民法典物业管理公司是否有权停水停电

民法典物业管理公司是否有权停水停电

一、民法典物业管理公司是否有权停水停电?

物业公司没有权利停水停电。

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行)

第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当根据约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经根据约定和有关划定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、业主拖欠物业费申请强制执行的条件是什么?

(1)申请执行的法律文书必须已经生效;

(2)申请执行的法律文书具有可执行的内容;

(3)申请执行人必须是法律文书规定的权利人或者权利承受人;

(4)义务人没有按期履行义务;

(5)属于执行法院管辖。

三、物业费主要包含哪些项目?

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用;

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本。

对于公共水电费，一般不包含在小区物业管理费中。

在法律对物业公司停水停电的这个问题没有明确规定之前，确实有部分物业公司的操作是非常的不合理的，虽然相关的规定还未正式生效，但相信自此之后，物业公司通过停水停电催促当事人交物业费的行为会急剧减少。


相关内容：

·公司法规定利润分配的顺序是什么
     对于一家从事商业活动的企业来说，盈利就是商业经营的根本，无论是对员工还是相关的投资人来说，只要有了盈利，就意味着利润，不仅所属公司的员工的工资有了提升，对于企业的拥有者来说长期的投资终于有了回报，那么，公司法规定利润分配的顺序是什么呢? 公司法规定利润分配的顺序 依照我国公司法的相关规定，公司当年税后利润分配规定的法定顺序是： (一)弥补亏损，即在公司已有的法定公积金不足以弥补上一年度公司...

·如何计算股权转让企业所得税？
    如何计算股权转让企业所得税？目前市场上的股权投资是很多企业的主要方式，在现有的经济条件下，人们都跃跃欲试的想要购进或者甩出手中的股权，特别是在这个企业重组的被收购的狂热年代。股权转让后所持股权的债权债务也一并转让，同时，还应该缴纳企业所得税等等的问题，今天就计算股权转让企业所得税的问题展开讲解。 一、如何计算股权转让所得? 根据国税函(2010)79号第三条规定：“企业转让股权收入，应于转让协议生...

·影响企业融资的因素包括哪些？
    影响企业融资的因素包括哪些？ 对于企业来说，资金无疑是支持企业可以持续发展的基础。如果没有资金的支持，再好的经营策略无法实施也只能成为空谈。所以企业为了发展会想办法进行融资。但企业融资是否可以达到应有的效果会受到许多因素的影响，下面我们就来了解一下影响企业融资的因素包括哪些。 一、影响企业融资的因素包括哪些? (1)融通资金的数量。其他因素不变，企业所融通资金数量越高，说明企业所得越多，则其...

·创业公司常见的公司法律问题 近些年随着创业的兴起，一大批初
    创业公司常见的公司法律问题 近些年随着创业的兴起，一大批初创公司诞生。那么在这些公司运行的同时是需要遵守法律的。有不少的创业朋友在创业过程中遇到了一系列的法律问题。由于自身的法律知识不足，所以造成了很多的不必要的麻烦。对公司的发展造成了一系列问题。今天我们为您收集整理了关于创业公司常见的公司法律问题。 1、有限责任公司的执行董事和法人代表必须是同一人吗? 答：《公司法、有限责任公司的执行董事...

·公司股东转移财产至个人名下涉嫌什么罪名
    公司股东转移财产至个人名下涉嫌什么罪名?公司股东转移财产至个人名下涉嫌挪用资金罪，《中华人民共和国刑法》第二百七十二条 【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处...

·分公司能入股其他公司吗？
    分公司能入股其他公司吗?不可以入股其它公司，因为分公司属于企业法人的分支机构，并不具有独立的法人资格，单独以分公司名义是无法完成并购或入股的。如果想完成并购或入股，应当取得公司的授权书、股东会决议、收购或入股方案、主管机关核准文件等材料。决议要经股东会三分之二以上表决权的股东通过是否收购或入股，国有企业要获得国有资产管理部门的同意，公司董事会制订公司具体的并购及入股方案，授权分公司执行。而且并购及...

·企业分公司可不可以签合同
    企业分公司可不可以签合同?分公司可以签合同，分公司虽然不具备独立的法人资格，但是依照法律的规定进行登记，取得了营业执照，具备了经营经格，可以以自己的名义签订经济合同，但一般要在公司的授权范围内进行，司法实践中一般不会因为是分公司签订的合同而认定无效。《公司法》第14条第1款规定：公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。《...

·企业入职人生观是什么样的？
    在从学校毕业进入职场之后，就需要您对自己做一个职业规划，在这个职业规划中需要明确自己的企业入职人生观。很多人并不觉得这个有什么重要的，其实正确认识自己的入职人生观，更加有利于您在企业中工作的积极性，那么企业入职人生观是什么样的? 第一，就是积极主动乐观的品质。以前自己也知道这种品质重要，但现在懂得成功与否，不是看一个人在顺境中如何，积极主动乐观，而是看一个人在逆境中如何积极主动乐观。这是一个人...

·分公司可以独立对外签署合同吗
    分公司可以独立对外签署合同吗?可以，分公司虽然不具备独立的法人资格，但是依照法律的规定进行登记，取得了营业执照，具备了经营经格，可以以自己的名义签订经济合同，但一般要在公司的授权范围内进行，司法实践中一般不会因为是分公司签订的合同而认定无效。分公司在没有领取营业执照前从事经营活动是违反公司法的规定的(公司法第29条：“设立有限责任公司的同时设立分公司的，应当就所设立分公司向公司登记机关申请登记，领...

·公司法律风险管理的相关规定是什么？
    公司法律风险管理的相关规定是什么？ 不管在什么领域都是存在一定的风险的。当存在风险的时候，首先要预防风险发生会采取相关的措施。当然，在风险发生之后也会利用一定的手段进行规制。比如说在我们的现实生活当中公司法律也是存在着风险的。很多人想知道公司法律风险管理的相关规定是什么? 一、第一章 总则 第一条 为进一步增强公司法律风险管理能力，有效防控法律风险，促进公司持续、健康发展，结合公司实际情况，...

·中介帮助企业融资的作用是什么?
    中介帮助企业融资的作用是什么？ 各类企业是由股东设立而存在的，企业需要经营就离不开资金的流动，故而融资也便成了企业的一种常见的获取资金的行为。有时，由于投资者对于企业不甚了解，在投资之前或想中介进行了解，此时，中介帮助企业融资的作用是什么? 一、中介帮助企业融资的作用是什么? 由于交易双方在交易前互不了解，因此可能寻求一位具有中间立场并且具有一定素质的的人或者公司，来对交易进行经济或者信誉上...

·企业邮箱域名备案是什么?
    企业邮箱域名备案是什么意思企业网站的域名如果是属于国内域名的话，企业邮箱也需要通过域名进行备案，我国规定，如果企业邮箱关联的域名没有进行备案的话，普通公民是没有办法通过邮箱网页版访问企业的相关信息的。一般如果公司使用的服务器是属于自建服务器的话，需要联系网络供应商进行备案的，有很多人都不是特别了解企业邮箱域名备案是什么意思? 一、企业邮箱域名备案是什么意思? 1、企业邮箱是指以域名作为后缀的电子邮...