行使留置权的合同

行使留置权的合同

在买卖合同当中，只要债务人不按照合同约定的期限履行债务的,就可以行使留置权。但是对于留置权，读者的相关法律法规缺乏，并不知晓在哪些合同中能行使留置权，为此将为您介绍行使留置权的合同。

一、留置权

留置权是指债权人按照合同的约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

1、成立

留置权的成立：

依物权法律制度之规定，留置权之成立，需具备以下要件：

(1)债权人占有债务人之动产。债权人须合法占有债务人动产。

(2)债权已届清偿期。债权人的债权未届清偿期，其交付或返回所占有标的物的义务已届履行期的，不能行使留置权。但是，债权人能够证明债务人无支付能力的除外。

(3)动产之占有与债权属同一法律关系。另依我国物权法律制度规定，企业之间留置不受同一法律关系之限制。

2、效力

留置权的效力：

(1)留置担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用。

(2)留置财产为可分物的、留置财产的价值应当相当于债务的金额。

(3)债务人逾期未履行债务的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。

(4)留置权人有权收取留置财产的孳息。所收取的孳息应当先充抵收取孳息的费用。

(5)留置权人负有妥善保管留置财产的义务，因保管不善致使留置财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

(6)债务人与债权人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的，债权人留置债务人财产后，应当确定两个月以上的期限，通知债务人该期限内履行债务。

(7)同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿;同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿;质权与未登记抵押权并存时，质权人优先于抵押权人受偿。

二、可行使留置权的合同

留置权的主体、客体及其权利义务，只有通过适用，才能使其在运动中以动态的形式联结起来，发挥担保的作用。那么留置权的适用领域即适用范围如何呢?《民法通则》第89条第(四)项规定：“按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。”根据这一规定，留置权只有在法律对其有直接规定时才能适用，如果法律没有具体规定留置权这一担保形式，则不能适用。留置权为法定担保权，其成立基于法律的直接规定，当事人不得任意约定创设留置权，但允许当事人约定排除留置权的适用。依据《担保法》第八十四条的规定，留置权只限于在法律规定的保管合同、运输合同、加工承揽合同的范围内行使。法律未作规定的，不适用留置这种担保方式。

1、留置权可适用于加工承揽合同。

2、留置权可适用于基本建设合同中的建筑安装承包合同。

3、留置权可适用于保管合同。

4、留置权可适用于运输合同中的货运合同。

5、留置权可适用于财产租赁合同。

6、留置权可适用于委托合同和信托合同。

本文第一部分主要讲述留置权的相关规定，确立的条件以及发挥的作用，尽量让读者清楚留置权的各项方面。第二部分主要讲述可以行使留置权的合同，只有使用的合同才能发挥作用。相信通过我们的介绍，您对于留置权已经有了一定的了解，更多知识请咨询的在线律师。

相关内容：

·特许经营合同纠纷是否属于知识产权 ?
特许经营合同纠纷是否属于知识产权 ?一、特许经营合同纠纷是否属于知识产权特许经营合同纠纷本质上属于合同纠纷，根据考民事诉讼法第23条的原则规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。实践中，当事人往往对管辖问题做出约定，人民法院经审查合法有效的，不违反关于知识产权案件专属管辖和级别管辖规定的，可以按照约定确定管辖法院。特许经营本身是一项民商事行为(合同行为)，本质...

·抵销须具备的一般要件
1.须双方互负有债务，互享有债权。
抵销是通过冲抵债务，使双方的债权在同等数额内消灭，因此，抵销必以当事人双方相互享有对立的债权、负有对立的债务为前提。若当事人一方对另一方仅有债权而不负债务，或者仅负债务而不享有债权，当然也就不可能抵销。?　　抵销人供抵销的债权应为自己享有的具有完全效力的...

·新入职没签合同辞职要办理离职手续吗
一、新入职没签合同辞职要办理离职手续吗? 需要依法办理离职手续，提出书面申请，做好交接工作，但随时可以走人，不用提前30天通知用人单位。二、个人提出离职的三种情况 1、用人单位存在《劳动合同法》38条的情况，劳动者书面提出解除劳动关系后可以立即走人不需要用人单位的批准，并可以要求支付剩余的工资及经济补偿金(每工作1年支付1个月工资)及办理离职手续等; 第三十八条用人单位有下列情形之一的...

