去土地的一方所有。理由如下： 1、土地补偿款的取得具有人身专属性，不具有该集体经济组织资格的人，不应享有土地补偿款的分配 认定夫妻一方在婚姻关系存续期间取得的财产属于其个人财产...

·土地使用年限17年的相关法律规定是怎样的？
    土地使用年限17年的相关法律规定是怎样的？土地在我国是属于集体所有或者是国家所有的。因此，对于普通老百姓来说，他们使用土地是有时间上限制的。因此很多普通老百姓想要知道在我国法律上土地使用年限是怎样规定的?也就是说土地使用年限17年的相关法律规定是怎样的?接下来我们将为您介绍一下相关情况。 一、使用年限 土地使用年限是从土地出让的时候开始算的，而不是建设动工或交房算的。这个期限是国家出让土地时设的，...

·广西高速公路征地补偿标准是多少
    广西高速公路征地补偿标准是多少高速公路存在的目的，除了要为您的出行节省时间以外，在另一方面，高速公路业为我国全国各省建立了四通八达的通道，所以说高速公路在修建的时候，肯定是要经过仔细的规划和设计的。这当中就不免要向公民征用土地。下文中我们为您介绍的是，广西高速公路征地补偿标准是多少?广西高速公路征地补偿标准是多少?一、征地拆迁有关标准的规定1、征收土地的位置、范围：以高速公路施工图为依据，以业主单...

·因地铁拆迁，部分房屋被划入红线，可以要求拆除整栋房屋吗?
    一、因地铁拆迁，部分房屋被划入红线，可以要求拆除整栋房屋吗?　　首先，规划红线图是指建筑红线或道路红线图的总称，它规定了建筑物的边界外沿界限，即建筑物必须建造在该线以内，限定了建筑物与道路或其他公共设施的红线距离等。　　规划红线图是征地拆迁的重要依据。若规划红线图将房屋一分为二，则法律上来说，规划红线图外的那部分房屋并没有进行征收，不能进行拆除。虽然这种规划本身不合理，但不可否认的是，特定情况下，...

·年最新甘肃省陇南市成县征地补偿标准
    年最新甘肃省陇南市成县征地补偿标准　　甘肃省陇南市成县的土地共分为四类： 　　一类区片范围：城关镇(石碑村、北关村、东郊村、北泉村、中心村、西关村、幸福村、龙峡村、宁寨村、邵总村、张旗村、梁旗村、支旗村、李武村、庙湾村);抛沙镇(乐楼村、高桥村)。 　　补偿标准：旱地：61000元/亩 　　二类区片范围：城关镇(枣儿沟村、袁大村);抛沙镇(胡寨村、东罗村、广化村、丰泉村、转湾村);小川镇(小川村、...

·失地农民补偿标准政策如何
    失地农民补偿标准政策如何 自古以来，我国就是将土地看得非常重要。农民的每一亩地都凝聚了许多心血，然而有时候由于种种原因，国家不得不收回农民的土地。这时候，失地农民补偿标准最新政策如何？最大化保障农民权益成了迫在眉睫的事。下面我们一起来看看。 关于失地农民补偿标准的政策，可以参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定 第三章：补偿 一、第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人...

·土地一级开发的流程
    土地一级开发的流程 现如今房地产虽然有些式微，但依旧是很多商人看重的一块蛋糕。而房地产就得有相关的土地开发，而土地一级开发项目必须符合市政府的社会发展计划、城市总体规划、土地利用总体规划、年度土地利用计划、年度土地供应计划(国有土地不受年度土地利用计划的制约)及土地储备开发计划。我们下面就介绍一下土地一级开发的流程。 一、土地一级开发流程 (一)原土地所有者或使用者在征得区县和乡镇政府或上级...

·办土地使用证夫妻需要都到场吗
    办土地使用证夫妻需要都到场吗 在我国，土地的所有权属于国家，个人只能获得土地的使用权。您也会遇到去办土地使用证的情形，但是办土地使用证夫妻必须都到场吗，土地证的办理过程和规定都是非常严格的。如果是夫妻双方共同拥有的土地使用权需要两个人共同签字的。具体到底怎么办，我们将在本文作介绍。 一、办土地使用证夫妻都到场吗 根据相关规定，应该是先办土地证，房子建好，验收后才办房产证的。当然，有一种情况，...

·甘肃2023征地补偿办法是如何规定的
    甘肃征地补偿办法是如何规定的市政府在对城市的改造进行规划的时候，从一开始就会制定出相应的征地补偿的办法，然后将征地补偿制定的相关补偿细则分配落实到各个县城。在进行征地的过程当中，详细的给公民讲了当地政府制定的征地补偿细则以后，才正式开始征地工作的。下面我们要了解的内容是甘肃征地补偿办法是如何规定的?甘肃2018征地补偿办法是如何规定的?甘肃省武威市凉州区的土地共分为四类：一、一类区片补偿标准：水浇...

·法律援助的地域限制是什么?
    法律援助的地域限制是什么？ 在现代社会，国家是公民的保护伞，有困难的时候国家都会进行帮助，比如说法律援助为了帮助公民维护自己的诉讼权利，一般来说，在申请法律援助的时候都是有地域范围的划分的，在现实生活中有一部分人并不知道法律援助的地域限制是什么？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下法律援助的地域限制是什么这个问题以及与其相关的一些事项。 一、申请法律援助 《法律援助条例》 第二十六条：申请人申...