民法典什么情况下物业管理公司有权停水停电

民法典什么情况下物业管理公司有权停水停电

一、民法典什么情况下物业管理公司有权停水停电?

不管在什么情况下物业管理公司都没有权利停水停电。

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行)

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。

二、物业主要管理那些方面?

基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。

1、常规性的公共服务

是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项：

(1)房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;

(2)房屋设备、设施的管理;

(3)环境卫生的管理;

(4)绿化管理;

(5)配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作;

(6)车辆道路管理;

(7)公众代办性质的服务;

(8)物业档案资料的管理

2、针对性的专项服务

是指物业管理企业面向广大住用人，为满足其中一些住户、群体和单位的一定需要而提供的各项服务工作。包括：

①日常生活类;

②商业服务类;

③文化、教育、卫生、体育类;

④金融服务类;

⑤经纪代理中介服务;

⑥社会福利类;

3、委托性的特约服务

物业管理企业在实施物业管理时，第一大类是最基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。

在业主都已经交过水电费了的情况下，除了国家供水，供电公司在特殊情况下可以停水停电，比如电线检修等情形，已经交了水电费，却因为拖欠物业费而停水停电，这严重侵犯了水电使用人的合法权益。


相关内容：

·最高法对公司法中股东退股规定如何？
    最高法对公司法中股东退股规定如何？ 公司法对于公司的经营管理等等方面都有详细的规定，公司法就是为了公司企业而订立的，我国有两种传统的公司类型，一种是有限责任公司，还有就是股份有限公司，两种公司都要求设立公司章程，关于公司章程，是公司必须遵守的内容。那么最高法对公司法中股东退股规定如何? 一、公司法对于股东退股是如何规定的,要注意什么 公司设立程序公司设立方式公司设立条件公司制度 我们国家对...

·企业强拆，找不到责任主体怎么办？
    企业强拆，找不到责任主体怎么办?根据《土地管理法实施条例》和《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》的相关内容可知，对于集体土地上的土地征收，由土地主管部门申请人民法院执行其作出的责令交出土地决定。因此，在没有进行特别授权的情况下，土地行政主管部门是拆除房屋的责任主体。同时，由于在征收过程中，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》关于委托事项的相关规定...

·公司变更合同怎么办,如何变更合同？
    公司变更合同怎么办,如何变更合同？合同便是双方所共同缔结的约定，是维护双方自身权利义务的重要依据。在公司上班时，没有经过同意，公司变更合同怎么办?是否有效?合同变更具体指什么?下面是我们为您整理的相关资料。 一、公司变更合同 (一)公司私自修改合同无效。可以向劳动争议仲裁机构或者人民法院投诉。合同是签约双方共同协商达成一致后签订的，经双方签字盖章认可后即生效。合同一般一式两份以上，双方各执一份...

·公司对外投资股东会议决议书的内容？
    公司对外投资股东会议决议书的内容有哪些 一、公司对外投资股东会议决议书的内容有哪些? (一)会议基本情况：会议时间、地点、会议性质(定时) (二)会议通知情况及到会股东状况：会议通知时间、方式;到会股东情况，股东弃权情况。召开股东会会议，应该与会议召开15日前通知全体股东。 (三)会议主持状况：首次会议由出资最多的股东召集和主持;一般情况由董事会召集，董事长主持;董事长因特殊缘故不能履行职...

·《公司法》中关于财务造假的处罚规定是什么？
    《公司法》中关于财务造假的处罚规定是什么 《公司法》中关于财务造假的处罚规定是什么? 《公司法》中关于财务造假的处罚规定是由县级以上人民政府财政部门责令如数补足应当提取的金额，可以对公司处以二十万元以下的罚款。 公司在清算期间开展与清算无关的经营活动的，由公司登记机关予以警告，没收违法所得。 第十二章法律责任 第一百九十九条 违反本法规定，虚报注册资本、提交虚假材料或者采取其他欺诈手段隐瞒重...

