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广东国有土地使用证办理流程是什么?

广东国有土地使用证办理流程是什么?1、集体土地所有者和土地使用者向当地国土管理部门提出领证(换证)申请,并提供确认土地所有权、使用权的有效证件及土地利用状况的证明材料(包括图件);2、国土管理部门对申报的材料进行审核。需要进行测量查丈的,由国土管理部门会同申请者进行现场测量查丈并绘制用地图;3、经审查符合条件的,国土管理部门通知其按期领证或换证;4、国土管理部门登记造册,建立土地管理档案。二、哪些情况下土地使用证会被吊销?有下列情况之一者,经县经以上人民政府国土管理部门查实,吊销其土地证书:1、持证者故意隐瞒真实情况的;2、以假名称、假姓名冒领土地证书的;3、擅自涂改土地证书或其他有关图件、证书材料的;4、用非法手段领证或换证,侵占其他单位(个人)土地所有权或使用权的;5、经县经以上人民政府国土管理部门裁定或人民法院判决,撤销土地登记和 吊销土地证书的。三、土地出让年限是多久?土地使用权的出让应编制年度计划,并纳入当年建设用地计划控制指标,经同级人民政府审核,报省人民政府批准。土地使用权出让方案,由市、县土地管理部门根据土地使用权出让计划,会同城市规划、建设、房产管理等部门拟定,依照法律法规规定的审批权限,报经县级以上人民政府批准后,由所在市、县土地管理部门实施。土地使用权出让方案应包括出让地块的面积、位置、界址、用途、出让年限、建设规划要求、出让底价、出让方式等内容。土地使用权出让最高年限按照下列用途确定:1、普通标准住宅用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;4、商业、旅游、娱乐和别墅用地40年;5、综合用地或者其他用地50年。综上所述,广东省房地产开发商拿到建设用地后,第一件事情就是办理国有土地使用证。办证的手续并不复杂,经办人带上材料向当地市县区的土地部门提交,需要测量查丈的,土地部门会组织进行,经过审核无误,签发国有土地使用证,里面对使用年限、土地性质等事项注明。



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