夫妻共同财产怎么过户

夫妻共同财产怎么过户

1、婚姻存在期间

婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税;

2、夫妻离婚后房产过户

离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税;

房产过户准备资料

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，

应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

房产过户手续

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

夫妻共同财产进行过户分两种情况，一种是婚姻存在的情况下，一种是离婚的情况下。两种情况所用到的资料不一样，建议大家在办理相关事宜之前，给相关部门进行打电话咨询。不过过户的时候，都是只要办理的工本费，不要缴纳任何税。

相关内容：

·离婚判决中抚养费是怎么处理
对于现在的年轻家庭来说，离婚并不是什么新鲜事，由于离婚而导致的情感纠纷和经济纠纷也越来越多了。通常来说，如果离婚双方育有子女，那么没有获得抚养权的一方应当支付抚养费给获得抚养权一方的当事人，然而现在社会却存在着太多的不履行支付抚养费义务的父母。那么，接下来我们就为您介绍一下离婚判决中抚养费是怎么处理的？离婚判决中抚养费是怎么处理的？ 1、抚养费数额的确定子女抚育费的数额的确定，要根据子女正常生活...

·一方犯罪入狱另一方想离婚怎么办
一方犯罪入狱另一方想离婚怎么办首先，根据《最高法关于人民法院审理离婚案件如何认定夫妻感情却已破裂的若干意见》规定，一方被依法判处长期徒刑，或其违法，犯罪行为严重伤害夫妻感情的。另一方坚决要求离婚，经调解无效，可依法判决准予离婚。其次，根据，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第八条规定，双方当事人都被监禁或者被采取强制性教育措施的，由被告原住所地人民法院管辖。被告被监禁或者被采...

·一、婚姻法中夫妻约定财产制具有法律效应吗?
一、婚姻法中夫妻约定财产制具有法律效应吗?夫妻间的财产关系是婚姻关系的一项重要内容，修正后的婚姻法对夫妻财产制度作了重要的修改和完善，明确规定了夫妻约定财产制的方式。《婚姻法》第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得...

·老公转移财产现在离婚怎么办
老公转移财产现在离婚怎么办发现老公已经存在财产转移的行为，可以向法院申请财产保全。一般法院接受诉前财产保全申请后，会裁定是否需要采取财产保全措施的，一旦法院做出裁定就会立即执行。此时切忌在采取保全措施后十五日内要提起离婚诉讼，否则法院会解除财产保全。至于你老公已经转移的那部分财产，你可以向法院证明并要求分割该财产。《婚姻法》第47条规定：离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，...

·事实婚姻的所有法律规定有哪些？
事实婚姻的所有法律规定有哪些?2003年12月25日，最高人民公布了《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释二》，根据该解释第一条的规定，除有配偶者与他人形成的同居关系以外，对于其他单纯的同居关系的确认解除等纠纷，人民法院一律不予受理。因男女双方未经结婚登记即以夫妻名义共同生活在一起后，会产生两种不同的法律后果，即事实婚姻关系和同居关系，而两者的处理结果又截然不同，所以正确地对事实婚姻关系予以界...

·和重病妻子离婚独吞夫妻共同财产怎么办
和重病妻子离婚独吞夫妻共同财产怎么办可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。根据《婚姻法》第四十七条规定，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。对于夫妻共同财产的处分，《最高...

·夫妻离婚一方不同意怎么办
在夫妻离婚的时候，可以说经常出现一方不同意离婚的情况。那此时是不是夫妻就不能解除婚姻关系呢?这对想要离婚的一方来讲，无疑就是很糟糕的。那现实中，要是夫妻离婚一方不同意怎么办呢?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、离婚的条件包括哪些我国《婚姻法》第三十二条规定：男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解...

·离婚后需要支付多少抚养费
离婚后需要支付多少抚养费子女的抚养费一般包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。在离婚案件中，人民法院一般是根据以下三大标准来确定子女抚养费的数额:子女的实际需要;父母双方的负担能力;当地的实际生活水平。根据司法解释，夫妻双方离婚后，孩子的抚养费可按以下标准支付：(一)有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的，比例可适当提高，但一般不得超过月总...

·在哪些情况下女方抚养权的可能性要大一些
离婚夫妻争夺孩子抚养权可以说是比较常见的了，而因此引发纠纷的，也只能由法院作出判决。此时在一些情况下对于女方而言获得孩子抚养权的可能性相对要大一些。那究竟在哪些情况下女方抚养权的可能性要大一些呢?我们马上为你详细解答这个问题。一、在哪些情况下女方抚养权的可能性要大一些判由女方抚养子女的有利条件有： (1)两周岁以下的子女，一般随母方生活; (2)已作绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;...

·夫妻财产一方死亡如何分配夫妻一方死亡后
夫妻财产一方死亡如何分配夫妻一方死亡后，夫妻共同财产并不是全部归另一方所有，而是将夫妻共同财产进行分割后，剩余的个人财产部分作为遗产进行分配。(1)夫妻共同财产分配夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。(2)夫妻死亡一方遗产分配同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳...

·新婚离婚财产提出方是否需要净身出户?
新婚离婚财产提出方是否需要净身出户?离婚财产的分割，主要是遵循一些伤囗主，或者是法院进行判决，他和谁提出来离婚是没有什么关系的，因此新婚离婚财产提出方式，不需要净身出户。二、夫妻离婚财产如何分割1、夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。2、夫妻分居两地分别管理、...

·女生犯强奸罪会被怎么处罚？
女性相对于男性而言，一致处于弱势地位，为了更好的保护女性的权益，国家立法机关制定了刑法等法律规范。在刑事法律规范中，规定了男性若强奸女性，是需要承担相应的法律责任的，但若是女生犯强奸罪，根据《刑法》的相关规定会被怎么处罚呢? 一、女生犯强奸罪会被怎么处罚? 女性无法成为强奸罪的主体。但是如果女性强行与他人发生性关系，有可能涉嫌其他犯罪。可以参看《刑法》第二百三十六条　【强奸罪】以暴力...