租房合同一年中途毁约怎么办？

租房合同一年中途毁约怎么办?房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。二、房屋租赁出租人的权利有哪些?1、 按约定收取租金，获得使用租赁物所产生的收益的权利。相对应承租人有按时支付租金的义务，承租人延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2、未经出租人同意擅自转租的，出租人有解除合同的权利。相对应，承租人转租房屋应取得出租人的同意。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。若承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。3、按约定收回租赁物及其他权利。相对应承租人有妥善保管租赁物的义务，因承租人保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。4、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。综上所述，双方签订房屋租赁合同，在一年租期内，一方发生毁约行为，要承担违约责任。租赁合同中往往会约定付三押一，如果租客中途违约，押金由房东收取。而房东违约，提前收回房屋，需要给租客双倍押金，这个押金标准就是一个月租金。



相关内容：

·婚后买房子是夫妻共同财产吗？
    婚后买房子是夫妻共同财产吗第...

·房屋租赁合同未登记备案的法律风险有哪些？
    随着房价的高涨，越来越多的人选择租房居住，在租房的时候我们会签订一个房屋租赁合同，来就看看我们为您准备的关于房屋租赁合同未登记备案的法律风险看似小小的合同里面的法律知识可不少，那么其中一个问题就是签订这个合同的时候需不需要登记备案呢?接下来就看看我们为您准备的关于房屋租赁合同未登记备案的法律风险小资料吧! 一、房屋租赁合同未登记备案的法律风险有哪些? 1、对出租人的风险(1)出租人不办理房屋租赁合...

·南京二手房交易个税政策
    

（一）、个人所得税的征收方式有两种：

1、应纳税额＝应纳税所得额×20％

应纳税所得额＝转让收入额（以评估价为准）－房屋原值－相关税费－合理费用
（1）、 房屋原值如何确认？应准备什么审核资料？
答：原值里的相关税费按购入时应缴纳的税费计算，须提供正式发票但不含物业维修基金。
商品房：购房《发票》、购房《契税完税证》

·房屋拆迁补偿安置方案范本是怎样的？
    房屋拆迁补偿安置方案范本是怎样的？ 房屋拆迁补偿安置方案范本 现根据国家和省、市人民政府房屋拆迁有关政策规定，结合项目实际制定本方案。本方案仅适用于本示范区国有土地上房屋拆迁补偿和安置。 第一部分 拆迁范围和拆迁期限 本示范区拆迁范围：北至125灰场排水沟、南至206国道、东至车管所、西至灰场中路(详见建设用地规划许可证附图)。 拆迁方式：市土地储备开发中心组织实施拆迁。 拆迁期限：以《房...

·房屋遗嘱有效范本的格式是什么？
    房屋遗嘱有效范本的格式是什么 一、房屋遗嘱有效范本的格式是什么? 遗　　嘱 立遗嘱人(姓名、别名、曾用名，性别、出生年月日、民族、职业、服务处所、住所地、居住地、公民身份号)。 为了×××，特请×××和×××作为见证人，并委托×××律师事务所×××律师代书遗嘱如下： 1、立遗嘱人所有的财产名称、数额、价值及特征：××× 2、立遗嘱人对所有财产的处理意见：××× 3、其他说明事项：××...

·杭州房屋赠与过户费用是怎么收取的？
    二手房过户的方式有很多，包括买卖过户、继承过户和赠与过户等。现在很多杭州父母都将名下的房产以赠与的方式送给子女，因为这样的话可以节约不少费用。尽管这种方式比较划算，但是也是需要支付一笔费用的，那么杭州房屋赠与过户费用是怎么收取的？我们一起看看我们总结的这篇文章。 一、杭州房屋赠与过户的手续是怎样的？ 房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房...

·租房找中介要注意一些什么
    租房找中介要注意一些什么1、找正规中介，看中介公司营业资质，可以网上查一下。2、尽量租房东的房子，不要租中介租过来的房子，确认签合同确认房东信息，房本，房东身份证复印件应该留存一份。3、认真看合同每一条款，对比建委网站公布的标准合同，有霸王条款不签约4、要明确违约责任，及押金退还条款，合同里都有，看好了再签合同，有些中介瞎写，不看后悔的是自己!5、要明确房子租赁期间产生费用由谁交，一般水电燃气都是...

·买房问题一直是现在社会中一个热度居高不下的话题
    买房问题一直是现在社会中一个热度居高不下的话题。年轻人一直的奋斗，目标大多是想要买一套属于自己的房子。现在，我国出台了租售同权的政策，上海作为一线城市，自然也不例外。那么，上海哪些区租售同权实行了呢?政策实行的区划还没有具体的提出，我们可以对上海的政策来进行了解。 租售同权，即租购同权。 2017年下半年，多个城市都推出了租赁住房有关的新政，上海说要“租售并举”，广州说要“租售同权”，北京也提...

·农村房屋女儿怎么继承？
    农村房屋女儿怎么继承?女儿按照《民法典》规定，享有继承权，女儿不能继承宅基地，但是宅基地上的房屋属于个人，女儿可以依法继承，宅基地的使用权可以继承。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，根据我国相关法律规定，我国土地分为国有土地和集体土地，个人没有土地的所有权，只有土地使用权，因此村民只是享有宅基地的使用权，可以建房子，并对所建房屋享有占有与使用权，然而其所有权归集体，...

·酒店订房合同毁约赔多少钱？
    酒店订房合同毁约赔多少钱?可以索要违约赔偿的，违约方要双倍返还押金，酒店应当退回服务费用，如果给消费者造成损失，应当承担赔偿责任;《消费者权益保护法》第五十二条 经营者提供商品或者服务，造成消费者财产损害的，应当依照法律规定或者当事人约定承担修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失等民事责任。根据《民法典》第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约...

·签订房产合同后不想买了怎么办
    签订房产合同后，意味着在开发商与购房者之间已经建立了房屋买卖关系。而此时，可能购房者因为一些原因又后悔不想购买该房产了，那么遇到这种情况的，通常应该怎么办呢？若你不是很清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、签订房产合同后不想买了怎么办 《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务...

·安置房买卖时需要注意什么问题
    安置房买卖时需要注意什么问题1、要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但...