房产破产清算是否可以不还贷款

房产破产清算是否可以不还贷款一、房产破产清算是否需要归还贷款的问题
房产破产清算，仍然需要归还贷款。
虽然房产商破产，但是不影响贷款者和银行的债务关系，只是贷款者向银行借款的抵押物可能存在问题。贷款者不还银行的钱，银行是可以起诉的。
二、不同情况下房产破产清算的解决
(一)房产公司破产清算，所购房子还未开始还贷的情况
房子没有最终交付，即便开发商破产，按揭用的房产只是一种抵押。借款合同是不因抵押物贬值而失效的。如果实在想买期房。如果不是大范围的，政府帮忙找到一家愿意接下家的房地产商继续把房子盖完是比较好的解决办法之一，个人还是有还款义务的。二。但如果是较大范围的烂尾楼、烂尾楼的处理如果出现烂尾楼，已经交了房款的人会陷入一种非常被动的局面，对社会的影响是很大的。确信房子将来能住得上，无力回天”的状态，您是政府您也难办，但处理烂尾楼需要巨大的资金投入，政府也是处于一种 “有心杀贼。目前地方政府本就债台高筑，一定要看好房产商的实力，当事人一般寄希望于政府援助。
(二)房产公司破产清算，房贷还一半的情况
可以先查询该开发商是否已经注销登记，如果没有，可以起诉要求开发商办理房产证，法院公告送达，缺席审理，判决生效后申请执行，法院会向房管部门发出执行裁定及协助执行通知，在按要求提供材料缴纳税费后，直接将房产过户登记办理房产证。
(三)房产公司破产清算，已还部分贷款，尚未交房的情况
从法律的角度上，贷款肯定是要还的。从个人角度上，贷款肯定是不想还的。那么我们可以多联系一起购房的和贷款的人，一起要求延期偿还贷款; 联系有关部门，比如建委，要求官方出面协调问题。一般可以选择退房，或者别的开发商接盘。;可以找律师，联系开发商，其实就是防止开发商跑路。
(四)房产公司破产清算，小区已入住的情况
协商办法的，争取政策上的一些支持。那还要税务的相关帮忙了，然后查清土地是被抵押给哪家银行了，这种一般会被拖下去，可能土地证暂时不好解决)。这会是一个相当长和困难的过程，然后成为遗留问题，向当地房管部门反映此情况，没有发票就缺少了办理产权的要件之一了，政府部门遇到这种也一般是能拖就拖。个人表示同情，由你们小区选出代表，争取银行同意你们先办理分户产权。土地被抵押没有完清税的话是开不了不动产发票的。关键的是原先开发商在地税欠了多少税相当大的后果。
房产破产清算是否可以不还贷款的问题虽然涉及到三方，但实际上贷款当事人只是我们和银行，而银行早已在签订贷款合同后垫付款项给开发商，所以当房产公司破产清算后，并不影响我们与银行间的贷款关系，是仍然需要继续归还贷款的。

相关内容：

·企业破产法人会不会坐牢
企业破产法人会不会坐牢企业破产并不招致法定代表人有罪的必然结果，如行情下行、银行收贷导致正常运营的资金链断裂等客观因素导致企业破产的，法定代表人并不必然有罪。《破产法》第125条规定，企业董事、监事或者高级管理人员违反忠实义务、勤勉义务，致使所在企业破产的，依法承担民事责任。导致破产的原因很多，老板如违反了上述的规定，才可能承担民事责任，这是一层，第二，该违反必须是又人起诉，第三，该起诉又被法院以...

·申请破产清算后贷款应该如何处理？
申请破产清算后贷款应该如何处理？对于一个公司或者企业来说，如果符合一定的条件，是可以进行申请破产清算的，但是，在申请的过程中，我们经常会遇到贷款的处理的问题，那么，对于申请破产清算后贷款应该如何处理呢？接下来，我们会为您介绍什么情况下，公司可以申请破产以及贷款如何处理。一、申请破产清算后贷款如何处理？根据我国及最高人民法院公司企业破产财产按如下顺序及原则予以制定分配：破产财产在优先清偿破产费...

·破产重整的公司在破产重整中会获得哪些好处？
破产重整的公司在破产重整中会获得哪些好处？一、破产重整的公司在破产重整中会获得哪些好处? 1、破产重整是法庭内的重组，因此具有强制性。也就是说，一旦法院受理了破产重整，所有的其他诉讼程序的执行都将中止，如欠债权人的钱可以暂时不还，甚至担保债权人对担保物的执行也将不被执行; 2、市场化特征更突出，如破产重整提出方主体多元化，根据新破产法的规定，不仅债务人、债权人可提出重整申请，债务人的股东可...

