二手房交易流程及费用是怎样的买房查询信息实地的看房

二手房交易流程及费用是怎样的买房查询信息实地的看房，签订二手房买卖合同，双方共同到贷款银行办理贷款手续，双方共同到产权交易中心办理过户手续，交纳相关税费，双方共同到产权交易中心办理产权转移过户手续，银行贷款打余款完成交易。费用包括：税费，中介费，咨询费，其他费用。1、买房查询信息实地的看房：买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。2、签订二手房买卖合同：卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、双方共同到贷款银行办理贷款手续：银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。二、二手房所交费用有哪些?1、首先大部分都是税费。如营业税，规定一般营业税的税率为5.6%由卖方缴纳;还有个人所得税，税率为二手房交易总额的1%或两次交易20%的差额卖方缴纳。还有契税等等。2、中介费。中介服务费，在我国还没有相关的规定统一，所以收费标准是按照行业习惯来的。因此，不免会有收费不平均的情况出现。3、咨询费。我们可以先与中介咨询，但是咨询也要交钱。假如是口头咨询，按照咨询时间还有咨询深度来计算费用。4、其他费用。房产作为一笔比较大的交易，在二手房交易市场中需要十分谨慎，很多人有意向购买二手房，但是并不知道二手房的交易流程，就很容易上当。所以大家在购买二手房之前，尽量先去了解购买的相关程序和所需缴纳的费用是多少。



相关内容：

·一、交通事故死亡案件因丧误工费要进行赔偿吗？
    一、交通事故死亡案件因丧误工费要进行赔偿吗？ 可以得到赔偿； 亲属办丧事的误工费一般以三个人为限。 计算依据为三个人因办理丧事所造成的实际收入减少的来计算，如应提供劳动合同、单位的误工证明等证据。 但有些地方将亲属办丧事的误工费并入丧葬费中，不予另行支持。 二、《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》 第二十七条　丧葬费按照受诉法院所在地上一年度职工月平均工资标...

·交通事故后病人不出院该怎么办
    交通事故后病人不出院该怎么办如果现在受害人在身体可以出院的情况下仍不出院，那么责任人可以申请做鉴定，以确定受害人是否可以出院，以及所需医疗等费用的合理性和必要性。发生交通事故，司机首先要立即报案，包括交警报案和保险报案，以便日后事故责任认定和保险理赔，现实中有些伤者借事故借题发挥，意欲获得超额赔偿，因此，肇事者在和伤者调解时，应通知保险公司派员到场，争取调解结果能获得保险公司认可并签字，若无法调解...

·一、交通事故中的伤残鉴定及赔偿标准是什么?
    一、交通事故中的伤残鉴定及赔偿标准是什么? 交通事故中的伤残鉴定及赔偿标准是人身损害赔偿项目和标准：因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。 致残赔偿项目和标准：其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理...

·抚养费年限交通事故的计算是怎样的？
    现如今，人民生活水平的提高，购车的人也日渐增多，而有的司机不遵守交通规则，违反有关驾驶规定，导致交通事故高发。事故发生后，有许多交通事故的受害人在交通事故中致残甚至是死亡，都需要法庭根据相关法律对受害人的家属进行有关扶养等问题的安排以及赔偿。那面临找谁赔偿，被抚养费年限交通赔偿计算等相关问题，下面我们给您整理了以下内容。 交通事故抚养费如何计算 一、被扶养人的范围： 被扶养人是指受害人依...

·一、交通事故中60岁的误工费法院是否支持?
    一、交通事故中60岁的误工费法院是否支持? 符合规定的话法院都会支持的，交通事故中60岁以上的老人也是有误工费的。受害人有固定收入的按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的按照其最近三年的平均收入计算误工费。 根据《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条 误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，...

·月工资多少要交个人所得税
    月工资多少要交个人所得税根据《中华人民共和国个人所得税法的决定》自2018年10月1日至2018年12月31日，纳税人的工资、薪金所得，先行以每月收入额减除费用五千元以及专项扣除、依法确定的其他扣除后的余额为应纳税所得额。根据《个人所得税法》第六条第(一)项的规定，居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。所谓免...

·醉驾5年不能开车怎么办
    醉驾5年不能开车怎么办按照《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条 第二款、第四款规定：醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。2010年4月1日启用...

·开车饮酒和醉酒的区别是什么
    开车饮酒和醉酒的区别是什么?(一)酒精含量要求不同1、酒驾：车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100ml、小于80mg/100ml的驾驶行为为饮酒驾车。2、醉驾：车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100ml的驾驶行为为醉酒驾车。(二)法律责任不同1、酒驾：(1)处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款;(2)因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动...

·前夫在约定时间没有交抚养费怎么办
    前夫在约定时间没有交抚养费怎么办 离婚了，关于孩子的抚养费是最主要的问题了，可对方出抚养费，必须是自己的亲生孩子，不是亲生的，自然是不需要的。1.对方是否也抚养孩子：如果有两个或多个孩子，自己抚养了其中一个孩子，对方也抚养了一个或两个，这种情况下，一般协商之后也不需要出抚养费，各自抚。2.对方无力抚养：出孩子抚养费要看对方的经济状况，收入情况，如果对方根本没有能力出抚养费，就是法律规定，那也是没有...

·交通事故撞死人要负刑事责任吗
    交通事故撞死人要负刑事责任吗1、造成交通事故尚不够刑事处罚的，对其违章行为依照《中华人民共和国道路交通管理条例》和其他道路交通管理法规、规章的规定进行处罚。2、交通事故致人死亡，构成刑事犯罪的，依照《刑法》规定，依法追究肇事者的刑事责任。根据《刑法》第133条的规定，犯交通肇事罪的，处3年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处3年以上7年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的...

·醉酒驾驶机动车在道路上行驶会受到什么处罚？
    醉酒驾驶机动车在道路上行驶会受到什么处罚？ 醉酒驾驶机动车在道路上行驶会受到什么处罚？ 醉酒驾驶机动车在道路上行驶会受到的处罚主要是，处吊销驾照，依法追究刑事责任，并10年内禁驾，且终身不得驾驶营运车辆。醉酒后驾驶机动车，处吊销驾照，依法追究刑事责任，并5年内禁驾。如果发生事故致人伤害还需要承担赔偿责任。 拓展资料： 醉驾和酒驾的区别 1、酒驾和醉驾酒精测试； 2、酒驾酒精测试：血液酒...

·下班途中发生交通事故是否算工伤
    我国对于工伤认定的范围有着明确的要求，不能说员工在上班过程当中遇到的任何的人身伤害都应该视为工伤。但是在某些情况下，如果符合工伤认定的范围之内的话，那么员工也是可以进行工伤索赔的，有的时候工伤并不一定发生在上班过程当中。下文我们为您介绍的是，下班途中发生交通事故是否算工伤? 一、下班途中发生交通事故是否算工伤? 上下班途中出了车祸属于工伤吗?答案是肯定的。具体而言，根据《工伤保险条例》第14...