二房东无权转租属于诈骗吗？

二房东无权转租属于诈骗吗?达到诈骗罪立案数额的就属于诈骗行为，需要追究刑事责任。房屋转租是承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。在签定转租租赁合同时，应注意以下事项：1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据;5、应对能否转租做出约定;6、要明确违约责任和违约的补偿标准;7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;8、应对提前终止合约情况做出约定。二、转租的条件1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2.租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。3.承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。4.出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。5.房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：(1)房地产权证书或者其他合法权属证明;(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明;(3)房屋租赁合同。以上就是我国法律上明确规定的二房东转租的具体情况，对于相关情况的认定和处理，是基于实际的违法事实来进行认定的，如果对相关情况的处理不清楚的，可以咨询律师来进行合法的认定，避免法律适用错误的情况。



相关内容：

·商品房买卖合同无效的情形有哪些
    商品房买卖合同无效的情形有哪些商品房买卖合同是对商品房买卖双方利益的一种保障，因此在签订该合同的时候，一定要小心谨慎。但实践中商品房买卖合同可能会出现无效的情况，那么导致商品房买卖合同无效的情形都有哪些呢?我们将在下文中为您做详细解答。 一、商品房买卖合同无效的情形有哪些 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;例如开发商和第三人恶意串通，另行...

·一、夫妻离婚房子给孩子吗？
    一、夫妻离婚房子给孩子吗 夫妻离婚将房子赠与子女的，不需要公证。只需要双方签订一份赠与协议书，约定将房屋赠与自己的子女。但是，由于我国物权法规定，房子赠与的，没有过户的，房子还属于原产权人。因此，离婚房子赠与子女的还需要过户，才是真正的赠与。 具体步骤如下： 1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。 2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。 3.办理公证。 ...

·对于父亲的房子后妈有份吗？
    对于父亲的房子后妈有份吗？ 一、 父亲的房子后妈有份吗? 有份，父亲的房产是婚前财产，属于个人财产，如父亲去世后，在没有遗嘱的情况下一般是法定继承，如有遗嘱的按遗嘱继承。法定继承时后妈有合法继承权，可以通过公证的遗嘱来处理。根据《民法典》(2021年1月1日起施行)规定： 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 ...

·没有预售许可证的房产能买吗？
    没有预售许可证的房产能买吗 《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。依照上述规定，具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件，换句话讲，也就是开发...

·回迁房和商品房有什么区别，到底能不能买？
    一、回迁房和商品房有什么区别，到底能不能买?　　1、回迁房的概念源于拆迁，这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。采取的是回迁的方式补偿，拆迁房不是商品房，不能当作商品房出售，二者之间存在一些区别。　　2、回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房...

·认定房屋买卖合同无效后定金的处理
    当您的房屋买卖合同宣布无效时，您是否会认为您所交的定金就会打水漂了。其实并不是这样的，在房屋买卖合同没有一定法律效力时，房屋定金会返回到您的手中，下面为您介绍，在什么情况下房屋买卖合同无效的定金会被返回! 一、 房地产分离出卖，合同无效。 由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离理性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋是...

·房东乱收水电费怎么处理
    我国《电力法》第四十四条规定：禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用;但是，法律、法规另有规定的，按照规定执行。地方集资办电在电费中加收费用的，由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。禁止供电企业在收取电费时，代收其他费用。《电力法》第六十六条还规定：违反本法第三十三条、第四十三条、第四十四条规定，未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费、超越权限制定电价或者在电费中...

·离婚时同居期间房屋财产如何分割？
    离婚时同居期间房屋财产如何分割？ 一、离婚时同居期间房屋财产如何分割 1、同居期间共同财产应适用平等分割原则处理 同居期间共同财产是指由双方共同管理、使用、收益、处分，以及用于债务清偿的财产。具体分割财产时，应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。同居生活期间双方共同经营、共同付出劳务等产生的收益、所得的收入和购置的财产，视为共同财产，则应该按照《婚姻法》的规定...

·刚买的二手房后要多久可以卖二手房没有规定买多久可以再卖
    刚买的二手房后要多久可以卖二手房没有规定买多久可以再卖，可以刚刚买了就卖都可以。不过要注意，由于目前很多人购买二手房都是采取按揭贷款的方式。因此，要是出售这样的二手房，就需要先清偿完银行的贷款才行。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：1、个人所得税：1%(卖方出，满五年唯一一套住宅免征)。2、契税：90平方以下1%，90平方...

·贷款买房首付要给多少
    有的人想要通过贷款方式买房，那么就需要自己实际支付购房首付款，剩余的房款向银行申请按揭贷款购房。但了解的贷款买房的首付比例可能不太一样，那到底法律中规定的贷款买房首付要给多少呢？我们马上为你做详细解答。 一、贷款买房首付要给多少 贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。 在贷款前，你要先知道自己的...

·父母离婚房子给孩子的规定是什么？
    很多时候夫妻双方离婚时候会因为财产分割而产生很大的矛盾，特别是对于房产的分割有很大的分歧，有时候双方为了减少纠纷就会将房子直接过户到孩子的名下，这样双方的心里就比较平衡，那父母离婚房子给孩子的规定是什么？下面就详细介绍。 一、夫妻双方离婚房产过户给孩子该怎么做 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本 根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 2、房屋赠与的双...

·一般进行房屋租赁的，当事人之间都会就租房的期限作出明确的约定
    一般进行房屋租赁的，当事人之间都会就租房的期限作出明确的约定，同时还会把约定好的租赁期限一并写入所签订的协议当中。虽然具体的租房期限由当事人自由协商确定，但我国法律却对房屋租赁合同的最高期限作出了限制。那到底是如何对房屋租赁合同期限规定的呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、房屋租赁合同期限规定是怎样的 房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期...