·离婚房屋补偿标准是什么? 离婚夫妻在对共同所有的房屋进行分割的时候,此时会涉及到一个问题,那就是房屋只有一个,因此注定只能有一方可以实际获得所有权,但同时需要对另一方做出补偿才行。那这个离婚房屋补偿标准是什么呢?要是不太清楚的话,可以一起在下文中进行具体了解。 一、离婚房屋补偿标准是什么 审判实践中适用《最高人民法院适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十条计算房屋补偿时,存在计算标准不统一的问题。为统一裁判...
·北京自住商品房政策是怎样的? 北京自住商品房政策是怎样的? 我国一些沿海城市,因外来人口居多,商品房价格一直呈现疯狂上涨趋势,而北京作为我们的首都,人口与经济的核心城市,房价也是令您觉得望尘莫及,为此国家不断的出台各种限制措施迫使房价涨势放缓,那么现在北京自住商品房政策是怎样的呢,我们来看一下相关规定。 北京自住商品房政策是怎样的? 一、北京自住商品房申请条件 1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;...
·平房能抵押贷款吗 可以。以宅基地上的房屋作抵押是有效的。但是,抵押权的效力不能及于该房屋占用范围内的宅基地使用权,一旦债务人不能清偿债务,债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。因此,可以提供其他担保,一般情况下不要用宅基地上的房屋作抵押。《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件: (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同;...
·离婚房子评估费用是多少 在现实生活中,如今夫妻双方的婚姻问题,总是显得脆弱不堪,可能因为各种问题就导致离婚。双方离婚后,往往会因为房产争夺问题而发生一系列的纠纷,当夫妻双方因为房产发生纠纷的时候,可能会对房子的总价值做一个评估以后,再对评估的财产进行分割,那么离婚房子评估费用是多少呢? 一、离婚房产如何评估价格? 1、房产评估是按房屋总值来计算2、若该房屋是仅有的住房,法院是不会支持出售或拍卖房产的,因为基本的住房需求,...
·借名购房的法律关系 根据《城市房地产管理法》第六十条“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”之规定,及《物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外”之规定,一般认为,不动产产权实行登记制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。因此,判断房屋产权归属应以产权证为准,房屋产权...
·买房子可以挂未成年孩子名下吗? 买房子可以挂未成年孩子名下吗 根据法律规定,只要是合法房屋财产都是可以挂在子女名下的。 一般来说,把房产登记在未成年子女名下是看中以下几种好处: 1.规避税费。 将子直接登记在未成年子女名下,相比赠予、继承等既省钱又方便,能省下不少税费,还不用担心将来会征收遗产税。 2.夫妻感情危机,从保护子女权益出发,把房产登记在子女名下。 夫妻之间产生矛盾时往往互不相让,谁也不愿在财产上吃亏,此...
·一、父母的名义被亲戚用来申请公租房合法吗? 一、父母的名义被亲戚用来申请公租房合法吗? 父母的名义被亲戚用来申请公租房显然是不合法的,公共租赁住房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,包括...
·婚后买房是属于共同财产吗 实践中对夫妻共同财产与夫妻个人财产的区分是具有重要意义的,尤其是像房产这样金额较大的财产,更是有区分的必要。那么您知道婚后买房是否属于夫妻共同财产呢?我们将在下文中为您解答。 一、婚后买房是属于共同财产吗 《民法典》第一千零六十二条、第十八、十九条规定的我国新型的夫妻财产制度,明确规定共同财产包括工资、奖金、经营活动收益、知识产权收益等。个人财产包括一方所有的婚前财产、一方身体受到伤害获得的医疗费...
·2023年夫妻离婚房子留给小孩是否合法? 男女离婚之后就没有任何法律关系了,但是作为孩子的父母,夫妻在离婚的时候可能会在离婚协议上写到关于孩子的问题,就比如房子不分割而是将房子留给小孩。但是,夫妻离婚房子留给小孩是否合法呢?夫妻又是否可以反悔呢? 一、夫妻离婚房子留给小孩是否合法? 1、首先,离婚协议中把房子过户给孩子属于赠与行为。这个赠与行为不是单独的一个赠与行为,是结合了受赠人父母就解除婚姻关系、抚养权归属等一系列问题作出的一个...
·马鞍山房屋拆迁补偿的具体内容是什么样的 马鞍山房屋拆迁补偿的具体内容是什么样的 第一章 总则 第一条 为了搞好城市改造和建设,加强城市房屋拆迁管理,维护城市房屋拆迁当事人的合法权益,根据国家有关规定,结合我市实际情况,制定本办法。 第二条 在城市规划区范围内,因国家建设、城市改造、整顿市容等需要拆迁国有土地上的房屋及附属设施时,均按照本办法执行。 第三条 被拆迁单位和拆迁户在房屋被批准拆迁后,应当识大体、顾大局,服从城市建设需要,自觉...
·签订二手房合同时有哪些常见问题 签订二手房合同时有哪些常见问题 下面简单介绍一下二手房合同中买卖双方最容易忽视的几个问题: 1、购房者未能成功申请贷款。 目前,通过贷款支付主要房款是大多数购房人的首选付款方式,但如果买方不能通过银行审查,又该怎么办?买卖双方应当根据双方的实际付款能力进行约定,可以选择如果贷款不成,买方在某个期限内另行自筹资金购房,也可以约定如果贷款不成,终止买卖协议。 2、国家出台新规定,限制房屋转让或...
·保障性住房的申请条件有哪些? 保障性住房申请的条件:1.家庭申请的,家庭成员中至少一人具有本市户籍,单身居民申请的,应当具有本市户籍。2.家庭财产总额或者单身医保不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额。3.家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房。4.家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障。5.市政府规定的其他条件。6.家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均...
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