交了购房定金还能退不?

交了购房定金还能退不?购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法的司法解释：(一)签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同，应当适用定金罚则。也就是说，购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金。但如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。所谓不可归责于当事人双方的事由主要有银行按揭未获批准等第三方原因或当事人不能协商一致的商品房买卖合同条款并未在房屋认购书或意向书中约定的情况等等。这里提醒购房者，如果能证明开发商不卖房导致自己的损失大于双倍赔偿的定金，还可以主张开发商赔偿损失。(二)商品房买卖合同中约定的定金。正式的购房合同中约定的定金一般分两种情形，一种解约定金;另一种是违约定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效，约定不同性质的定金，法律后果是不同的。1、如果合同约定的是解约定金，在适用定金罚则后，不得再要求强制履行合同，但当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。比如开发商和购房者签订合同时约定了交付10万作为解约定金，如果购房者看上别的房子不想买这套了，这10万就作为解除购房合同的条件归开发商，但是开发商不能再要求购房者买自己的房子。2、如果合同约定的是违约定金，在适用定金罚则后，可以选择要求继续履行合同或者选择解除合同，并当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。还是举例说明，购房者和开发商约定交付10万作为违约定金，如果开发商到期不卖房，不但要双倍赔偿购房者20万违约金，如果购房者要求履行合同，开发商还要卖房给购房者，还要承担给购房者造成的大于双倍赔偿的损失。总之，无论约定何种定金，一方违反合同约定，在适用定金罚则后，还需承担损害赔偿责任，但当事人需举证证明损失大于定金赔偿额，并且这个损失是在签订认购书或商品房买卖合同应当能预见到的，不能漫天要价。提醒购房者不要盲目交付定金，一定要看清楚是签订什么合同时交付的定金，定金的性质一定要在合同中明确约定。

相关内容：

·人伤未处理好可以先赔车损吗
这个是可以的。具体情况可以咨询投保的保险公司客服，然后再进行理赔。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条，受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔...

·车祸起诉状的范本应该怎么写？
车祸起诉状的范本应该怎么写？交通事故在我们身边可能是时有发生的一种情况，但是如果要发生这种行为的时候可能会需要涉及到起诉状，那么今天我们就一起讲一下车祸起诉状的范本应该怎么写？根据相关的说法以及规定，起诉状中应该包含被告以及原告人的相关基本事宜，以及具体的事实描述，具体的我们来看下面的文章。交通事故起诉书范文汇总交通事故起诉书：应当写一份民事起诉状，将车主和开车的人为被告，要求两人承担...

·开车撞死人没钱赔怎么办
如果肇事车辆购买了保险的话，可以将肇事车辆购买保险的保险公司一起起诉，先由承保交强险的保险公司在责任限额范围内予以赔偿，不足部分，由承保商业三者险的保险公司根据保险合同予以赔偿，如果仍有不足的，再由肇事者承担赔偿。《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十六条同时投保机动车第三者责任强制保险(以下简称“交强险”)和第三者责任商业保险(以下简称“商业三者险”)的机动...

·交通事故处理费用的收费标准：处理轻微交通事故、一
交通事故处理费用的收费标准：处理轻微交通事故、一般交通事故不收费。重大事故负全部责任的800元，负主要责任的600元，负同等责任的400元，负次要责任的200元。特大事故负全部责任的1000元，负主要责任的700元，负同等责任的500元，负次要责任的300元。《道路交通事故处理收费暂行管理办法》作了明确的规定：凡由公安机关交通管理部门处理的重大和特大事故，结案时交通事故责任者应向负责处理交通事故的...

·我国的交通法规一直以来对于醉驾的处罚是比较严厉的，因为醉驾造
我国的交通法规一直以来对于醉驾的处罚是比较严厉的，因为醉驾造成交通事故的案例每年都很多，交通事故发生后不仅会给肇事者带来严重的各方面损失，还会造成受害者严重的身体损害，影响极其恶劣，那醉驾酒驾罚单处罚是什么?下面就对此问题进行详细的介绍。一、醉驾酒驾罚单处罚饮酒驾驶：饮酒驾驶机动车辆，罚款1000元—2000元、记12分并暂扣驾照6个月;饮酒驾驶营运机动车，罚款5000元，记12分，处以15日...

