房产遗嘱的法律效力满足哪些条件才受保护

房产遗嘱的法律效力满足哪些条件才受保护

一、房产遗嘱的法律效力满足哪些条件才受保护?

1、立遗嘱人必须为完全民事行为能力人。

2、遗嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示，受胁迫、欺骗订立的遗嘱是无效的。

3、遗嘱中所处分的财产须为立遗嘱人的个人合法财产。处分了属于国家、集体或者他人所有的财产的，遗嘱的该部分内容，应认定无效。

4、遗嘱的形式，要合法。

二、遗产房过户必须公证吗?

房产继承过户不需要公证，但继承房需要等到被继承人去世之后。

《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知

房屋遗产继承“公证”环节已不再成为必需。因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，由申请人选择是否需要公证。

三、房产遗嘱的格式是怎样的?

遗　　嘱

立遗嘱人：(姓名、别名、曾用名，性别、出生年月日、民族、职业、服务处所、住所地、居住地、公民身份号)。

为了×××，特请×××和×××作为见证人，并委托×××律师事务所×××律师代书遗嘱如下：

1、立遗嘱人所有的财产名称、数额、价值及特征：×××

2、立遗嘱人对所有财产的处理意见：×××

3、其他说明事项：×××

本遗嘱一式×份，由×××、×××、×××保存。

立遗嘱地点：×××

立遗嘱时间：公历××××年××月××日

立遗嘱人(签名并捺右食指印)

见证人(签名，无利害关系人不得少于二人)

代书人　×××(签名)

××××年××月××日

关于房产遗嘱的法律效力，无非就是分成有效遗嘱和无效遗嘱这两种，对于房子的产权人来讲，在自己百年以后想让指定的人来继承这套房产的话，担心自己写不好的情况下，可以选择到律师事务所，让律师代写房产遗嘱。


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