二房东拖着不退押金怎么办？

二房东拖着不退押金怎么办?二房东拖着不退押金的可以起诉到法院进行处理，也可以申请居委会进行出面调解，要求房东退还押金，但是起诉的时候，一定要注重证据的收集，首先必须证明版自己向房东支付了押金，其次要证明租赁关已经结束且自己没有违反租赁合同的约定。这样才可能权得到法院的支持。租赁合同中出租人为了保障百自己租赁物的财产安全和完整，通常会向承租人收取一定的押金，并声称租赁合同到期后，就会将押金退还度承租人。但现实中，往往会有很多出租人会在接收房屋的时候以承租人损坏了其物问品等各种理由对押金进行扣押，不予退还。二、租赁合同的押金的认定情况有哪些?第一、押金数额是否要限制。一般说来，原债权利益大，作为担保的押金数额也相应增大，反之，原债权利益小，押金的数额也相应减少。二者是一种正比例关系。但是在实际操作中，债权人往往利用自己的优势地位，迫使债务人接受不利于自己的过大的押金数额，从而加重了债务人的负担。因此，限制押金数额是公平原则的要求。第二、押金利息的归属。押金交与债权人，其所有权就从债务人或第三人处移转于债权人。因此，债权人对于自己所有物所生之孳息，当然也就取得所有权，故押金对于出押人而言是无所谓收取利息的。但对受押人即债权人来说，其收取的押金的数额越大，所获得的利息也就越多。为利益所驱动，受押人有本能地扩大收取押金数额的倾向。对出押人的保护，除对押金数额予以限制外，在涉及国计民生的重大合同，可用特别法的方式规定，押金所生利息，为出押人所有，但法律另有规定的除外。第三、押金返还请求权何时发生。当合同关系终止，且无合同债务不履行情形的，出押人得请求退还押金。在租赁关系存续期间，出押人不得请求返还押金。另外，对于超过法定限额的押金余额，无论何时，出押人有返还请求权，或者通知受押人予以抵充。对于债务人不履行合同义务，债权人对押金优先受偿后的余额，出押人仍有返还请求权。当事人之间关于没收押金的任何约定，都是无效的。第四、债权让与是否影响押金返还请求权。我国法律上明确规定了，二房东在获得房东的允许后，可以对房东的房产进行转租处理，但双方应当签订合法的合同协议，并就有关违约金的标准进行确定，后期一方存在违约的情况可以按照法律规定的标准来要求赔偿。

相关内容：

·房屋出租还可以抵押么？
房屋出租还可以抵押么房屋出租是房屋所有权人将房屋使用权转让给房屋承租人的法律行为，房屋租赁期间，房屋的使用权由承租人享有;房屋抵押是在房屋所有权上设置的他项权利，当抵押人无法向抵押权人偿还债务时，抵押权人有权实现抵押权，即通过法院拍卖、变卖房屋并就拍卖变卖所得价款优先受偿。法律并不禁止用已经出租的房屋进行抵押担保，所以，已经出租的房屋是可以进行抵押的，那么抵押是否会对原租赁关系造成影响呢?根据物权...

·淮安二套房首付比例是多少，其认定标准是怎样的？
现实生活中，购买住房一直是人们关注的大事。很多家庭嫌房价太高买不起而苦恼，也有很多家庭买了一套房，还想要购买第二套房。每个城市对于购房都是有政策规定的，对于购买二套房的家庭而言，就需要按照相应的标准对其进行二套房的认定。同时还有首付比例的限制，那么，淮安二套房首付比例是多少? 一、淮安二套房首付比例是多少，其认定标准是怎样的？公积金二套房首付比例下调，住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行昨天发...

·房屋过户需要费用标准
应交纳的手续费有:契税、印花税、交易费、地图费、权属登记费和证据费。具体需要多少需要根据实际的情况来定，包括看房屋位置、大小等。一、买方应支付税费:1、物业转让契税:5%(144平方米以上为3%，90平方米以下为1%，这是首套房的标准)。2、物业转让印花税:0.05%;3、物业过户手续费:3元/平方米;4、物业过户映射费:1.36元/平方米;5、房产过户登记费和收费费:一般情况为200元;二、卖方...