·大货车撞死人承担什么责任？
大货车撞死人承担什么责任?交通事故造成人员死亡，无疑应归为严重交通事故一类，虽然生命的价值无法用金钱来衡量，但一条鲜活生命的逝去并不是人生的终结，随之而来还有殡葬、被抚养人生活等事宜亟待解决，因此，需要全面了解死亡赔偿项目与相关标准。受害人死亡的，除了赔偿人身损害造成的各类费用之外，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用...

·在交通事故受伤交强险是否赔偿？
在交通事故受伤交强险是否赔偿？交强险的赔付范围主要是针对交通事故中的第三方的人身伤亡进行赔偿。所谓的第三方是指投保人之外的不在投保车辆上的人员的伤亡，所以问交强险赔自己吗?答案是否定的，交强险不能对投保人本身进行赔偿。但是如果发生交通事故的是两辆机动车辆，对方肯定也缴纳了交强险，如果在交通事故中，你也产生了伤害需要进行医治的话，是可以由对方的交强险进行赔偿的。大部分人都会认为，如果自己缴纳了...

·天津高空坠物砸车保险是否全赔
天津高空坠物砸车保险是否全赔对高空坠物案件分两种情况，一种是明显能找到致害方的，比如居民楼坠落花盆砸到车顶而且大概能够确定是谁家掉的，那么就优先找致害方索赔，保险公司不赔，如果致害方不愿意赔的，你写一个索赔权益转让书给保险公司就可以赔了，我们保险公司后期会向致害方代位追偿。另一种情况是找不到致害方的，根据情况可能会协商70%赔付。但是自然灾害比如台风导致的高空坠物是全赔的。高空坠物法律责任如何明...

·一、交通事故工伤十级社保应赔偿什么?
一、交通事故工伤十级社保应赔偿什么? (一)医疗费 1、要求：治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。 2、备注：用人单位没有参加工伤保险的，不是必须到签有服务协议的医疗机构治疗。 (二)住院伙食补助费 1、标准：本单位因公出差伙食补助标准的70%。 2、要求：住院期间。 3、备注：单位没有出差伙食补助标准的，参考当地国家机关工作人员出差伙...

·一、交通事故急诊费保险公司赔偿吗?
一、交通事故急诊费保险公司赔偿吗?可以由保险公司赔偿，交通事故的医药费可以直接起诉肇事者和保险公司要求赔偿全部费用。也可以使用医保可以报销，只要是医保范围内的用药。不过保险公司有赔偿限额。1、保险公司赔偿的限额。双方协商，由车主陪同到保险公司核算赔偿数额，由保险公司在强险范围内承担交通事故赔偿责任，医疗费赔偿额为：1万元，伤亡赔偿限额为11万元，财产赔偿限额为2000元，如果肇事车辆由第三者责任险...

·交通安全事故不属于工伤情形有哪些
交通安全事故不属于工伤情形有哪些2003年出台的《工伤保险条例》关于在上下班途中，受到机动车事故伤害构成工伤，没有责任的限定;2017年修订后的《工伤保险条例》增加了责任的限定，即非本人主要责任(同等、次要)才构成工伤。根据《工伤保险条例》第14条规定，职工应该按照下列四种情形认定是否为工伤:1.在上下班途中，受到非本人主要责任交通事故伤害的;2、非本人主要责任，是指同等责任、次要责任和无责任的情...

·小车超载一人如何处罚
1、私家车超员不足20%的将扣罚3分、罚款100元；超过20%的则扣罚6分，罚款200元。2、依据交通法92条规定，公路客运车辆载客超过额定乘员的，处二百元以上五百元以下罚款；超过额定乘员百分之二十或者违反规定载货的，处五百元以上二千元以下罚款。道路交通安全法第九十二条第九十二条?公路客运车辆载客超过额定乘员的，处二百元以上五百元以下罚款;超过额定乘员百分之二十或者违反规定载货的，处五百元以上二千...