租房纠纷中中介的责任有哪些

租房纠纷中中介的责任有哪些房屋中介的法律责任包括以下三点：1. 因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。2. 因中介的过错给承租人造成的损失如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给承租人造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失，中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，承租人可以要求中介机构双倍赔偿。参考法条：《消费者权益保护法》第四十九条。3. 因出租人提供的信息有误造成的损失中介机构保证已事先核实为承租人提供的房屋资料，并满足承租人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向承租人赔偿损失。二、租房前，要明确哪些问题?1. 业主身份如果签订合同之人不是产权人，则可能存在代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，则需有业主本人委托代理人的授权委托书原件;若存在转租关系的，则需要业主本人同意转租的书面证明文件原件。2. 明确租金和“押金”支付方式“押金”主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。押金应支付多少，应当按照租期长短、装修程度、家具家电数量和价值等因素来确定，押金数额越高，对出租人保障性能越强。3. 家具、家电等设施约定清楚对于家具、家电、管道设施等附属设施设备的维修义务也应当明确约定。4. 物业费水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担清晰。5. 出租人出售房屋的，承租人有保障依据相关法律、法规，出租人出租房屋时，承租人可获两重保障：第一，承租人享有以同等条件优先购买该房屋的权利;第二，如果承租人不想购买的，也没有关系，房屋买卖行为，不影响租赁合同的效力，也就是说，即使出租人将房屋出售了，买方也应当继续履行租赁合同。6. 违约责任要明确比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金;若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。二手房买卖中很多人为委托中介，这就需要支付房产中介相应的中介费。通常情况是买方来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双方的协商。但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用，这个无论是说来出心里有个底，然后在和业主、中介三者协商一致后，会在合同上注明由谁来付这笔费用。

相关内容：

·这几类房屋不再算“违建”了拆迁有补偿了
这几类房屋不再算“违建”了拆迁有补偿了　　一、这几类房屋不再算“违建”了，拆迁有补偿了　　第一，《土地管理法》施行之前盖的房子　　众所周知，我国一直是遵循法不溯及既往准则，所以在1987年之前建造的房子，就算没有房产证，也归于合法修建，如果拆迁方不供给补偿，绝对是在忽悠你。　　第二，《城乡规划法》施行之前的房子　　在乡村，我们建造房子都要请求宅基地，只要在2008年之前建造的...

·一、个人是否适用一房二卖惩罚性赔偿？
一、个人是否适用一房二卖惩罚性赔偿？可以适用；根据《商品房司法解释》的规定，购房者除了有权主张实际损失外，还有权另外要求惩罚性赔偿，惩罚性赔偿是在实际损失赔偿范围之外独立存在的，是基于出卖人的根本违约或者进行欺诈行为而给予的惩罚措施。但是《商品房司法解释》中规定的惩罚性赔偿是以已付购房款为基数，以能超过已付购房款的一倍为范围的。而具体数额的确定就需要法官运用自由裁量权，根据买受人的损失情况、被告的...

·对于父亲的房子后妈有份吗？
对于父亲的房子后妈有份吗？一、父亲的房子后妈有份吗? 有份，父亲的房产是婚前财产，属于个人财产，如父亲去世后，在没有遗嘱的情况下一般是法定继承，如有遗嘱的按遗嘱继承。法定继承时后妈有合法继承权，可以通过公证的遗嘱来处理。根据《民法典》(2021年1月1日起施行)规定：第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 ...

·婚后男方用婚前财产买了房子是共同财产吗
婚后男方用婚前财产买了房子是共同财产吗一、婚后男方用婚前财产买了房子是共同财产吗? 婚后男方用婚前财产买的房子一般不是夫妻共同房产，除非房产证上登记的是夫妻双方的名字。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日执行) 第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确...

·离婚房产分割男方过错会进行怎样分割对于夫妻离婚系
离婚房产分割男方过错会进行怎样分割对于夫妻离婚系因为一方过错导致的，共同财产如何分割在司法实践中存在两种观点，一是在分割共同财产时法院直接裁判有过错方少分财产，二是不论是否存在过错都平均分割共同财产。因夫妻一方存在过错导致夫妻感情破裂而离婚的，不影响共同财产的平均分割。根据《婚姻法》第四十六条之规定，只有重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力以及虐待、遗弃家庭成员的才是法律认定的离婚过错行为，而本...