·根据我国法律的规定公司法人可以退出吗?
    公司的设立在我国是必须要符合一定的条件，而且需要经过一系列的手续，在这个手续的办理过程当中必须遵守法律的规定。同时，我们国家公司还存在着法人公司的法人一系列行为也是需要受到法律约束的，因此很多人想要了解一下根据我国法律的规定公司法人可以退出吗? 一、根据我国法律的规定公司法人可以退出吗? 公司法人可以退出吗? 我国法律的规定，公司法人是可以退出的。若是内资企业，马上去当地工商局领取“工商登...

·企业法人双罚制是什么意思
    企业法人双罚制是什么意思?在双罚制中，对直接负责的主管人员和直接责任人员是判处刑罚，这里的刑罚包括自由刑与罚金，主要是自由刑。对个人判处自由刑的，又有以下两种情况：(1)在绝大多数情况下，判处与个人犯罪相同刑罚。例如刑法第220条规定：“单位犯本节第二百一十三条至第二百一十九条规定之罪(侵犯知识产权罪——引者注)的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照本节各该条的规定处...

·企业小股东如何制约大股东？
    企业小股东如何制约大股东?1、查阅公司会计报告及账簿。法律依据：《公司法》第三十四条：股东有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告。股东可以要求查阅公司会计账簿。股东要求查阅公司会计账簿的，应当向公司提出书面请求，说明目的。公司有合理根据认为股东查阅会计账簿有不正当目的，可能损害公司合法利益的，可以拒绝提供查阅，并应当自股东提出书面请求之日起十五日内书面...

·私营独资企业和个人独资企业的区别
    私营独资企业和个人独资企业的区别在哪里？根据国家的相关规定，如果要从事生产，经营的人，就必须依法取得营业执照。但是在进行工商登记的时候，由于经营者的办理条件不同，领取的营业执照性质也不同。通常营业执照申请后，可能会影响日后和其他企业合作。那么怎么区分私营独资企业和个人独资企业呢?下面我们一起来了解一下。私营独资企业和个人独资企业：1、法律地位。个体工商户：个体工商户不具有法人资格。依照相关法律规定...

·一般公司法人是股东吗
    一般公司法人是股东吗？知道是法人对于公司的作用是非常的大，因为公司在正常运营的过程中需要一个法定代表人来行使公司权利，同时也要承担一定的民事责任，对于公司法人的任职在相关规定中有详细的说明和规定，确保公司的利益，那一般公司法人是股东吗?下面就对此问题进行详细的介绍。 一、一般公司法人是股东吗? 法定代表人可以是股东，也可以不是股东。由谁担任法定代表人一般依照公司章程由股东(股东会)或董事会决定。法...

·哪些是侵犯企业名称权的行为
    哪些是侵犯企业名称权的行为侵犯企业名称权的行为有以下几个方面：第一，非法干涉企业名称设定权。企业对其名称具有独立的设定权，只要企业在设名称权定自身的名称时，按照《企业名称登记管理规定》的要求，只要名称符合真实性原则，且不违背国家相关法律法规规定，他人不得非法干涉。第二，非法干涉企业变更名称权。企业对其名称权有依法变更的权利，只要不违背国家设立企业名称权的相关禁止性规定，不侵犯第三人合法权益，他人不...

·分公司法人的责任承担如何进行？
     许多比较大的公司因为跨区域也有业务需要发展就可能会在总公司的基础上再分立出小规模的公司到别的地区经营，那么，分公司法人的责任承担如何进行？其实分公司是没有法人代表自然就没有责任承担的问题，但是分公司的负责人却也需要对内部的事项承担主要的责任。下面来看看具体的内容。 一、分公司法人的责任承担如何进行？ 分公司不是独立的法人，没有设置法人代表的条件。 分公司、是指在业务、资金、人事等方面...