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办理土地使用证税要交吗?

办理土地使用证税要交吗?

根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书、地籍调查、权属审核以及登记发证的程序办理。

一、办理土地使用证税要交吗?

1、假如所购买的房屋用地属划拨性质的,需缴纳按评估价40%出让金,评估费、测绘费、登记费按不同的用地面积收取。交易服务费600元、证书费20元,印花税票5元。

营业税5.4%,契税3%,增值税1%属财税部门收取部分。

2、如果你所购买的房屋用地属出让性质的,则除出让金部分不用缴交外,其他收费同上。

根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理:

1、土地登记申请书;

2、单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明;

3、土地权属来源证明材料(政府材料);

4、初始登记颁发的土地证书;

5、地上附着物权属证明;

6、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书);

7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。

二、办理土地使用证材料

我国土地是属于国有的,开发商在拿地的时候,拿到了土地的使用权,而不像是房子一样拿到了产权就有了所有权以及抵押权,典当权等,如果产权能办理下来,土地使用证应该也是没有问题的,有了使用证,至少保证在使用年限内,国家在拆迁的时候会给补偿。如果没有土地使用证将来拆迁的时候,使用年限有没有到期那就很难得到保障。

办理国有土地使用证(一级市场)

所需资料:

(1)企业工商执照(复印件);

(2)法人机构代码证(复印件);

(3)法定代表人身份证(复印件);

(4)规划许可证与规划红线图;

(5)企业的入园协议(复印件);

(6)出让宗地界址图;

(7)宗地界址图;

(8)招、拍、挂的资料和成交确认书;

(9)国有土地使用权出让合同;

(10)土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);

(11)契税缴讫凭证;

(12)土地审批单;

(13)土地征用的证明材料。

在我们国家的现阶段,所有的土地都是国有制,公民和企业仅仅拥有土地的使用权,为了更好的规范土地的使用权,国家也是要求使用人要办理土地使用证,同时也需要土地的使用人按照规定缴纳土地使用税,那么在土地使用证上也会写明土地的具体信息以及使用期限等内容。


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