·一、父母出资为子女买房产权归谁?
一、父母出资为子女买房产权归谁? 父母出资为子女买房产权归谁应该具体情况具体分析，区分父母出资购房的时间，房屋登记的所有权人，父母出资购房的比例及出资方式等因素来确定该房屋所有权的最终归属。 1、父母全出资未登记 (1)如果一方父母在其子女结婚前出资买房，则该出资资金被认定是对其子女一方的赠予。受赠一方子女可获得该不动产的所有权。 (2)如果一方父母在其子女结婚后出资买房，则...

·房屋遗产税和房屋赠与有什么区别?
房屋遗产税和房屋赠与有什么区别是很多人都不理解的，房屋遗产税也就是房屋继承人在继承被继承人的遗产的时候需要缴税，而房屋赠与是一种行为，房屋赠与也行需要缴税的，遗产税与房屋赠与都是与我们的生活是息息相关的，接下来我们为您介绍遗产税的有关内容。一、 ?房屋遗产税和房屋赠与有什么区别 ? ? 房屋遗产税是需要继承房产需要缴纳的税收, 而房屋赠与是一个房屋转移的形式，二者是有截然不同的。房屋遗产税...

·对于房产一事
对于房产一事，新旧大都没有变迁，还是按照以往的老法子来处理问题。唯一改变的是，财产默认同化变成了必须尊重个人财产，不可以同化。意思就是以往是，随着结婚时间的推移，双方的私人财产会变成双方都共同享有的，而不分彼此。以下列举以下，其他情形。首先，结婚前就有房子的，那么房子的投资收益就属于双方的财物。而自然涨价部分仍属于个人一方。如果是双方共同全款购买的，那就按照出钱的比例进行分配，这也是最公平的做法。...

·没有建房手续一定是违建吗?收到期限拆迁通知书后该做哪些事?
一、没有建房手续一定是违建吗?收到期限拆迁通知书后该做哪些事?　　收到限期拆除通知书怎么办?虽然《限期拆除通知书》一般都规定在某日前自行拆除，否则便强制拆除，但其实不用过于紧张，因为按照法律规定，相对人有对该通知书或者决定书有提起行政复议或者行政诉讼的权利，提起行政复议的期限是收到通知书或决定书后两个月内，而行政诉讼是在收到通知书或决定书后六个月内提起，所以在法律上房子至少可以保留六个月，而一审普...

·商品房买卖合同的内容有哪些
商品房买卖合同的内容有哪些在从开发商手里购买商品房的时候，最开始需要先签订认购书，然后交付购房定金，之后才是在约定时间内交付房款，然后签订商品房买卖合同。但对于很多人而言可能并不清楚在商品房买卖合同的内容，对此，我们整理了相关资料，将在下文中为你解答这个问题。一、商品房买卖合同的内容有哪些根据有关法律规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容： 1、当事人名称或者姓名和住所; 2、商...

·有些开发商或者房主为了从房屋买卖中获得巨额利益，会有一房二卖
有些开发商或者房主为了从房屋买卖中获得巨额利益，会有一房二卖的行为。一房二卖的行为势必会对购房者造成或多或少的损失，那么如果买房遇到一房二卖如何维权呢？若你不是很清楚的，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、买房遇到一房二卖如何维权 (一)发生一房二卖两份合同的效力 1、两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同...

·一、婚后房产增值部分离婚财产怎么分割?
一、婚后房产增值部分离婚财产怎么分割?1、婚后房产增值部分离婚时一般也是均等分割的，因为房子属于夫妻共同财产，离婚时按照夫妻共同财产予以分割，房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买，夫妻共同还贷的，此时就需要考虑婚姻法司法解释三的规定了。也就是说，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，照顾子女和女方权益的原则予以分割。2、购房时，只有一方出资购买的，此房子属于购房...