购房者要如何申请住房贷款需要提交哪些证件？

购房者要如何申请住房贷款需要提交哪些证件？

一、购房者要如何申请住房贷款需要提交哪些证件？

(1)个人住房借款申请书;

(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;

(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;

(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;

(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

(7)建设银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;

(8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;

(9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);

(10)如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等;

(11)贷款行规定的其他文件和资料。

二、个人住房贷款对借款人的条件要求有哪些？

(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

(6)贷款行规定的其他条件。

综合上面所说的，购房者是可以选择贷款的方式购买住房，但前提也需要符合条件，购房者不仅要有稳定的收入还需要有合法的身份，同时在确定好之后就需要提交起全部的材料，只要银行同意的话那么就可以依法的进行放贷。

相关内容：

·指示交付物权效力什么时候生效
指示交付物权效力什么时候生效?指示交付物权效力从合同成立时生效，指示交付物权变动的时间是通知到达第三人时物权发生变动。1、合同签订时合同即生效，但是物权并未发生转移，因为物权的变动，根据物权公示原则，动产应交付。而交付的种类中有一种为指示交付，即所有权人指示第三方交付的行为。所以要在通知了第三方后指示交付完成，此时所有权才转移。2、根据《民法典》第二章第二节第二百二十七条的规定，动产物权设立和转...

·车祸造成的损失由谁赔偿
车祸造成的损失由谁赔偿一、车祸造成的损失由谁赔偿 1、交通事故责任者对交通事故造成的损失，应当承担赔偿责任，承担赔偿责任的机动车驾驶员暂无力赔偿的，由驾驶员所在单位或者机动车的所有人负责垫付。 2、肇事车辆是单位的，驾驶员若执行职务，即在工作或生产过程中履行驾驶职责的其行为受所在单位或机动车所有人委派或认可的，该单位承担事故赔偿责任。 3、肇事车辆是个体工商业户、农村承包经营户、个人合伙或私营...

·一、醉驾怎么量刑在道路上驾驶机动车，血液酒精含量达到80毫克
一、醉驾怎么量刑在道路上驾驶机动车，血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的，属于醉酒驾驶机动车，以危险驾驶罪定罪处罚。依照《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一的规定，醉酒驾驶机动车的，处拘役，并处罚金。二、酒驾与醉驾有何区别酒驾现象屡见不鲜，酒驾肇事的频发，是醉驾入刑的大背景。国家质量检验检疫总局2004年制定了《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含量阈值与检验》，并于2010年进行了修订，201...

·交通事故人身伤害赔偿项目《最高人民法院关于审理人
交通事故人身伤害赔偿项目《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条　受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及...

·商业车险新规定是怎样的
商业车险新规定是怎样的？现在的生活，过得越来越好了。以前人们出行都是靠走路或者是自行车，极少有人家可以拥有摩托车，而现在，拥有摩托车的人家也很少，许多都购置了小汽车。车辆多了，出事故的概率也高了。车辆购买时，都会选择再购买一些保险。接下来，律师将和您分享2017年商业车险新规定是怎样的? 商业保险的概念车辆商业险就是给私人汽车加上一份保障。车辆商业险详细内容：第三者责任险、盗抢险、车上人员责...

·车借给别人后肇事逃逸车主是否要承担责任
车借给别人后肇事逃逸车主是否要承担责任?车主在一般情况下是不需要承担法律责任的，发生交通事故，一般应由车辆实际控制人承担赔偿责任，但机动车所有人对出借车辆存在过错的，比如明知对方无驾驶资格而出借的，应该承担相应的赔偿责任，注意是相应的而不是连带赔偿责任。在借车的情况下，属于车主和使用人不一致的一种情形。这种情况发生交通事故，最高法院先后在两个司法解释和一个函复中作出了说明。第一个是，《最高人民法院...

·酒后夺车闹市连撞怎么处理
酒后夺车闹市连撞怎么处理一、酒驾酒后夺车闹市连撞怎么处理按照道路交通安全法实施条列第九十一条：公安机关交通管理部门应当根据交通事故当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任的规定。对交通事故的责任，应当以公安机关交通管理部门的交通事故认定书为准。 1、民事赔偿责任：肇事逃逸，应该对事故承担全部责任。对方因此次事故产生的一切损失和发生的费用，都要由肇事逃逸方进行...

·一、受害人交通事故单位吵闹怎么办？
一、受害人交通事故单位吵闹怎么办？可以协商解决，协商不成，通过诉讼的方式解决，具体赔偿额由法院判决。搜集证据，写好诉状，到对方住所地法院起诉解决，程序如下：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条。起诉必须符合下列条件： (1)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (2)有明确的被告; (3)有具体的诉讼请求和事实、理由; (4)属于人民法院受理民事诉讼的范...

·我方全责交强险赔偿范围是什么？
我方全责交强险赔偿范围是什么?机动车在道路交通事故中有责任的赔偿限额◆ 死亡伤残赔偿限额：110000元人民币◆ 医疗费用赔偿限额：10000元人民币◆ 财产损失赔偿限额：2000元人民币死亡伤残赔偿限额：是指被保险机动车发生交通事故，保险人对每次保险事故所有受害人的死亡伤残费用所承担的最高赔偿金额。死亡伤残费用包括丧葬费、死亡补偿费、受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费用、残疾赔偿金、残疾辅助器具...

·大家都知道在喝了酒之后是肯定不能驾驶汽车的，但是对于三轮车不
您都知道在喝了酒之后是肯定不能驾驶汽车的，但是对于三轮车不少人表示是可以驾驶的，是不用受到相关法条的约束的，其实这个想法是不正确的，醉驾三轮车同样是要受到相关的交通安全法的束缚的，下面就给您来简单的介绍一下醉驾三轮车会受到什么处罚，法律依据都有哪些呢?下面我们就为您详细介绍。醉驾三轮车会受到什么处罚,法律依据是什么一、处罚醉酒驾驶机动三轮车吊销机动车驾驶证，处拘役一个月以上六个月以下。二、法律依据...

·汽车交强险能赔偿多少？
汽车交强险能赔偿多少？现在的汽车越来越多，对于汽车多的情况难免会有交通事故的发生。交通事故也是有着严重和不严重的区别的，交通事故有的时候是难免的，所以缴纳交强险也是有必要的，交强险的赔偿是有标准规定的。那么汽车交强险能赔偿多少呢？汽车交强险赔偿标准：一、确定赔偿责任限额主要是基于以下各方面的考虑： 1、满足交通事故受害人基本保障需要。 2、与国民经济发展水平和消费者支付能力相适应。...

·车辆损失险怎么算保费
车辆损失险怎么算保费一、车辆损失险怎么算保费根据规定，保险金额由投保人和保险公司从下列三种方式中选择确定，保险公司根据确定保险金额的不同方式承担相应的赔偿责任： (一)按投保时被保险机动车的新车购置价确定。投保时的新车购置价根据投保时保险合同签订的同类型新车的市场销售价格(含车辆购置税)确定，并在保险单中载明，无同类型新车市场销售价格的，由投保人与保险人协商确定。 (二)按投保时被保...