土地使用补偿协议范文是怎样的？

土地使用补偿协议范文是怎样的？

土地使用补偿协议范文是怎样的?

出租方：___________________(以下简称甲方)

承租方：___________________(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。

(一)土地的面积、位置

甲方自愿将位于 ，面积_________亩农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_________，西至____________，北至________，南至____________。(具体以合同附图为准)

(二)土地用途及承租形式

土地用途为___________________ 。

承租形式：家庭承租经营。

(三)土地的承租经营期限及承租金交付：

该地承租经营期限为 年，自 年至 年。每年租金为 元/亩，乙方应在本合同签订之日起 日内一次性向甲方支付十年的承租金，共计人民币 元。

(四)甲乙双方的权利和义务

(1)甲方的权利和义务

对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。

按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。

保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。

(2)乙方的权利和义务

按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。

享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。

保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。

(五)合同的转租

在本合同有效期内，乙方有权将承租的土地全部或部分转包给第三人，无需征得甲方同意。

(六)合同的变更和解除

本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。

本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。

3.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，本土地租赁合同自行解除。甲方应按照实际未履行的承租期限返还乙方已支付的承租金。同时甲方还应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。

4、本合同期满，如继续出租，乙方有有权权，双方应于本合同期满前三个月签订未来承租合同。

二、违约责任

1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。

2、本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。

本合同经甲乙双方签章后生效。

本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。

出租方：(签字)_____________ 承租方：(签字)_____________

______年________月________日 ______年________月______日

土地使用补偿协议在我们国家是非常重要的，很多的人员对于这方面并不是特别的了解，但实际上关于这方面的补偿协议，就是具体的土地的位置以及补偿的款项和产生违约的时候如何承担责任。这些问题都是必须要在协议当中来做出明确约定的。


相关内容：

·征地调查确认的程序是怎样的？
    征地调查确认的程序是怎样的？一、征地 征地主要指国家出于公共利益的需要，按照法定程序强制征用农民集体所有土地，并根据补偿标准一次性给予被征地者(包括土地所有权人、使用权人以及土地承包经营权的发包人、承包人、转包人等)一定的货币补偿，有的还必须按照要求进行必要的就业安置。 一般来说，只要是出于公共利益的需要，对于属于农民集体所有的土地都可以进行强制征用。但是，我国为了保护耕地，严格控制耕地转为非耕地...

·国有土地使用证宅基证转让的条件是什么
    国有土地使用证宅基证转让的条件是什么出让土地的使用权是指通过协议出让或招拍挂的形式与国家土地管理部门签订国有土地出让合同取得的土地使用权。根据现行的法律，出让土地的使用权是可以转让的，但转让必须符合法律的规定条件，我国房地产管理法第38条规定，以出让方式取得的土地使用权，其转让必须符合三个条件：第一，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;第二，按照出让合同约定进行投资...

·农村土地确权后可以自由买卖吗？
    农村土地确权后可以自由买卖吗？ 一、土地确权 每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。根据中国土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定的有关规定和当前土地管理实践的要求，确权也是各级人民政府的重要职责之一，包括制定和完善确定土地权...

·担保公司土地抵押应注意哪些问题
    担保公司土地抵押应注意哪些问题担保公司在当下的借款活动中扮演了重要的中介角色， 是处理担保交易的专业机构。而土地抵押作为不动产抵押中的一种基本形式，与担保公司紧密联系。那么土地抵押究竟是什么呢?担保公司土地抵押应该注意哪些基本问题呢?律师将在下文中为您解答。一、土地抵押的概念土地抵押是指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。抵押权本质是一种从属于债权的担保物权，即债权人在他人之物上得到偿还债务...

·湖北荆门征地补偿多少？
     征地补偿这个标准根据地域不同，标准也会有所不同，因为涉及到的因素太多。那么关于湖北荆门征地补偿多少?湖北是属于经济中等水平的一个省份，所以在征地补偿上面，也是不会太高不会太低，一般可以得到土地的补偿费用还有青苗作物等的补偿费用。 一、湖北荆门征地补偿多少 “征地补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人...