·购房借款签合同违约金规定是多少?
购房借款签合同违约金规定是多少?1、一般民间借贷行为，如果仅仅是出具借条，没有违约金一说。除非双方在借条中明确约定有这样的条款。2、对于合同纠纷来说，不论是借款合同纠纷，还是别的合同纠纷，违约金最高不能超过合同标的额的20%。比方说，出借人借了10万元给借款人，那么违约金不能超过2万元。3、对于借款合同来说，违约金和利息能够同时主张。4、民间借贷，如果借条里没有约定利息，视为不支付利息。5、没有约...

·房子没有房产证能否转让
房子没有房产证能否转让可以转让，但不发生物权的变动，因此风险较大。如果在产权证没有办理下来的时候进行房屋买卖，那么是属于合同房买卖，应有的流程： 1、确定产权证下来的时间(可以给开发商致电查询); 2、约定产权证办理下来后的过户长时间; 3、协商违约责任; 4、如果有贷款的情况下，那么这个贷款谁来偿还; 5、约定税费缴纳人; 6、签订买卖合同后到公证处办理合同公证; 7、然后...

·房屋拆迁安置补偿合同主要包括哪些条款？
房屋拆迁安置补偿合同主要包括哪些条款？房屋拆迁安置补偿合同拆迁人：_______________________(简称甲方) 被拆迁人：_____________________(简称乙方) 甲方经_________批准，在__________市______________地区进行项目建设，修建______________。甲方遵照国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《__________市房屋...

·凭购房合同和发票可以办房产证吗
只有购房合同和发票是不可以办理房产证的，还需要商品房一切手续。如果当事人购买的是开发商的房产，就需要开发商的所的土地、修建、报批、施工许可证，安全许可证、预售等等手续。并且购开发商的房产，开发商是要负责办理房产证的，是不需要当事人去办理房产证，只需要当事人配合办理。如果当事人是购的二手房产，就需要原房产的房产证、购房协议、购房发票、买卖双身份证，并一同办理过户手续。《不动产登记暂行条例》第十六条规...

·贷款买房有怎样的流程
今社会房价飞涨，年轻一代购房者多数选择了贷款买房。但是，很多朋友初次接触房贷，不知道做哪些事情，也不知道具体的注意事项，给自己带来很多不必要的麻烦。我们整理了相关资料，告诉您贷款买房有怎样的流程。一、贷款买房的流程——房源选择欲购房之前应结合自己的承受能力，进行选房。最好控制在月供房费用不超过月总收入的40%。其次，在自己承受能力范围内，了解房源(发展商实力、声誉、口碑，地段、价格、户型、...

·离婚房屋使用权处理分割给谁
离婚房屋使用权处理分割给谁？ ?(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。 (二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。 (三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的 “夫妻在婚姻关系...

·出租房屋注意哪些事项
虽然进行房屋的租赁并不会涉及房屋所有权的变动，但对于当事人而言，此时也是比较重要的事情。其中，有一些事项需要当事人注意。那到底出租房屋注意哪些事项呢？具体内容请跟随我们一起在下文中进行了解。一、出租房屋注意哪些事项 1、验证核实承租人的身份及经济能力。房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠...

·房屋装修款夫妻共同债务离婚谁负责偿还
房屋装修款夫妻共同债务离婚谁负责偿还一、房屋装修款夫妻共同债务离婚谁负责偿还? 根据《婚姻法》第四十一条【共同债务】离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。夫妻对外要承担连带偿还责任。 (一)夫妻共同债务的范围大致分为以下几类 1、夫妻为家庭共同生活所负的债务。如购置共同生活用品所负债务;购买、...

·房产抵押登记的受理机关是哪个
在向银行或其他金融机构抵押贷款的时候，需要使用房产进行抵押，与此同时还需要办理一个抵押登记才行。那么实践中，究竟房产抵押登记的受理机关是哪个呢？而现实中，并不是所有的房产都可以办理抵押登记，那么哪些房产不能办理抵押登记呢？我们一起在下文中进行具体了解。一、房产抵押登记的受理机关是哪个《城市房地产管理法》规定房地产抵押应当签订书面抵押合同并办理抵押登记。《民法典》规定抵押权自登记时设立。房地...