·股权无偿划转模板合同是怎样的？
股权无偿划转模板合同是怎样的？一、股权无偿划转模板合同是怎样的? 甲乙双方根据《中华人民共和国公司法》等法律、法规和河南万邦商业连锁有限公司(以下简称该公司)章程的规定，经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，签订本股权转让协议，以资双方共同遵守。甲方(转让方)：乙方(受让方)：第一条股权的转让 1、甲方将其持有该公司5%的股权无偿转让给乙方; 2、乙方同意接受上述转让的...

·租赁合同可以分为哪几种
我们常见的租赁合同其实是关于房屋的租赁，当然，除此之外也还有一些其他方面的租赁，由此签订的租赁合同肯定就与租房合同不同了。那实践中，到底租赁合同可以分为哪几种呢？下面，就让我们来为您做详细介绍吧。一、租赁合同可以分为哪几种以租赁合同的标的物为标准，可将租赁合同分为动产租赁合同和不动产租赁合同。以动产为标的物的租赁合同，为动产租赁合同;以不动产为标的物的租赁合同为为不动产租赁合同。动产租...

·合同违约诉讼费是多少钱？
合同违约诉讼费是多少钱?合同违约诉讼费根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1.不超过1万元的，每件交纳50元;2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳;3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳;4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳;5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳;6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳;7.超过200万...

·签合同后毁约中介费能要回来吗？
签合同后毁约中介费能要回来吗?签合同后毁约在对方存在违约的情况之下中介费能要回来，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。现实生活中，房屋中介合同是居间合同的重要组成部分。在中介公司提供中介服务后，房屋的买卖双方应当按照约定支付中介费用。在实际中，中介公司一般在其所提供的房屋买卖合同中也会约定，如果由于买卖双方中任意一方导致合同最终无法履行，由违...

·试用期合同自动解除是怎样的
劳动者在试用期内，可以主动和用人单位解除合同，用人单位也可以主动和劳动者解除合同。但是，除了那两种方式，合同还可以自动解除。那你知道在试用期合同自动解除是怎样的?我们将为你讲解相关内容。一、合同自动解除是怎样的我国《劳动合同法》第四十四条规定，有下列情形之一的，劳动合同终止： (一)劳动合同期满的; (二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的; (三)劳动者死亡，或者被人民法院宣告死...

·租赁合同印花税税率是多少？
随着求学和工作的需要，我们很可能会离开家乡而去往外地。此时，除了在该地买房，就只能租房居住了。房屋租赁合同的成立十分普遍，而房屋租赁需要交纳的一种重要的税收就是印花税。那么，租赁合同印花税税率是多少?该怎么计算呢?下面，我们将为您详细解答。一、房屋租赁印花税印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。而...

·合同成立未生效有什么法律责任一、合同成立的条件是什么？
合同成立未生效有什么法律责任一、合同成立的条件是什么合同成立的条件是合同订立的双方当事人为完全民事行为能力人;合同是基于双方当事人的真实意愿而成立的;合同中没有违背法律的强制性规定的条文。如果合同符合上诉的三个条件，该份合同就成立有效。法律依据：依据《合同法》第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第二十五条：承诺生效时...

·婚介合同违约金一般是多少？
婚介合同违约金一般是多少?《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《合同法》第114条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可...

·股东合同条约的基本内容有哪些？
股东合同条约的基本内容有哪些一、股东合同条约的基本内容有哪些? 1、鉴于条款鉴于条款，主要是言明缔约双方签订合同的初衷或籍此想达到的目的，或签订该合同所依赖的事实状态。其主要有两个作用，一是在双方对合同履行内容发生争议的时候，此时鉴于条款就相当于一个辅助评价标准，有一定的证明作用，减轻了当事人的举证负担;二是承诺或保证作用，在鉴于条款中写明一方签订合同时所依赖于对方提供的材料或陈述的内容...