·父母为子女出资购房公正的流程是什么? 父母为子女出资购房公正的流程是什么? 一、申请与受理 (一)申请。 申请是指公民、法人向公证机关提出办理公证的请求的行为。公民、法人向公证机关提出的公证申请标志着公证活动的开始。《公证程序规则(试行)》第十五条规定:“公民、法人申请公证,应当向公证处提出,并填写公证申请表”。第十六条规定:“公民、法人申请公证应当提交下列材料: 1、身份证明,法人资格证明及其法定代表人的身份证明; 2、代...
·房屋漏水如何打官司? 房屋漏水如何打官司? 在现实生活中,人们经常会因为生活中的一些琐事发生矛盾。当协商已经不能解决纠纷时,人们只能通过诉讼来维护自己的合法利益。那么房屋漏水如何打官司呢?我们将在下文为您介绍打官司的流程,希望对您有所帮助。 一、房屋漏水如何打官司 打官司首先就是向人民法院进行起诉,为了防止滥用诉权的情况发生,我国法律对于起诉是有条件限制的。 1、起诉的条件: (1)原告是与本案有直接利害关系...
·租出去的房子能抵押吗? 租出去的房子能抵押吗房屋出租是房屋所有权人将房屋使用权转让给房屋承租人的法律行为,房屋租赁期间,房屋的使用权由承租人享有;房屋抵押是在房屋所有权上设置的他项权利,当抵押人无法向抵押权人偿还债务时,抵押权人有权实现抵押权,即通过法院拍卖、变卖房屋并就拍卖变卖所得价款优先受偿。法律并不禁止用已经出租的房屋进行抵押担保,所以,已经出租的房屋是可以进行抵押的,那么抵押是否会对原租赁关系造成影响呢?根据物权...
·在购买房子的时候,如果不能一次性支付全款的话,此时可以选择向 在购买房子的时候,如果不能一次性支付全款的话,此时可以选择向银行申请贷款,也就是先从银行借钱出来支付房款,然而此时却需要将房子抵押给银行,日后按照约定的时间、数额偿还银行借款。那要是买房子贷款还不起了怎么办呢?请一起在下文中进行了解吧。 买房子贷款还不起了怎么办? 首先,我们来分析一下开发商、购房者和银行三者之间的法律关系。 概括来说,开发商与购房者之间属房屋买卖合同关系,购房者和提供贷款的...
·上诉离婚房子给女方女方要钱分割财产合理吗? 当感情破裂,人们会选择离婚的方式来让自己结束婚姻,重新开始。现如今,越来越多的人们在离婚时,会选择上诉离婚的方式来处理离婚中的相关事务,这其中包括财产的分割以及孩子抚养权的问题等等。那么在上诉离婚房子给女方女方要钱这种分割财产的方式合理吗?下面就让我们为您整理一下相关的知识,为您解答疑惑。 一、上诉离婚房子给女方女方要钱分割财产合理吗? 夫妻共同财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有争议的...
·一、父亲留遗嘱房子过户手续怎么办理? 一、父亲留遗嘱房子过户手续怎么办理?对于房产的继承,根据我国的民法典相关规定,继承的形式可以是法定,遗嘱继承以及遗赠。同时遗嘱的的继承又分为自书(被继承人自行书写),代写(他人根据被继承人真实意思代被继承人书写),录音(被继承人真实意思的表达的录音材料),公证(经过公证的遗嘱),口头(被继承人口头说明)遗嘱。法律尊重被继承人的想法和意愿,只要是立遗嘱人(被继承人)的真实意思表达,法律均会予以支持。...
·房屋过户需要费用标准 应交纳的手续费有:契税、印花税、交易费、地图费、权属登记费和证据费。具体需要多少需要根据实际的情况来定,包括看房屋位置、大小等。一、买方应支付税费:1、物业转让契税:5%(144平方米以上为3%,90平方米以下为1%,这是首套房的标准)。2、物业转让印花税:0.05%;3、物业过户手续费:3元/平方米;4、物业过户映射费:1.36元/平方米;5、房产过户登记费和收费费:一般情况为200元;二、卖方...
·开发商一房多卖的该怎么处理 有时候开发商为了获得更多的商品房对价,选择将一套商品房出卖给多个购房者,也就是一房多卖的情况。而此时,商品房只有一套也就是说其中只有一个购房者能够实际获得商品房的所有权。那面对开发商一房多卖的情况要怎么处理呢?我们马上为你做详细解答。 一、开发商一房多卖的该怎么处理 对于开发商存在的“一房二卖”行为,根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同案件适用法律若干问题的解释》第八条 第(二)项:商品房买卖...
·退房是购房者对所购房屋不满意时,经常会涉及到的一个问题。而对 退房是购房者对所购房屋不满意时,经常会涉及到的一个问题。而对于这个问题一旦没处理好,就可能会给购房者带来不小的损失。那么,购房过程中,在已交了首付的情况下究竟应该如何退房呢?我们一起在下文中进行了解。 一、已交了首付如何退房 如果购房人已经支付了首付款,但希望解除买卖合同,其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同,譬如说开发商没有按照规划建...
·不需公证如何继承房产? 不需公证如何继承房产? 司法部发布《关于废止(以下简称"联合通知")的通知》,继承、赠与房产办理登记事项可以不用“强制公证”了。至此,颁布于1991年、适用了25年的“强制公证”规定做法作废。 哪些情况的房屋产权登记不需要公证? 1、继承房产。包括法定继承、遗嘱继承、协商继承和诉讼继承。 2、赠与房产。 3、涉外和涉港澳台的房产所有权转移事宜。 不进行房产公正能省哪部分费用? 1、公...
·在还贷款的期房能退吗? 在还贷款的期房能退吗 在期房合同合法有效的情形下,合同双方应如期适格地履行合同义务在退房群体中,有很大一部分买受人提出退房的原因是:房价下跌过快过多,时隔几天,前后房价有几万甚至几十万的价差,心理承受不了。在这种情形下,购房者提出退楼或降价补偿的要求不合理,开发商没有责任和义务满足这些要求。 但是并不是说期房不可以退房。期房在特定情况下是可以退房的。 二、期房如何办理退房,期房退房的条件有哪...
·怎么对农村房产分割,离婚农村房产如何分割? 不管是城镇居民离婚还是农村居民离婚,房产分割在离婚财产分割中是重点、难点,关于离婚农村房产分割问题可以参照城市夫妻共同共有的非房改房的分割办法。具体的内容,请各位阅读下文进行详细了解。 目前,我国对农村房地产权和城市房地产权实行二元制的管理体制。即农村房屋所占用的土地所有权的主体是农村集体经济组织的,农民对其房屋下的土地享有宅基地使用权,国家对农村房屋至今未建立起登记制度。那么农村房屋离婚怎么分...
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