国有土地使用证有效期是几年

国有土地使用证有效期是几年根据土地管理相关法律规定，最高年限：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。民法典已明确：住宅期满后可以自动续期。二、国有土地使用证有什么用《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。1、缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第二百六十一条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。2、缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。《民法典》第二百零九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力”。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。3、缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。按照《民法典》第三百五十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。这一条规定使原本只有70年寿命的住宅，得到“自动”延长。使“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。但是如果买的房子没有《国有土地使用证》，就没有土地使用权，更不能“传世”，这样的房子还有多少价值呢?土地使用权证是我们合法利用土地获益的凭证，不论是利用土地从事哪一种活动都必须拥有土地使用权证才可，否则视为违规用地。要知道在我国土地使用并不是无限期的，拥有土地使用权的人只能在有效期内才能对土地进行合法的拥有权。



相关内容：

·云南省高速公路征地补偿标准是多少
    云南省高速公路征地补偿标准是多少 国家政府征地一般情况下都是为了城市的发展而征用的，其中高速公路建设征地是非常常见的，不过对于征地当前还有许多人都不了解，对于征地补偿标准了解的内容也是少之又少，所以在征地之前我们需要对此有所了解，那在云南省高速公路征地补偿标准是多少呢？ 一、云南省高速公路建设征地补偿标准 根据《土地管理法》第四十八条规定：”征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原...

·国家向村上征收土地的补偿费用是多少？
    国家向村上征收土地的补偿费用是多少？在现实生活中，有时候能看到国家向村上征收土地，这是国家因为社会公共利益的需要，通过相关的法律规定的程序，把本来属于农民们集体拥有的土地转变为国家所有的土地，当然，这种征收行为国家是会给予补偿的。那么，国家向村上征收土地的补偿费用是多少？接下来我们将为您详细的介绍一下国家向村上征收土地的补偿费用。一、国家向村上征收土地的补偿费用征地的补偿费用主要包括土地补偿费、安...

·近几年来，房地产发展非常迅猛，房地产市场也是异常的火爆，买房
    近几年来，房地产发展非常迅猛，房地产市场也是异常的火爆，买房子的人似乎从来都不缺，房价也一直居高不下。所以很多人都有体验过买房子的感觉了，如果还没有的话，那我们来告诉你具体的内容吧，那买房子最后流程和全部流程是怎样的呢?跟着我们一起来了解下面的内容吧。 1、选房：选房就是要选地段、选房价、选楼盘、选户型，这四大因素是选房首要考虑的。选房的渠道主要是楼盘广告、朋友介绍和从房地产网站了解，比如买房网...

·土地使用权抵债协议书范本是怎样的？
    土地使用权抵债协议书范本是怎样的？众所周知，对于土地，当事人只有相应的使用权，而没有所有权。但是在符合条件的情况下，当事人是可以进行土地使用权抵债的。通常而言，为了避免纠纷的发生，双方当事人都会就此签订相应的土地使用权抵债协议书。对于其协议书的详细内容，您可以参考下文中介绍的范本介绍。 土地使用权抵债协议书范本 甲方(出借人)： 地址：乙方(借款人)： 地址：本合同各方根据《民法典》《民法典》及其...

·异地起诉欠款人可以么?
    异地起诉欠款人可以么?双方建立债权债务关系，应该签署一份借款合同，如果欠款人不及时履行还款义务，债权人百般催收无果的，可以发起诉讼，通过法律手段维权。有时候，债权人在异地，不能及时回到本地处理债务纠纷。那么，异地起诉欠款人可以么?我们通过本文和您讲一讲。一、异地起诉欠款人可以么?对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他...

·忠县征地补偿的标准是怎样规定的？
    忠县征地补偿的标准是怎样规定的？ 在我们国家如果需要征收土地的话，那么公民是不能够拒绝的，并且，公民是需要积极地配合政府的工作的。当然，政府也并不是白白的征收他们的土地需要给予一定的金钱补偿，很多人对此都想要清楚的了解一下。忠县征地补偿的标准是怎样规定的? 一、忠县征地补偿的标准是怎样规定的? 补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补...

·山东征地补偿规定青苗标准
    山东征地补偿规定青苗标准 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。其中青苗费是补偿的内容之一，对耕地上青苗的补偿也有相关的标准，下面我们就带您了解一下山东征地补偿规定青苗费补偿标准。 （一） 征地补偿 1、 征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15...

·年廊坊征地补偿新标准有哪些？
    年廊坊征地补偿新标准有哪些？ 廊坊征地补偿新标准 1、廊坊市房屋价值补偿标准 这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都...

·如何延伸土地使用权终止日期？
    如何延伸土地使用权终止日期？公民或者单位在按照法定流程取得土地的使用权后，会及时办理土地使用证，由于该活动土地使用证的主体可以会发现该证上所写的土地使用权终止日期，与国家法律规定的期限不同。自土地使用权终止日期届满后，该如何延伸土地使用权终止日期? 一、什么是土地使用权终止日期? 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者依该合同取得的土地使用权即终止。由于土地使用权是一种有期限的他物权，土...

·土地流转有哪几种方式？
    土地流转有哪几种方式《农村土地承包法》第三十六条　承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。第五十三条　通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。《农村土地承包经营权流转管理办法》第十五条　承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符...

·人们在离婚的时候都想尽可能地维护自己的财产利益，但是由于一般
    人们在离婚的时候都想尽可能地维护自己的财产利益，但是由于一般的人对于离婚所适用的法律和诉讼实务并不是很熟悉，因此，很多人在离婚诉讼时都愿意请律师参与诉讼。下面我们就为您总结了北京高级合伙人离婚财产诉讼律师费用的相关问题 一、离婚律师法律咨询 面谈预约咨询： 咨询也是律师工作内容之一，所以通常向律师当面咨询通常是有偿咨询。除非事先经与律师沟通过是无偿咨询的，接受咨询者均应当交纳律师咨询费用。 ...

·北碚土地使用权有哪几种类型？
    北碚土地使用权有哪几种类型？相信很多人都不知道北碚这个城市吧，其实这是在我国历史上第一次尝试按照既定规划打造的经济开发区，其经济发展惠普是较高的。生活中，经常会土地旁人说，要想知道一个城市入户，可以从当地的土地使用权来判断，北碚土地使用权有哪几种类型? 北碚土地使用权的类型有： 1、划拨土地使用权 划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使...