·企业破产清算税有哪些问题
企业破产清算税有哪些问题企业申请破产后的破产清算内容涉及到非常多的方面，其中破产清算的税收层面是很多人都弄不清楚的，不知道要如何去处理。而且企业申请破产的过程中很多人容易忽视这一点，后续可能处理起来就会非常麻烦，遇到问题也不好解决。那企业破产清算税会有什么问题呢？一、企业破产清算中的税收问题在《财政部国家税务总局关于企业清算业务企业所得税处理若干问题的通知》(财税〔2009〕60号)中...

·破产清算时无法清算的情形有哪些
破产清算时无法清算的情形有哪些？作为企业的管理者，都是希望企业可以长期发展壮大，但事实往往比较残酷，如果企业缺少资金或管理出现问题，就有可能导致破产。而破产之后的清算程序则十分重要，但有的企业可能会由于一些特殊的原因而导致破产清算无法进行，那么，破产清算时无法清算的情形有哪些?我们和您一起来了解一下吧。一、破产清算时无法清算的情形有哪些?1、对于被申请人主要财产、账册、重要文件等灭失，2、被申请人...

·破产撤销权中除斥期间起算点一、除斥期间概述我国民事法
破产撤销权中除斥期间起算点一、除斥期间概述我国民事法律中并没有明确除斥期间的概念。在法理上，通说认为除斥期间(德国ausschlussfristen)是指法律规定或当事人依法确定的某种权利预定的存续期间，该期间届满，当事人不行使该权利，则权利当然消灭，故又称为权利预定存续期间，简称预定期间。我国民法规定了这种时间上限制的制度，其价值主要在于尽快消除因形成权带给当事人法律利益不确定的状态，稳...

·破产清算进度一般几年完成，破产清算流程是什么?
破产清算进度一般几年完成，破产清算流程是什么？企业运营不善亏损且局势已经无法扭转的时候，大多数人都会选择申请破产对企业利益做最后的保全，申请破产后破产清算是非常重要的程序，而且破产清算涉及到方面非常广阔，所以我们需要对破产清算有一定的了解，那普通情况下破产清算进度一般几年能够完成呢？一、破产清算时间这个没有规定具体的时间，一般时间都会非常长，几年是常事。破产法中只是明确了法院受理破产申请的时间。企...

·公司破产欠供应商货款怎么办
公司破产欠供应商货款怎么办公司破产欠供应商货款怎么办和债权人协商，说明情况，争取债权人谅解、推延还款时间，以便你们处理库存、分期偿还债务。公司注册成立之前的合同，应当受合同法的约束，签订合同的当事人应当对合同产生的债务承担责任。如果债权人不认可由之后的公司承担责任，则只能由之前的当事人承担责任。如果是有限公司破产，以注册资金为债务赔偿底线，即注册资金额是多少，按照注册资金额赔付债务。若...

·破产案件中法院撤销个别清偿的条件
所谓个别清偿，是指债务人在对多个债权人承担债务的情况下，只对个别债权人进行债务清偿的行为。个别清偿的条件，必须是债务人同时面对多个债权人。如果只有一个债权人，债务人清偿债务的行为，就不属于个别清偿；如果只有两个债权人，也不能算是个别清偿。债务人进行个别清偿，损害的是其他多数债权人的利益。因此，为了公平清理债权债务，保护广大债权人的利益，对于债务人的个别清偿行为，应当依法予以撤销。但是，如果个别...

·有限责任公司破产清算如何进行
1、股东会做出解散公司的决议;2、十五日内成立清算组，开始清算;清算组在清算期间行使下列职权：(1)清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单;(2)通知、公告债权人;(3)处理与清算有关的公司未了结的业务;(4)清缴所欠税款以及清算过程中产生的税款;(5)清理债权、债务;(6)处理公司清偿债务后的剩余财产;(7)代表公司参与民事诉讼活动。3、清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在...

·破产清算股权的和程序分类是怎样的？
破产清算股权的和程序分类是怎样的？对一个公司来说，破产是最不幸的事情，但是，如果一个公司面临破产时，不应该逃避责任一哄而散，而是有一定的法律程序，除了需要上报到工商局，对外发函声称破产外，还有一定的破产清算程序，这个程序是由专门的破产清算组人员来做，那么这个程序究竟是怎样的呢?下面就破产清算股权程序为您做出详细的讲解，希望能帮助到您。一、破产清算股权程序分类 1、《企业破产法》第一百一十三条破...

·债权人可以申请清算吗？
债权人可以申请清算吗？现在很多投资者都通过股权投资成为企业的债权人，对于他们而言，最担心的就是企业经营下滑的情况出现，这样会影响债权的实现。在经济条件不好的时候，有些小企业会陷入经营困难，资不抵债的话，企业自身可以申请破产清算。那么债权人可以申请清算吗？我们一起听听我们的说法。一、债权人可以申请清算吗？债权人，是指依合同约定或者法律规定有权向债务人主张清偿权利的人。债权人可以作为破产申请权人。1、...