·土地使用权的继承
    土地使用权的继承，只有与被继承人有血缘关系或者是婚姻关系，再或者是通过遗嘱指定的人，才能成为继承人，国家或法人是不能享有土地使用权继承权的。在这里我们先要了解一下，什么是土地的使用权继承。土地使用权继承是指原土地使用者在符合法律规定的前提下，通过遗嘱将土地的使用权进行转让，这种行为就是土地使用权的继承。而由于土地具有特殊的性质，所以土地使用权继承与其他的财产继承也是有区别的。归国家的国有土地，其使...

·公司末在注册地公司法是怎么规定的？
    公司末在注册地公司法是怎么规定的？ 公司的注册、经营、解散的有关事项在公司法中都有相关的规定。在我国，设立公司时应对公司的经营地址、注册资本等进行登记，以方便相关部门的管理。但实际上有许多公司在工商部门登记的注册地址与实际经营地址是不同的。那公司末在注册地公司法是怎么规定的?一起来了解一下吧。 一、公司未在注册地公司法是怎么规定的? 我国《公司法》规定公司应以其主要办事机构所在地为住所。此外，...

·广元市征地补偿办法的主要内容是什么样的？
    广元市征地补偿办法的主要内容是什么样的？现在很多内陆地区也同样开始了经济大开发，而广元市也同样跟随着社会的步伐，在进行经济开发的时候，难免会遇到征地、拆迁的问题，这时候会有不少的朋友问，如果征地的话，那么征地的补偿是什么样子的，下面给您简单介绍一下广元市征地补偿办法的主要内容是什么样的?《广元市征地地上附着物补偿标准及住房拆迁安置办法》(广府发〔2009〕10号)实施以来，对推进征地拆迁工作、维护...

·合同履行地和标的物所在地区别是什么？
    合同履行地和标的物所在地区别是什么？ 一、合同履行地和标的物所在地区别是什么? 1、确定性不同。在一份合同中，如果标的物是实物，那么标的物所在地是确定的，也就是合同成立时标的物所处的地点;合同履行地则不确定，合同不一定会约定履行地。 《中华人民共和国合同法》第六十二条规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定： (三)履行地点不明确，给付货币的...

·一、农村宅基地继承多久诉讼时效?
    一、农村宅基地继承多久诉讼时效? 1、长期诉讼时效。长期诉讼时效是指诉讼时效在两年以上二十年以下的诉讼时效。诉讼时效一般适用于债权，理论及司法实践上，普遍认为对物权不适用诉讼时效的规定。 2、宅基地侵权属于侵犯物权的行为，应该不受诉讼时效的限制。不存在超过诉讼时效的问题。 3、《产品质量法》第四十五条“因产品存在缺陷造成损害要求赔偿的诉讼时效期间为二年，自当事人知道或者应当知道其权益受到损害...

·农村土地确权，户口迁出怎么办？
    土地所有权的农民享受独立的土地对农民的权利是一个非常重要的政策,农村土地确权在2018年底将全面完成,现在农民朋友在土地所有权,土地所有权的过程中很多人都遇到这个问题的两种土地所有权:但家庭账户怎么办?土地是孩子们的权利从如何去做的事情中脱离出来?首先，我们分析了第一个问题:土地所有权，但家庭帐户如何处理?根据《农村土地承包法”26日规定:“在合同期间,承包商将全家搬到城市定居,承包商应按照愿望的...

·土地确权不是大规模土地调整，农村人没有土地该怎么办？
    土地确权不是大规模土地调整，农村人没有土地该怎么办？ 众所周知，土地确权是土地所有权、合同权利和经营权的管理，而不是土地上的大规模调整。并不是说只要孩子出生就能马上得到这个权利，但是需要权利使用宅地申请，就会得到使用宅基地的权利。 一、在宅基地上，你应该知道： 土地使用权，是指公民个人，享有按照国家或者农村集体组织的法律规定使用的住宅建筑的使用权，包括下列内容： l、根据法律规定。农村村民...